Transferir la cuina a la sala d'estar: solucions no vàlides i vàlids. redisseny plana

Els residents de la casa de diversos pisos es queixen sovint la petita grandària de la cuina. En aquesta sala és difícil perfectament equipada i el lloc de treball, i un menjador. Constantment han de sacrificar alguna cosa. Cansat d'això, molts van resoldre tornar a desenvolupar. Ampliar l'espai es pot aconseguir mitjançant la reducció de l'altra. Quant és la transferència de la cuina a l'habitació? La pregunta és molt abstracte. Una gran quantitat de diners que haurà de incórrer en costos per inspecció de l'organització pel permís per treballar. Si tot es resoldrà a favor del propietari de l'habitatge, a continuació, iniciar altres despeses directament relacionades amb la remodelació. Compra de materials i pagament de mestres funciona - només un terç de la quantitat. Encara han de tenir en compte el treball de les organitzacions, que s'ocuparà de la transferència de comunicació. Sense saber-ho ells, que no es recomana, ja que tenen el dret d'imposar una multa a la iniciativa. Per totes aquestes raons, per donar una quantitat exacta abans de l'inici de la remodelació bastant difícil. Es pot dir que serà molt, molt impressionant.

Però si veus fotos de projectes de disseny modern, la transferència de la cuina a la sala d'estar no sembla molt i l'irreal. Funcional, orgànica i, més important, àmplia sala - el somni de tota mestressa de casa. Per tant, si ho desitja, temps i diners, a negar-se a si mateixos raonable. Però en aquest tema hi ha alguns moments escrupolosos, que anem a parlar més.

El desenvolupament privat en una sola planta

Com legitimar la transferència de la cuina a la sala? Aquesta pregunta molesta tot el que va començar les alteracions a l'apartament. Quan es tracta d'una casa privada, llavors no hi ha problema. Anteriorment necessari per recollir una certa llista de documents, els quals van ser autoritzats per l'empresa de subministrament de gas, el consentiment de tots els copropietaris del projecte amb les normes sanitàries i de provada eficàcia USRRE registre (abans BTI).

A principis de 2017 una llei que va entrar en vigor, cosa que facilita en gran mesura la coordinació de remodelació en cases particulars. Per obtenir un permís és suficient per referir-se a la MFC. Després d'això, tots els documents seran transferits a la inspecció de l'habitatge territorial.

La prohibició de replanificació

Si un edifici privat que pot fer una mica de sang, i després amb l'habitatge en edificis de gran alçada tot molt més complicat. La llei lletrejat clarament les condicions en què el permís per reconstruir la cuina transferència de poc realista. Vegem alguns d'ells.

• El deteriorament de sanejament és el desplaçament de la cuina (fins i tot parcial) cap a cambres de bany. Els canvis només es permeten en els apartaments de la planta superior.
• L'estufa de cuina amb un gas no pot ser transferit en qualsevol habitació, que és el nucli.
• Si el pis es troba per sobre, no es pot equipar l'espai de la cuina sota.
• En la compra d'un apartament a la hipoteca No intenti dur a terme qualsevol acció de re-planificació fins al seu pagament total dels diners. Permès aplicar al Banc per a la seva aprovació, però amb una càlida benvinguda no compta.
• Si els efectes del transport d'aliments a la sala d'estar poden empitjorar les condicions de vida, no se li donarà el permís de construcció. negociació reeixida no garanteix ni tan sols el consentiment per escrit de tots els vivents.
• No se'ls permet portar una cuina a l'habitació sense finestres.
• Quan es combina l'habitació amb un balcó és necessari deixar el moll, la longitud no pot ser inferior a 1,2 m. Si s'amplia l'obertura i muntar-lo amb frontisses portes, no serà re-planificació.
• En cap cas, la cuina no pot estar per sobre de la sala d'estar de la planta baixa.

En alguns casos un permís per a la transferència de la cuina a l'habitació?

En l'estudi de tots els reglaments dóna la impressió que per obtenir el permís per treballar impossible. No obstant això, no ho és. Encara que hi ha nombroses prohibicions, però per dur a terme la transferència de la cuina és bastant real. En alguns casos, la llei està en el costat de l'arrendador?

• Ubicació de la propietat a la planta baixa, cuina li permet transferir a qualsevol habitació. El més important per aclarir que els soterranis no es consideren residencial.
• Per als propietaris d'apartaments a la planta superior se li permet moure la comunicació cap a la cambra de bany o lavabo.
• Si sota de la cuina s'ubicarà l'armari o al passadís, a continuació, obtenir el permís per tornar a desenvolupar del tot real.
• En els apartaments de diversos nivells, es pot moure l'espai de la cuina en qualsevol habitació de la segona planta.
• Si sota del apartament hi ha botigues, cafeteries i altres locals no residencials, es permet la remodelació i sense cap tipus de restriccions.

A més de l'anterior, cal prestar atenció a un altre punt important. Fins i tot quan amb tots els temes pot ser denegada si l'habitació és inferior a 8 ^m2. A més, hi ha certs requisits per al règim de temperatura. Hauria d'estar en l'interval de 18 ° C a 26 ° C.

Transferir la cuina a la sala d'estar: Negociar

La llei prohibeix realitzar qualsevol acció en la seva pròpia discreció. Els treballs en el nou desenvolupament s'ha de fer només amb el permís de les autoritats locals. Per obtenir aprovar un procediment especial, que es diu harmonització. El que proporciona un algoritme depèn de la regió. Les autoritats locals poden fer canvis en la seva pròpia discreció.

Penseu el exemple de la reconciliació. El primer que el propietari recull els documents que acreditin la seva propietat d'espai de vida. A partir de llavors visitat ZhEK, en el qual es pren l'extracte. També haurà de posar-se en contacte amb la IAV i per obtenir un passaport per l'apartament. Amb aquest conjunt de documents s'envia al propietari de la Facultat d'Arquitectura. I es lliura directament a una sol·licitud de replanificació. D'altra banda, un projecte, que mostra tots els moments de la transferència. Per a això, es necessita el document per aplicar a qualsevol organització que ofereix serveis similars. I només després que estigui llest, pot començar a harmonitzar.

Propietari s'ha d'aplicar a les següents organitzacions:

• servei sanitari-epidemiològica;
• oficina, que apareix en el balanç de la casa;
• organització gas;
• departament de bombers.

Aquesta llista inclou un mínim d'organitzacions, però el departament d'arquitectura local pot ampliar de manera significativa, per proporcionar una llista completa de totes les estructures de control.

Després de rebre la confirmació, el propietari és en última instància - Departament d'Arquitectura de la coordinació de remodelació.

Replanificació de la cuina, a costa d'un hall d'entrada, sala d'estar i bany

Sota la llei de propietari té el dret de fer canvis a l'apartament, al vostre gust, només si no és contrari a les normes acceptades. Què vol dir això? Transferència de cuina a la sala d'estar és possible, si els veïns i altres propietaris no es veuran afectats negativament pels drets de propietat. A més, el propietari no té dret a empitjorar les seves condicions de vida. I l'últim requisit - la superposició i els murs de càrrega quan la remodelació romanen intactes.

En el moviment passadís o sala d'estar cuina només és possible en absència d'equips de gas. També hi ha requisits per a l'organització de la zona de rentat. No pot estar més enllà de les fronteres de la planificació original del pla. Tots els moviments estan limitats només pels seus límits. És important cridar l'atenció sobre una cosa més. Si la cuina es transfereix al passadís, l'entrada a la cambra de bany ha de ser d'una altra habitació.

Tots els apartaments tenen una vida i àrees residencials. Si hi ha un desig d'integrar plenament la sala d'estar i cuina en un apartament estudi, el passaport BTI no serà donada, com haurà d'admetre les instal·lacions de les habitacions no residencial. I d'acord amb les normes no es pot viure en aquestes condicions. Quan es combina recomana deixar almenys una petita part de l'envà.

Tràfec d'aigües fecals

Després de la preparació de tots els documents i l'obtenció de llicència d'obres és necessari començar les reparacions importants. La transferència de comunicacions de la cuina a l'habitació - un procés complicat. Tubs de claveguera més aviat gruixudes, de manera que serà difícil de disfressar ells. Tall a través de la paret no és rendible, segueix sent l'única manera - per ocultar darrere dels mobles.

Les canonades d'aigües residuals pressió absents, per tant, tot el flux d'aigües residuals per gravetat. Per tal d'assegurar aquest moviment, que es munten en un angle determinat. Entrar a l'apartament va ser col·locada originalment per sota del paviment. Fins a l'últim punt de l'angle d'inclinació és convenient elevar a tres centímetres a cada metre.

Pel que és necessari:

• L'aigua fluirà naturalment;
• biaix suficient per al desenvolupament de la velocitat òptima per evitar la congestió a la pica;
• Gràcies a les restes de menjar flux de potència atrapat a la canonada, no molest.

baixants

La transferència de la cuina a la sala d'estar també requerirà la instal·lació d'aigua corrent. En aquests treballs, cal tenir en compte les característiques tècniques. Els moviments canonades d'aigua d'aigua sota pressió, per tant, la línia d'allargament en la posició horitzontal pot conduir a una disminució de la pressió.

canonada de camuflatge fàcilment. El seu diàmetre permet ocultar totes les branques en el paviment, les parets o construccions de panells de guix. Per descomptat, aquestes accions poden ser dutes a terme només amb tubs de plàstic, ja que tenen una llarga vida útil.

gasoducte

La major dificultat en la transferència dels aliments a la sala d'estar conformen les canonades de gas. Aquestes obres són de per si insegura i pot conduir a conseqüències irreparables en cas de violació de la tecnologia. Tots els canvis que afecten la canonada es regiran per estrictes codis de construcció. Les organitzacions que participen en el subministrament de gas a cases residencials, monitoregen acuradament la seva execució.

En qualsevol cas, és impossible que aquestes obres per reclutar les persones, "el carrer". tub de transferència de gas lliçó només hauria de "Gorgaz". Permès que altres organitzacions, però la seva participació es negocia en l'etapa d'aprovació del projecte. Es requereix que el resultat final de la xarxa actualitzada a renunciar a les estructures de control.

El que no es pot fer sota cap circumstància:

• Per estendre una canonada de gas a prop dels cables elèctrics. La distància òptima és de 10 cm. I si són paral·leles entre si, els 40 cm.
• muntatge forquilla canonades de gas en una zona residencial.
• Amagar-los sota qualsevol tipus de decoració o d'estirament, per aprofundir en la paret o al paviment.

En la fase d'elaboració de la remodelació és desitjable que sospesar els pros i els contres de la transferència de canonades de gas. És millor tractar d'evitar aquest tipus de canvis dràstics.

Muntatge de la canonada de gas

Si, però, la decisió de transferir les canonades de gas, ha de familiaritzar-se amb les normes d'instal·lació:

• La canonada no ha de col·locar-se més a prop de la pica, de 30 cm.
• tubs de metall tractat amb cura amb un inhibidor d'òxid.
• el material (pintura) d'acabat ha de tenir un alt nivell de resistència a la humitat.
• Per elements d'unió (soldadura i roscats) es deixa lliure accés.

ventilació

Redisseny plana proporciona per a la ventilació addicional. Inicialment, el canal està muntat amb el càlcul de dimensions d'habitacions i d'empenta cap endavant. En transferir haurà d'utilitzar les canonades i conductes, que redirigirà el flux d'aire. Enllaç deteriora considerablement si l'estructura està equipada amb un gran nombre de voltes, i es retira de la cadena a una gran distància. Per exemple, després de 10 metres s'haurà d'utilitzar la ventilació mecànica. Per a això, estableixi els aficionats. És important entendre que la ventilació no pot entrar en altres habitacions.

il·luminació

Si construccion en l'apartament nou desenvolupament, llavors cap treball elèctric són indispensables. Il·luminació - una part important de totes les habitacions i la cuina en particular. En l'etapa del projecte cal tenir en compte la ubicació de les lluminàries i preses de corrent. Actualment, tots els electrodomèstics, i molts d'ells operen amb electricitat, de manera que per distribuir adequadament les bateries, s'obté un espai funcional i confortable.

La transferència dels aparells

No es mostren els requisits especials per als electrodomèstics. L'única cosa que es fixa en el passaport d'un apartament - la ubicació de la pica i l'estufa. Tota la resta es pot posar en la seva pròpia discreció, calculant solament correctament la càrrega a la xarxa.

Actuació fora de la llei

Si el propietari decideix no obtenir tota l'estructura i sense permís per fer modificacions, a continuació, serà castigat per la llei. La penalització per la transferència de la cuina a la sala d'estar és de 2 a 2,5 mil. Fregar. amb l'individu. I si aquestes obres són el representant legal, la quantitat s'incrementa en diverses vegades - fins a 1 milió de rubles. També, a més de la multa hauria de tornar a l'aparença original de l'habitatge. El càstig més sever per alteracions il·legals a un desallotjament forçós de l'habitatge.