Cases a Espanya pel mar: Espècie, vista, preu, opinions

Cases a Espanya, i fins i tot a la platja, és un èxit per a moltes persones. I això és comprensible. Després de tot, Espanya - assolellat, amistós, vibrant país amb una rica història i el patrimoni cultural. Així que el desig de la gent per anar a viure en aquests llocs és bastant comprensible. Així, cal seguir examinant la qüestió relativa a la quantitat dels costos de propietat a Espanya, on comprar una casa i, finalment, que és necessari per al registre de la casa a l'estranger.

els factors de preu

Per tant, és important entendre que les llars a Espanya tenen diferents costos. I és, d'acord a les revisions, depèn d'on la propietat es troba en una zona selecta que, quin és la seva superfície total, així com directament arranjament. Per exemple, els objectes que es troben a la costa tranquil·la, lluny de les grans ciutats, són molt més petits, a diferència de les cases, que estan ubicats en llocs privilegiats o desenvolupats, ciutats densament poblades. A més, el preu varia en funció del nombre de pisos, distància del mar, la presència d'un garatge, piscina i un aparcament privat per separat.

Però l'elecció és, i gran. I tot perquè les llars a Espanya ja s'han convertit en una mena de tendència. Tals objectes, especialment a les zones riques i de prestigi, s'enriqueixen i els coneixedors de tot el món. I la raó no és només en voga. Els comentaris mostren que hi ha un clima temperat molt agradable, una gran quantitat de platges netes, àmplies, un alt nivell de vida i una infraestructura ben desenvolupada.

Una de les destinacions més populars

Costa Blanca és un dels més populars "bandes" mediterrànies de la costa espanyola. Aquí, potser, les cases més prestigioses d'Espanya. Però el cost associat. Potser no per a la borsa europea ben alimentat, però per als russos, especialment amb els ingressos mitjans, amb certesa. Diguem, de dues plantes a la localitat de Calp, l'àrea total del lloc, que és 1237 metres quadrats, cinc sales d'estar, quatre dormitoris, dos banys, piscina, zona totalment enjardinada i 200 metres del mar. Descripció molt luxós! Però el preu és similar: una casa a Espanya tindrà un cost aproximat de 280 mil euros, i és només el cost dels béns arrels (sense incloure el pagament d'un agent immobiliari que funciona, preparació de documents, etc ...).

opcions cares

En principi, qualsevol llar a Espanya pel mar no és barat. Però com diuen, no hi ha límit a la perfecció, i la propietat és també una expressió de preocupació. Si voleu una casa d'un milió d'euros - aquest no és la vora. Però tenir, per exemple, una casa amb més modesta "rendiment" de la vila anteriorment. Hi haurà un total de tres sales d'estar, dos dormitoris, 2 cambres de bany són el mateix, i no molt lluny del mar de 200 i 1500 metres. Mida de la parcel·la és més petit i molt més - que és a 800 metres quadrats. Però per què, llavors, aquesta casa a Espanya val 370.000 euros? 100 000 més car que l'anterior, més ric per la descripció. Tot depèn de l'àrea de disseny. palmeres, plantes exòtiques i arbres, cases estil únic, bons restaurants i discoteques properes - Això és el que ha de pagar aquesta quantitat de diners per als que poden també una bona addició per comprar un apartament a la mateixa Espanya. Així advertir comentaris al triar una propietat en aquest país complex, cal estudiar detingudament totes les propostes i prestar atenció a tots aquests matisos.

Selecció de fins a 100 000 euros

No totes les persones que vol convertir-se en l'amo de la casa a la costa d'Espanya, té centenars de milers d'euros. A primera vista sembla que aquest no és tant. Però si vostè recorda, el que és avui dia el curs, davant els ulls una vegada que hi ha una comparació de 100 000 euros - és de 7,8 milions de rubles. Si vostè planeja passar la mateixa quantitat per a la compra d'una propietat a Espanya, es pot gaudir: aquestes propostes també està disponible.

Per exemple, una llar per a 95 000 euros, que es troba a Almeria. Una petita ciutat al sud-est del país amb una població de 200.000 persones. Acollidora, ben desenvolupat - aquí és possible per a un molt raonable (en comparació amb les realitzacions descrites anteriorment) el preu per comprar una casa de 100 metres de la platja, amb vistes als llocs d'interès de la vista. Tres habitacions, 85 metres quadrats d'habitatge - això és més que suficient per sentir-se feliç amo de la vida.

En la mateixa Costa Blanca, es pot trobar una petita zona de casa de 109 metres quadrats. m, i al passeig marítim. 140.000 euros - el preu real d'una casa.

Cars per a milionaris

Però el que és la casa més cara d'Espanya? El seu preu pot ascendir a desenes de milions. Tot depèn dels capricis de l'home ric que desitjava convertir-se en seu amo. Però també es va oferir a la venda cases de camp amb residències privades, dissenyats per als compradors reals. Per exemple, una vila a Barcelona per gairebé dos milions d'euros. Zona residencial, a 200 metres - El mar, la pintoresca vista del bosc. 360 sq. m d'espai habitable, sis confortables habitacions, estil luxós satisfà plenament a la investigació humana, que aprecia cases d'estil i disseny de moda.

A Girona, d'acord amb els comentaris, almenys una propietat barat. La casa, construïda en un estil modern i luxós, amb una superfície total de 400 metres quadrats. metres pot costar fins a 2,3 milions d'euros. 1,5 milions d'euros - el preu de la vila, que es troba en un turó a Barcelona. A Espanya, es coneix com "casa a les muntanyes." Tals costos han de pagar per una gran vista del mar, sis habitacions i 620 metres quadrats d'espai habitable.

dissenyadors espanyols els encanta crear projectes de cases en l'estil exterior i el neoclàssic. Enormes viles, que van publicar els nostres simples russos prenen per algun centre d'oficines. Tot i així, després de totes aquestes cases compten amb una superfície habitable de 1.200 metres quadrats! Tot i que a l'interior és un total de sis habitacions. Aquesta casa es ven a Gávea per 13 milions d'euros, "només".

Com triar una propietat?

Així, en el preus de l'habitatge a Espanya pel mar pot ser maximitzada, ja s'ha dit. I ara m'agradaria explicar la història de com la propietat ha de ser elegit. Si vostè creu que els comentaris, per descomptat, cal prestar atenció a la infraestructura, la llunyania de la mar, l'orientació de la casa en relació amb el sol i per la qualitat del complex residencial. Se'ls anomena en aquest país residències. Hem dit que a la mateixa casa pot ser de sis habitacions, sauna, spa, parc infantil, i en l'altre - piscina modesta i un jardí net. És lògic que tot això afecta a la crida de Comunitat - alguna cosa així com el lloguer. Pot variar entre vint i fins a 1.500 euros a l'any! L'aigua amb l'electricitat, per cert, sempre ha pagat per separat.

Selecció de les funcions

A més, tenint en compte un habitatge a Espanya al mar, cal prestar més atenció a les opcions que es troben en una zona verda, a prop d'escoles, parcs infantils, botigues. És millor si la finestra de la casa es col·loca perpendicular al litoral costaner. En triar una casa, una persona és capaç de gaudir de la brisa fresca del mar, que no només és molt refrescant, però també és útil (per mantenir les partícules de iode, minerals i sals). S'aconsella als comentaris per comprar un xalet amb una piscina, ja que nedar al mar a l'estiu és massa esgotador, ja que l'aigua s'escalfa a vegades massa altes temperatures. Però la piscina es pot omplir d'aigua que la vol: fins i tot gel, fins i tot en aigua bullint.

El procés de registre

La primera cosa que és necessària per al registre de les propietats immobiliàries a Espanya - és un agent fiable, un especialista en aquest camp, que es dedica a la solució de totes les qüestions que sorgeixin en el curs del cas. El segon - per volar el país per endavant, on una setmana abans de la compra planificada per veure el nombre màxim d'opcions i triar la més adequada.

Llavors - fer un pagament per avançat. A causa que el venedor s'envia 3-6 milers d'euros, després de la qual cosa una persona entra en contacte amb les mans una còpia de seguretat de viles de contracte. Després cal obrir un compte bancari (requerit en espanyol) i posar-hi la quantitat que seria necessària per al pagament de la compra. I després - obtenir el NIE. És a dir, el número d'identificació fiscal de l'estranger. Aquest és un document necessari, perquè només quan no és possible activar un compte bancari. I llavors ja nomenats data i hora de la reunió per a la signatura del contracte principal. La finalització del procés de sol·licitud és el moment de la transferència al comprador d'un xec bancari per aquesta quantitat a canvi que se li va lliurar les claus de la casa.

documents

No preocupar-se, que era una cosa oblidat o no, primer ha de comprovar tots els documents. En primer lloc, el més important - es tracta d'un passaport vàlid. El segon - un certificat de l'ocupador. Convé precisar dades com ara nom, salari i càrrec. Encara necessita un compte de resultats. Si una persona no està disposada formalment, és possible produir qualsevol altra prova de la seva viabilitat, per exemple, un contracte de venda del cotxe, l'apartament del garatge: no importa el que és, però el més important - demostrar al banc espanyol que els diners per comprar qualsevol.

I per obtenir el NIE notori, haurà d'omplir un formulari, presentar un passaport, dues fotos a color (mida - 3 x 4), reserva d'entrades per al viatge de tornada, un estat de compte bancari i una casa de camp preliminars reserves contracte. Aquí, en principi, i tot. No és tan difícil com podria semblar a primera vista.