Dissenyador renovat apartament en un edifici nou des de zero: els passos, les característiques i recomanacions

Cada un de nosaltres està tractant d'organitzar un nou apartament al seu gust. Per tant, abans d'entrar en els apartaments acabats de comprar hem de suportar la reparació difícil prova. Com a regla general, no es limita al paper pintat cola, de manera que aquest procés sovint es retarda durant diversos mesos. Després de llegir aquest article, vostè aprendrà com fer la reparació de l'apartament de disseny des de zero en un nou edifici.

Unes paraules sobre la contracció

La característica més important de qualsevol nova llar és que en els primers anys de funcionament, sempre dóna una petita contracció. Per tant, les esquerdes poden ocórrer quan s'utilitzen materials seleccionats incorrectes al sostre i les parets de l'habitatge.

Els seus esforços no es malgastin, cal complir amb la primera i fonamental regla a la casa recentment renovada rendit. pis reformat inicial en un nou edifici des del principi per ser el més barat. Portar l'habitatge fins a l'estat ideal no abans, es recomana de divuit mesos després de la construcció. Durant aquest temps vostè tindrà temps no només considerar acuradament tots els detalls de l'interior futur, sinó també per acumular una quantitat suficient de diners. A més, és possible que un any i mig s'han identificat certs matisos, pel fet que han total o parcialment abandonar els plans originals.

Pel que els desenvolupadors forma de llogar un habitatge?

Depenent de com l'apartament està a punt per moure, que es poden dividir en tres categories:

• Sense acabar (en virtut d'un pla gratuït). Aquesta carcassa és una sala incòmode amb parets nues. Amb la compra d'un escenari d'aquest tipus, vostè ha de sintonitzar amb el que pot ser que hagi de portar-lo a la ment. Els apartaments tenen una porta i les finestres frontal, així com les comunicacions elèctriques, de gas i aigua sumats.
• la reparació de l'ampolla. Apartaments en un edifici nou des de zero, pertanyen a aquesta categoria, estigui preparat per mantenir un acabat decoratiu. Com a regla general, tenen escalfadors i fontaneria de baix cost. Dita habitatge ja és tractat amb parets de guix i paviment.
• acabat fi, preveu acabat decoratiu de baix cost. En aquests apartaments ja pokleit pressupost de fons de pantalla i linòleum establert. Feliç nous colons es manté a la plomeria, il·luminació, mobles i portar.

Abans de comprar una propietat cal demanar amb antelació, se li donarà en quines condicions. Penseu en totes les opcions i triar la que millor s'adapti a les seves necessitats. L'única forma en què pot fer la reparació d'un apartament en un edifici nou des de zero menys costós.

Qui va a fer la feina de reparació?

Idealment, per accelerar el procés, cal instruir els professionals. Ells faran tot el possible en el nivell adequat i en el menor temps possible. En aquest cas, els feliços propietaris només poden entrar en un nou habitatge, totalment acabat.

No obstant això, en la pràctica, les persones sovint passen per la compra d'un apartament tots els seus estalvis. Per tant, no tenen diners per pagar pels serveis d'artistes professionals. Això és especialment cert dels que van dissenyar la hipoteca. En aquest cas, pot ser que hagi de fer reparacions apartaments en un edifici nou des de zero. Moscou - una ciutat molt gran, perquè els seus habitants hauria de tenir problemes per trobar i comprar els materials necessaris.

El millor moment per iniciar la reparació?

Per a la realització reeixida d'aquesta ocupacions importants i responsables de planificar acuradament la reunió. S'ha d'entendre que cada temporada es caracteritza per les seves avantatges i desavantatges. Així, l'hivern està marcat descens en l'activitat del mercat de la construcció, de manera que en aquest moment és possible estalviar en materials. Però abans de començar a reparar l'apartament a partir de zero en un nou edifici, cal sospesar acuradament els pros i els contres. Dubto que els seus veïns estaran encantats amb el fet que es comença a apagar les bandes per la substitució de la bateria i de fontaneria.

A la primavera hi ha una intensificació gradual del mercat de serveis de construcció. Brigada de començar a programar els treballs, però els preus són encara en un nivell força baix. Va ser en aquest moment és la millor manera de començar les reparacions a l'estiu a temps per celebrar la inauguració de la casa.

Els preus d'estiu i tardor per a materials de construcció es mantenen en un nivell alt. A més, en el primer cas, vostè ha de per tal de fer que la reparació d'apartaments en els edificis nous a partir de zero, el preu que en aquest període assolit altures vertiginoses, a renunciar a les vacances d'estiu. Però la caiguda no era el moment de participar en aquest tipus de treball, ja que en aquest moment ha de ser controlat nens en edat escolar i els estudis per rastellar els problemes acumulats d'oficina.

Les principals etapes

Apartament renovat en un edifici nou des de zero és anàloga a la capital. En la majoria dels casos, els principals treballs són assumits pels mateixos propietaris. La llista aproximada del treball requerit en el cas de la compra de l'habitatge a la planta lliure, entre d'altres, mesures:

• instal·lació de parets interiors o envans;
• ranures i forats per al cablejat i canonades prorubki;
• cablejat i la instal·lació de totes les comunicacions d'enginyeria;
• l'alineació del sostre i el terra;
• arrebossat de parets;
• instal·lació de portes d'interior;
• pendents de finestra acabat fi;
• realitzar l'acabat decoratiu final;
• treballs finals, incloent la instal·lació de preses de corrent i els interruptors, la connexió dels accessoris d'il·luminació.

Els avantatges de treballar amb un contractista

Renovat apartament en un edifici nou des de zero - en lloc problemàtic i lent assumpte. Per tant, és millor confiar els seus treballadors qualificats. responsabilitats del contractista inclouen el desenvolupament de pressupost declaracions i de comptabilitat utilitzat en materials de construcció, la composició d'un programa de treball clar i la formació d'un equip professional. Si cal, també es pot organitzar el lliurament de l'objecte dels materials de construcció necessaris.

Característiques cooperació amb les organitzacions contractades

Molts contractistes sense escrúpols intenten enganyar els clients. Per evitar aquests problemes que hagi d'estar en possessió de materials d'acabat full d'entrada utilitzats per al treball. Això l'ajudarà a controlar totalment el seu consum.

També és important posar-se d'acord per endavant sobre el transport de materials de construcció mitjançant l'ús de l'ascensor. renovacions massives en els edificis sovint condueixen a la formació de tota la cua d'aquells que desitgin prendre avantatge d'aquests beneficis de la civilització.

A més, abans de signar un contracte, és recomanable especificar per endavant l'execució de les obres, que s'associen amb un augment del soroll. Amb això es pot ajustar la sincronització de les operacions de manteniment i minimitzar els riscos econòmics. Si va a instal lar en el seu sistema de seguretat en cas d'incendi, de preferència abans de discutir aquest punt amb el contractista.

Apartament renovat en un edifici nou des de zero: el cost

Abans d'iniciar qualsevol treball, cal dur a terme una anàlisi comparativa dels preus de mercat dels materials de construcció. A més, donada la complexitat de la reparació, cal estimar, no més fàcil per carregar als professionals. Per tant, el cost mitjà de reparació complexa en el nou edifici, que es troba en una regió amb una infraestructura ben desenvolupada, que van de 2400 a 6000 rubles per metre quadrat. S'ha d'entendre que aquests són només xifres aproximades, que depenen de molts factors.

El més barat - reparació de classe econòmica. Es tracta de la instal·lació de fontaneria, taulell amb màquines automàtiques, interruptors, preses de corrent i els llums del sostre. Floor es cobreix de linòleum, i les parets de guix del paper pintat.

Una mica més car costarà les trucades reparacions essencials. En aquest cas, la llista d'obres complementarà l'anivellament de sòl, revestiment de les parets, col·locació de rajoles, aïllament de la porta principal i finestres.

Quan se signa un contracte per dur a terme una renovació total d'aquesta costosa, es pot comptar amb el fet que fora de la caixa que es despullen completament llest per a habitatges.

consells útils

Els que no tenen grans sumes de diners, però encara planeja tornar a decorar l'apartament a partir de zero en un nou edifici, podem recomanar el pressupost per a realitzar l'acabat final. En aquest cas linòleum triat es pot posar no en la pròpia regla, i en la capa de suro del substrat. Així obtindrà un pis calent sense haver de gastar una quantitat enorme. Les parets poden ser pintades o per a pasta de paper tapís de paper barat. Una cambra de bany es pot posar amb rajoles de ceràmica pressupost de la producció nacional.