Desafiant el valor cadastral en els tribunals. Com presentar una demanda d'impugnació del valor cadastral

Els ciutadans de Rússia està molt interessada en aquest procés, el difícil que el valor cadastral de la propietat. Aquest problema segueix sense resoldre des de fa molt temps per fi. Després de tot, en si mateix el valor de la propietat (cadastre) - un indicador molt important. Sovint, els ciutadans estan tractant d'oposar-se a ella. El fet que hi ha raons pròpies. El principal problema és que no sempre és possible traduir les idees en realitat estudiada. Però quan realment l'oportunitat per desafiar? Què es necessita?

valor cadastral - és ...

Desafiant el valor cadastral - és un procés que sovint els ciutadans interessats. Especialment els que van a comprar a la propietat d'una propietat particular. Aquest indicador és una propietat fonamental d'un pis o terra. Però què és?

El valor cadastral - és el valor de la propietat, exhibit després de l'avaluació de l'estat. Té un impacte en quant haurà de pagar per la compra de, per exemple, la terra, un ciutadà de l'adquisició d'aquestes en la propietat privada. També depèn del valor cadastral de la renda de la propietat.

Per què gastar molts desafiant als resultats de la determinació del valor cadastral? Tot això es deu al fet que aquest índex afecta directament la quantitat d'impostos per a la propietat. Per tant, fins i tot el més mínim error en els càlculs capaços d'implicar enormes despeses per part de la població.

Quan puc demanar

S'ha dit que una demanda d'impugnació del valor cadastral de la propietat pot ser presentada no en tots els casos. Després de tot, una persona realment culpar a l'estat d'errors greus. Així que, a petició personal de la reclamació no s'alimenta. En alguns casos, es pot tractar de posar en pràctica les idees? Tots els considerats dues opcions:

• presentar una queixa quan s'utilitza el valor de determinació inexacta, dades errònies sobre la propietat;
• si el preu de mercat de béns arrels s'ha establert en el moment de l'avaluació.

Ni més ni raó legítima. Per tant, els ciutadans no tenen moltes possibilitats per satisfer la demanda. Quin és el seu significat?

L'essència de la reclamació

Desafiant el valor cadastral de la propietat té algunes implicacions. El que pot fer que els ciutadans quan s'aplica a la cort? Quin és el punt d'aquesta acció?

Desafiant el cost de l'inventari - un procés que és capaç d'equilibrar el preu de mercat de la terra o un apartament amb l'inventari. Aquest és el reclam és pel bé de la reducció del preu de la propietat. És per aquesta raó, per provar el seu cas no serà tan fàcil. Després de tot, la satisfacció de la demanda reduirà la renda a pagar. A més, una persona que ha decidit adquirir la propietat, haurà de pagar menys en la compra de béns arrels a terme en l'estat. Per descomptat, no us oblideu dels impostos. La quantitat d'aquests pagaments també es redueix.

Qui pot presentar una demanda

La propera vegada - això és la consideració de les persones que poden sol·licitar a la Cort un escrit de demanda. Desafiant el valor cadastral de potser no per a tots. Per tant, és important ser conscient que està dotat dels drets de la reclamació. El que a Rússia hi ha restriccions en les matèries:? Una demanda per impugnar el valor d'avaluació de l'estat de la propietat té dret a elaborar i portar a la cort dels següents grups de població:

1. Tots els individus. Però només si els resultats de l'avaluació de l'estat afecten els seus interessos i drets. Molt sovint aquestes persones es converteixen en propietaris de béns arrels. O aquells que lloguen una o l'altra propietat.
2. Les persones jurídiques. La possibilitat de presentar una reclamació només pot tenir lloc quan els interessos d'aquesta categoria de la població es veuen afectats a causa de l'avaluació incorrecta.
3. Els governs locals o les autoritats públiques. Són capaços de sotmetre la reclamació a les autoritats pertinents, però només quan es tracta de béns arrels, el que els pertany.

Ningú pot queixar-se de l'apreciació errònia de la propietat estatal. És que el poder notarial emès per una de les categories anteriors de les persones. Però aquesta pràctica és extremadament rara.

on anar

D'on demanar a impugnar el valor cadastral? Aquesta pregunta res ciutadans interessats menys que la possibilitat de la revaluació. Sempre és important saber, va presentar una demanda en la qual les autoritats. Després de tot, si un error, no es considerarà la queixa.

Ara els ciutadans russos poden triar quin és dirigir-se a la cort. Encara que amb algunes limitacions. Desafiant als resultats de la determinació del valor cadastral de la propietat es produeix en un comunicat enviat als següents talls:

• àrees;
• suprema;
• tribunals de repúbliques.

Anteriorment, totes aquestes controvèrsies hauran de ser considerats en els tribunals administratius. No obstant això, a causa dels canvis que van entrar en vigor el 2014, i ara les reclamacions són considerats no només al districte, ia les Corts regionals.

Especialment per a les persones jurídiques

Ara està clar qui i on es pot presentar una reclamació. Desafiant el valor cadastral de la propietat en el cas de persones jurídiques, així com les autoritats estatals i municipals implica una característica petita. És extremadament important per proveir a l'aplicació corresponent.

El que passa és que els individus tenen el dret a presentar queixes en contra d'error de judici de béns arrels immediatament, sense necessitat de recórrer a cap instància addicional. És inacceptable per a les autoritats municipals. De la mateixa manera que per a les persones jurídiques. Aquestes categories de persones han de primer de presentar una queixa amb Rosreestr. Desafiant el valor cadastral és considerat per una comissió especial. Ella passa els anomenats procediments previs al judici. Les persones jurídiques, així com les autoritats municipals o l'administració pública és només després d'aquesta etapa tenen el dret d'apel·lar a la cort.

La data límit per a les queixes

Un altre punt important que ha de ser pres en compte per tots els ciutadans - és que la impugnació de la data valor cadastral (és a dir, el temps, va proposar fer una queixa a la població), les autoritats competents estan estrictament limitats. Per tant, vostè ha de saber per què part d'una categoria particular de persones van perdre el dret de reduir el valor de la propietat.

Tot depèn de la situació. En general, d'acord amb les normes a Rússia no pot demandar per la revisió del valor d'estat de la propietat si han passat més de 5 anys des de la introducció dels controvertits resultats en el registre d'estat. Aquesta regla també s'aplica a les entitats i física legals, i les autoritats municipals.

Si hi ha hagut un valor cadastral desafiant en l'ordre preventiva, la persona té el dret d'apel·lar a la cort dins dels 3 mesos següents a la recepció de la decisió de la Comissió Rosreestra. Així que no es demori.

Termes de consideració en Rosreestra

El millor és posar-se en contacte amb el Rosreestr de modificacions en relació amb el valor cadastral de la propietat és. A causa de que no és sempre el cas vagi a judici. Sí, en la pràctica, en general els individus busquen immediatament l'ajuda del poder judicial. Però la resta dels sol·licitants ha d'aplicar-se necessàriament per a la re-avaluació en Rosreestr. Aquesta organització serà convocat una comissió especial. S'emetrà un informe sobre la impugnació del valor cadastral de la propietat.

Ciutadà d'una targeta d'identitat, així com el passaport cadastral i avaluació errònia dels resultats es fa Rosreestr. Allà s'ha de sol·licitar una nova avaluació. L'apel·lació serà revisada dins dels 30 dies. A més, el ciutadà serà informat quan serà una reunió. Ell haurà de prendre part en ella.

Què passa si no s'ha programat els últims mesos de la reunió? En aquest cas, es recomana immediatament per fer una reclamació i presentar-lo a la cort. El més important - per recollir una llista específica dels documents que poden ajudar a resoldre el problema.

Documents per a l'acció

Com accions legals d'impugnació del valor cadastral? El cas és que aquest problema porta un munt de problemes a la població. La tasca principal - és proporcionar evidència que podria reduir el preu de la propietat en el mercat. Per tant, la col·lecció de documents adjunts a la sol·licitud, s'ha de tractar amb especial cura. L'absència de si més no un sol paper resultarà en el rebuig de la reclamació. Ciutadà ha de portar:

• una reclamació (que indica un cos al qual la petició, i també explica les circumstàncies que poden afectar el curs dels negocis);
• rebut del pagament de la taxa estatal (300 rubles per als ciutadans comuns, per a les persones jurídiques - 4500);
• documents-base, el que confirma el dret d'ús de béns immobles;
• informe sobre la nova valoració emesa Comissió Rosreestra (en absència d'una resposta del servei cal especificar en la demanda);
• resultats de l'avaluació de l'estat;
• passaport cadastral de la propietat;
• l'evidència d'informació errònia avaluació pública (per exemple, un extracte del grup d'experts independents amb els resultats de la revaluació);
• Targeta d'identificació dels ciutadans;
• altres declaracions que d'alguna manera podrien afectar el curs dels esdeveniments.

asseguda judicial

Després d'un ciutadà va demanar per impugnar la valoració de l'estat de béns arrels, esperar a l'audiència. La queixa es considerarà el termini d'1 mes de tractament. Ciutadà, òbviament, ha de notificar a la data del debat judicial.

Si el demandant no pot prendre part independent a la reunió, que tindrà dret a designar una persona autoritzada. En aquest cas, cal fer un poder de representació, que ha d'estar present en el tribunal designat com a representant de la gent.

El tribunal en la sessió revisa tot el material subministrat pel demandant i el demandat. Al final pren una decisió. Si la demanda és satisfeta, un ciutadà ha un petit problema. Es relaciona principalment amb el pagament d'impostos a la propietat. De què es tracta?

Entrada en vigor de les decisions

Ara bé, és evident que implica desafiar el valor cadastral. Jurisdicció, i tots els matisos d'aquest procés ja no són un misteri. Si es satisfà una demanda de reavaluació, a continuació, comença a operar immediatament després de l'emissió. En 30 dies, els nous canvis que es facin en el registre d'estat. Tot fàcil i senzilla.

Però aquí als propietaris de béns arrels pot rebre un petit problema. Estem parlant del càlcul de l'impost a la propietat. Més d'hora en la revalorització de Rússia del valor cadastral entra en vigor a partir del nou període de declaració d'impostos. És a dir, si la demanda és satisfeta en el començament o la meitat de l'any, no es realitza un nou càlcul. Però d'acord amb el nou valor cadastral de l'impost entrarà en vigor el 2016 de la següent trimestre següent a aquell en què es va pronunciar la sentència.

Ara bé, és clar com la impugnació del valor cadastral. La decisió del tribunal té un paper important en aquest sentit. En general, aquest és un procés molt difícil. A la pràctica, molt difícil reduir el preu en el Cadastre. Participar en l'aplicació a la cort només és necessari quan hi ha evidència d'errors. Altrament, el tribunal no va a satisfer la demanda.