Deducció d'impostos sobre la propietat personal

Avui es presentarà l'atenció de la deducció d'impostos sobre la propietat. Aquesta pregunta és d'interès per a moltes persones a Rússia. Després de tot, part de les despeses incorregudes en la producció d'una propietat pot ser retornat. El més important per a realitzar proves de les despeses, així com complir amb certs requisits. Llavors, què ha de buscar en primer lloc? Quina informació cada ciutadà ha de ser conscient que les deduccions fiscals estan interessats en la propietat? Tot això s'explicarà més endavant. Per entendre el tema no és tan difícil com sembla. Especialment si preparar-se pel procés.

Deducció - és ...

El primer és entendre el que la deducció d'impostos. Representa una part de retorn dels fons gastats en una propietat particular (o servei). Pot ser de diferents tipus. Per exemple, assignar deduccions socials i de propietat.

Una operació de retorn és una certa quantitat de diners de les despeses incorregudes en un cas particular. deducció fiscal per impost a la propietat no s'aplica. És a dir, obtenir un reemborsament d'impostos no funcionarà. Per als residus com a tals aquestes operacions no es consideren.

Quan vaig posar la deducció

Fins a la data, hi ha alguns casos en què és possible reemborsar part dels diners per a la propietat d'un ciutadà. Recordeu que no és tan difícil com sembla. Després de les deduccions d'impostos sobre la propietat personal sobre la base de:

1. En la compra d'un apartament o propietat. El més important que el client tenia tots els documents que acreditin el pagament de l'habitatge.
2. Durant la construcció de la casa. En aquesta situació, és important que només es tractava de l'habitatge.
3. Per a qualsevol despesa en la reparació o renovació d'un apartament / casa en la qual el ciutadà va a residir-hi. No és l'escenari més comú.
4. Si hi ha un crèdit hipotecari. Llavors és possible aplicar una deducció d'impostos sobre l'adquisició de la propietat. L'operació es realitza pel que fa a l'interès de la hipoteca.

Res difícil o especial. En conseqüència, si una persona compra un apartament, una part dels diners, ell té el dret a tornar. No sempre, però en la majoria dels casos hi ha aquesta possibilitat.

Quan no es pot obtenir un reemborsament

I quan no es pot tornar els diners per a una propietat particular? Això, també, ha de conèixer tots els ciutadans. Per si mateix, el procediment de la deducció no és tan ràpid i fàcil. Per tant, és importants limitacions.

Obtenir una deducció d'impostos no funcionarà si:

1. Ja ha rebut una deducció en la propietat grandària màxima. D'acord amb les normes, els ciutadans poden prendre avantatge de tornar només una vegada. No obstant això, hi ha excepcions. A la pràctica, són rars.
2. Compra i venda es va realitzar amb l'ajuda d'un parent proper. És a dir, si una persona compra una propietat de familiars.
3. Sense ocupació oficial. A Rússia, la manca de treball imposa una prohibició de la deducció d'impostos sobre la propietat.
4. L'adquisició de béns arrels va ser l'ocupador. Per exemple, quan un ciutadà rep els diners per pagar per un apartament del cap.
5. En el moment de la transacció utilitzat subvencions públiques o capital de maternitat.

D'acord amb això, pràcticament tots els contribuent pot reclamar una deducció d'impostos per a un apartament o una casa. És un fenomen comú. Només cal tenir en compte algunes limitacions.

La deducció màxima

Què és? El que passa és que per obtenir una deducció d'impostos sobre la propietat pot ser només una vegada. A Rússia, hi ha una quantitat màxima de ciutadà reemborsament. Si una deducció especial que serà menys, la quantitat restant pot ser retornat a través de les altres despeses en la propietat en el futur. Però tan aviat com s'arriba al límit, una operació haurà d'oblidar per sempre.

deduccions d'impostos sobre la propietat personal es limita al valor de la propietat 2 000 000 rubles. Podeu tornar el 13% de la despesa, però no més de 260 000 rubles. Si la propietat val més de 2 milions de dòlars, per exemple, 4, el retorn seguiria sent 260 mil.

Diverses altres restriccions per als préstecs hipotecaris. En aquesta situació, la quantitat màxima per la qual es pot treure el 13% dels 3 milions de rubles. Resulta que el destinatari no tornarà més de 390 mil rubles.

Per tant, aquestes són les restriccions en la Rússia d'avui. deducció d'impostos sobre la propietat en 2016 es va fer la mateixa manera que abans. Però què es necessita? On anar per les idees?

on anar

De fet, tot el que no és tan difícil com sembla. Recollida directa de documents és molt temps, però per trobar un lloc on es pot sol·licitar un formulari estàndard per a la devolució de diners per la propietat d'un individu és molt més fàcil. No es requereix cap coneixement significatiu de la persona.

deducció d'impostos sobre la propietat pot ser emesa:

• l'ocupador (molt rar);
• les autoritats fiscals d'una solució;
• mitjançant el MFC.

Cada vegada més populars són els centres multifuncionals. I a través d'un ocupador ciutadans són rars. A la pràctica la demanda utilitza una apel·lació directament a l'autoritat fiscal de districte.

La quantitat d'aliment

Alguns es pregunten quant de temps hi ha un ciutadà, per emetre una deducció d'impostos sobre la propietat. 2016 - un període en què s'han produït canvis importants pel que fa a la legislació en Rússia. Però aquest canvi no va afectar a les qüestions relacionades amb la devolució dels fons gastats en la propietat. Això vol dir que les mateixes regles s'apliquen de la mateixa manera que en els últims anys.

És a dir, un formulari estàndard per sol·licitar la deducció d'un ciutadà, en el termini de 3 anys a partir de la data de la transacció de compra i venda. Després d'un període de temps determinat, la devolució no funcionarà.

Si va a reparar o restauració, pot activar les despeses corresponents al valor de la propietat (que és important comptar amb xecs i rebuts). Per tant no cal que es donés pressa amb la referència a l'oficina d'impostos. Però no cal retardar el procés. És desitjable tenir des del moment de la transacció per recollir un paquet de documents que seran necessaris per a traduir les idees en acció.

Documents a la compra

deduccions d'impostos sobre la propietat personal es fan només després de la presentació d'una llista específica dels documents a l'autoritat corresponent. Una persona pot ser denegada si alguns valors no seran. Per tant, per recollir un paquet de tot el que necessita per arribar a una atenció individual recomanada. També val la pena assenyalar que tots els documents posen millor. La seva absència és també de vegades comporta autoritats fiscals negativa a tornar part dels diners gastats en l'adquisició de béns immobles.

Si un ciutadà que compra una casa (sense hipoteca), la deducció d'impostos sobre la propietat requerirà el comprador:

• impost formulari de retorn 3-PIT;
• Referència 2-PIT (original, està presa pel patró, SP elaborar el seu propi);
• ID (passaport);
• formulari de sol·licitud per a un reemborsament;
• contracte, el que indica la conclusió de la transacció (compra i venda);
• certificat de propietat de la propietat (amb una còpia del notariat);
• actua propietat de recepció i transmissió;
• documents de pagament (xecs, rebuts, declaracions) en el nom del sol·licitant;
• detalls del compte on transferir diners després que el procés de sol·licitud.

Res difícil o especial. De fet, per recuperar part dels diners gastats en la propietat no és massa difícil. Considerat declaració sobre 1.5-2 mesos. I al voltant de 1,5 mesos passats en la transferència de diners en aquests detalls. Però aquest cas s'aplica només a l'habitatge acte-compra, sense cap característica especial. La llista dels documents pot variar. Com funciona exactament? Tot depèn de la situació.

copropietat

Per exemple, més i més sovint hi ha casos en què els cònjuges adquireixen una casa a copropietat. En aquesta situació, la deducció d'impostos sobre la propietat encara posat, ningú es cancel·la. Aquí està una llista de documents és una mica diferent. Per a una llista dels valors anteriorment esmentats hauran de:

• un certificat de matrimoni;
• una declaració relativa a la definició de les accions en aquest o altres béns immobles;
• certificats de naixement de tots els nens menors (si tenen els seus propis interessos);
• passaports dels menors d'edat (14 anys).

Si es tracta de la devolució dels fons del compte d'acabar la feina, també és necessari per portar els rebuts i comprovants de pagament de certes despeses, el contracte per als treballs de reparació (si n'hi ha), IVA pagador. L'últim document és sempre la millor manera de representar.

hipoteca

I si estem parlant de la hipoteca? Tal escenari és molt comú en la Rússia d'avui. deducció d'impostos sobre béns arrels va comprar contracte de la hipoteca requereix que el sol·licitant encara més (a més dels documents esmentats anteriorment):

• contracte de la hipoteca;
• un certificat de retenció per cent;
• evidència de pagament de% de la hipoteca.

Informació i les declaracions previstes en els originals i les còpies. No obstant això, els xecs i rebuts han de portar només l'original. De fet, per recollir un conjunt particular de documents no és tan difícil com sembla, si el pre-iniciar el procés.

Per contactar el MFC o el Servei d'Impostos Interns

Ara una mica sobre el que el procediment d'apel·lació en una o altra organització amb la finalitat d'obtenir una deducció fiscal per la compra de la propietat de béns immobles. Si una persona decideix apel·lar a l'autoritat fiscal independent o de la CFI, ha de seguir les següents instruccions:

1. Recollir una certa llista de documents. Això dependrà de la situació.
2. Fer còpies dels documents. Certificat de propietat ha de ser certificada per un notari. Altrament, el document considera invàlid.
3. Omplir el formulari de sol·licitud. Es serveix en una sola còpia en l'original. Molt sovint ple en MFC o en l'impost directament.
4. Consulteu el paquet de documents per a l'organització apropiada.
5. Esperar una resposta de l'impost sobre la transferència de fons en aquests detalls. Si una persona es nega, la carta li indicarà necessàriament la raó per rebutjar la sol·licitud. Pot portar el paper que falten i corregir la situació. La resposta del servei d'impostos ve termini d'un mes des de la data d'aplicació de la mostra establerta.
6. Espereu fins que els diners es transfereix al compte dels ciutadans.

Això és tot. Això és el que converteix una deducció d'impostos sobre la propietat dels ciutadans de la autoassistència en MFC o impost. Però el que si una persona va decidir utilitzar el reemborsament directament a través d'un ocupador? Què passa amb aquest procés és important saber tothom?

a través d'un ocupador

De fet, aquest pas facilita en gran mesura la paperassa, que serà cada ciutadà a rebre una part del passat dels actius en efectiu. El que es requereix d'un ciutadà en aquesta situació? deducció d'impostos sobre l'impost a la propietat es veurà facilitat, com:

• No cal prendre un estat de resultats;
• No es requereix una declaració en un 3-PIT;
• l'aplicació està escrita en una forma simplificada.

Què s'ha de fer a continuació? Depenent de la situació, un ciutadà recull determinats documents (la llista completa es va introduir anteriorment). A més aplicació de documents serveix en un impost. Tan aviat com es rep la resposta del servei corresponent, pot posar-se en contacte amb el departament de comptabilitat per a l'ocupador amb la sol·licitud de deducció i l'avís d'impostos, el procés d'aprovació.

El que fa que aquest mètode? Atès que l'aplicació del ciutadà de la mostra establerta no serà esmorteïda amb l'impost sobre la renda. En altres paraules, l'ocupador deixarà de cobrar ciutadà 13% del salari. El procés continua fins a la recepció o el residu en la mida del conjunt, o fins al final de l'any calendari. Tot depèn del que passi primer.

Com ja s'ha esmentat, aquest escenari no s'utilitza molt sovint. Ciutadans prefereixen rebre una deducció d'impostos per a les propietats de les autoritats fiscals, i no l'ocupador. Aquest és l'escenari més comú.

quan la venda

I és possible aplicar una deducció d'impostos sobre la venda de la propietat. Aquesta alineació és rellevant quan es tracta de béns immobles propietat de menys de 3 anys. Pot tornar a un màxim de 250 000 rubles. Va ser en aquesta suma la quantitat d'impostos és extremadament reduïda, pagat pel tracte:

• cotxes;
• béns immobles no residencials;
• garatges;
• altres objectes.

Quan es tracta d'apartaments, cases, cabanes i habitacions, el límit de la deducció és d'1 milió de rubles. Per obtenir un reemborsament, vostè ha de:

1. Sol·licitar a l'autoritat d'impostos amb el formulari de sol·licitud.
2. Recollir i portar els documents: document d'identitat, a 3 PIT, documents sobre l'acord.
3. Esperar l'aprovació de la deducció.

Això és tot el que necessiten saber tots els ciutadans. De fet, la deducció d'impostos sobre la propietat - un dret que està en l'home. Es pot utilitzar en qualsevol moment. Però sense fer una crida personal que ningú dóna una deducció d'impostos. Impost sobre els béns personals de retorn no és tan difícil.