Els objectes de relacions de la terra: el concepte i tipus

relacions de la terra que sorgeixin en relació amb la propietat, ús i disposició de la terra. L'especificitat de les interaccions es disposa d'aire condicionat parcel·les si mateixos que actuen com a mitjans industrials. Es manifesta en la política i l'economia. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. En l'àmbit econòmic de la terra, com l'objecte de relacions de la terra, és la principal font d'aliments i matèries primeres. En política, el valor està determinat per les interaccions del fet que els agricultors, pagesos i altres propietaris i usuaris de parcel·les representen una significativa o majoritària de la població en la majoria dels països. всегда рассматривается как источник борьбы. En conseqüència, la terra, com un objecte de relacions de la terra, sempre es considera com una font de lluita.

Els elements clau

Interaccions associades amb l'ús i l'eliminació i mantenir àrees inclouen els següents components:

1. Contingut.
2. Objectes i subjectes de relacions de la terra.

El contingut de les interaccions s'expressa en l'establiment d'obligacions i drets específics per als participants.

classificació

La legislació preveu certs tipus d'objectes de relacions de la terra. sorgeixen interaccions entre les parts en relació amb les matrius d'espai limitat, legalment homogenis. территория, разделенная по установленному порядку. Els objectes de relacions de la terra és l'àrea dividida per l'ordre establert. Té un propòsit i una categoria especial. : Els objectes de relacions de la terra són els següents:

1. tinença d'accions.
2. Seccions i parts.
3. Els drets a les parcel·les de la seva part i porció.

participants

Se'ls coneix com a subjectes de relacions de la terra. La seva composició està determinada per l'article 5 ZK. Els participants en la interacció poden ser:

1. Els ciutadans.
2. Federació de Rússia.
3. entitat legal.
4. Regions de la Federació Russa.
5. Municipis.

Aquests agents poden ser:

1. Propietaris.
2. Usuaris.
3. Els titulars de les servituds.
4. Els inquilins.
5. Propietaris.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Els objectes de relacions de la terra poden estar en ús indefinit o de durada determinada constant, temps de vida possessió heretable. En fins comercials industrials o d'altre tipus es lloguen parcel·les. En aquest cas, l'ús de les zones de conformitat amb el contracte. Participants interaccions que posseeixen la servitud, tenen un dret limitat a posar el funcionament d'una altra persona.

especificitat

D'acord amb els articles 124-125 del Codi Civil, les regions, la Federació Russa, rurals, assentaments urbans i un altre del Departament de Defensa entrar en les relacions de la terra en peu d'igualtat amb altres temes - les persones jurídiques i els ciutadans. En el seu nom, són òrgans de les autoritats estatals i locals. Aquestes estructures adquireixen certs drets, responsabilitats ós.

formulari de la propietat

Són essencials en la interacció entre el sistema i formen la seva fundació. Quan la societat primitiva era propietat comunal. En l'estat d'esclaus s'ha transformat en una propietat privada. получила развитие при феодализме и капитализме. Posteriorment, la forma de propietat dels objectes de relacions de la terra s'ha desenvolupat sota el feudalisme i el capitalisme. A partir de 1917, com a resultat de la nacionalització dels territoris d'establir un monopoli de la propietat estatal. Sobre aquesta base, format les relacions socialistes. El 1990 la reforma es va dur a terme. Juntament amb l'estat, que es va introduir i la propietat privada. Com a resultat de relacions de la terra reconstruïda radicalment.

renda

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objectes de relacions de la terra i la propietat, com s'ha dit, es poden proporcionar per al seu ús. En aquest cas, el propietari rep lloguer - els ingressos procedents de l'explotació d'una altra persona portava. Pot existir en una de les següents formes:

1. La mà d'obra - obligacions laborals.
2. Rendes - arrenda productes.
3. pagament monetari.

tipus

Sota el capitalisme, format dos tipus de lloguer: diferencial i absoluta. Sota el primer obtenir un benefici addicional, que es presenta quan el preu de producció individual és inferior al públic. La renda diferencial, al seu torn, pot ser de dos tipus. территории, разделенные по местоположению и плодородию. El primer és el benefici addicional generat quan els objectes de relacions de la terra són els territoris, separats per ubicació i la fertilitat. La renda diferencial del primer tipus són de les explotacions mitjana i superior. Es produeix quan qualsevol forma de propietat, i dependrà del cost de venda de productes, que es deriva de les pitjors àrees. Això fa que la connexió entre aquest tipus de lloguer de la fertilitat del sòl, la localització de les parcel·les en relació als mercats, la infraestructura de transport, i així successivament. L'ingrés diferencial del segon tipus es produeix quan les noves inversions de capital. Aquest lloguer apareixerà quan el retorn de la inversió és més gran que la taxa de guany en la regió o indústria. Monopoli de la renda (absoluta) sorgeix com a resultat de la ubicació d'una empresa agrícola a les circumstàncies excepcionals de la natura.

Formes d'ús i la possessió

S'instal·len en l'ordre especificat en la legislació. Amb el desenvolupament de la societat, aquestes formes canvien. Per tant, en el sistema primitiu nou repartiment comunal del territori que va tenir lloc entre les tribus, les seves associacions i les seves famílies. находились в разных формах пользования. Com a resultat d'això, l'objecte de relacions de la terra estan en diferents formes d'ús. Quan les parcel·les del sistema d'esclaus explotats propietaris nobles i camperols lliures. Posteriorment, la terra es va concentrar en mans dels senyors feudals. Sota el capitalisme, hi va haver grans magnats, inquilins i petites propietats agràries. En l'època soviètica, dominada formes, com ara les granges col·lectives i estatals. Després de la reforma de la terra, que es van transformar en associacions, empreses, granges, les seves associacions i cooperatives agrícoles.

els patrons de desenvolupament

Les condicions econòmiques i el desenvolupament de les forces productives tenen un efecte significatiu en el manteniment de relacions de la terra. En aquest context, la millora de la seva diferent translacional en la naturalesa quan són consistents amb els processos en el sector industrial del país. La llei econòmica de la correspondència serveix com les principals regularitats de la formació i expansió de l'esfera de les relacions de la terra. L'essència i la naturalesa de les relacions en la disposició, l'ús i la propietat dels territoris governats per alguna manera particular de producció. En la transició de la primitiva al sistema esclau ha canviat el contingut de la propietat. , но и люди. La principal característica d'aquest període va ser que la possessió era no només els objectes de la terra les relacions públiques, sinó també les persones. En l'època feudal formada feus i finques. Durant aquest període d'intensificació de l'esclavització dels camperols. Sota el capitalisme, un nou tipus de relacions de la terra. Va formar entre la població ocupada i propietaris dels territoris, els propietaris i llogaters. Després de la revolució, i fins a la dècada de 1990 va haver-hi interacció entre l'estat i l'entitat econòmica. ajustos importants en la situació creada reforma. Juntament amb l'estat va entrar en existència i la propietat individual.

inspecció administrativa dels objectes de relacions de la terra

L'actual Codi de la Terra es va modificar pel que fa a la supervisió de l'Estat. D'acord amb el Decret del Govern № 251 del 2105.03.18 aprovar les normes per a l'aplicació d'un nou control de fase. Els participants de relacions de la terra es recomana prestar especial atenció a les conseqüències de la seva conducta. Les esmenes a la ZOC entren en vigor l'1 d'abril. 2015 D'acord amb ells, ampliat en gran mesura els poders de control d'estat dels empleats. . Se'ls proporciona el dret a realitzar la inspecció d'objectes de relacions de la terra. Aquest procediment està dedicada a l'art. 71.2 del Codi. De fet, aquest procediment és part de la supervisió de l'Estat, tal com es tindran en compte els seus resultats en la formació dels plans d'auditoria de gestió anuals. La violació detectada en examinar els requisits ZK serà la base per a la implementació de revisions ad hoc amb una major participació dels autors a la responsabilitat administrativa.

característiques procediments

D'acord amb les normes adoptades, està marcada pels funcionaris goszemnadzora estructures tenen l'autoritat per dur a terme auditories programades i no programades. Cal assenyalar que el procediment es porta a terme sense la cooperació dels propietaris de parcel·les, així com l'accés dels empleats a l'establiment. Els funcionaris només es permet sol·licitar a les autoritats locals, autoritats i organitzacions públiques, operadors de sistemes d'informació, els propietaris dels fons d'arxius de documents necessaris per a la verificació. Després de la seva propietat, no han rebut cap altre permís, analitzar la informació obtinguda. inspeccions programades, que es duen a terme en el marc de la llei federal de vigilància del medi ambient, no s'apliquen a un examen administratiu.

ordre de prioritat

Està destinat a determinades categories d'explotacions. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. En particular, la prioritat serà revisat objectes de relacions de la terra, el valor cadastral que és més alt que l'índex de participació en el MO corresponent, així com les parcel·les, va afirmar amb fins civils. En aquest últim cas, es van analitzar les estadístiques de les transaccions de venda d'acord amb les dades d'estat del registre unificat. L'ordre de prioritat de la inspecció es proporciona en el respecte de les terres utilitzades per a la producció agrícola, la cria, els assajos de varietats, producció de llavors, la cria de bestiar de cria, el desenvolupament de les activitats educatives, científiques i d'investigació.

resultats

Si l'examen no revela violacions, els controls de rutina no s'executaran en els propers tres anys. Els resultats es van publicar un acte o reclusió major especial. El primer document es fa en cas de violacions. La conclusió està fet en la seva absència. Els documents estan en format electrònic, certificat per la signatura digital. Si això no és possible, llavors la conclusió (certificat) emès en paper. Directament resultats de l'enquesta es publiquen al lloc web oficial de l'Autoritat, executar-lo. La següent prova es va repetir dos anys més tard.

categoria

Tot el territori dins de les fronteres estatals de Rússia fa el seu fons. Depenent de les característiques econòmiques i de negocis, que es divideix en categories. Un total de 7:

1. De les terres agrícoles. Ells estan fora dels assentaments i sempre que sigui dissenyada per a / v necessitats. La seva composició és aïllat fons de redistribució. Inclou terrenys reclamats impedits de volum de negocis o parcel·les en les que s'han donat de manera voluntària els propietaris.
2. zones poblades. Aquestes terres s'utilitzen per al desenvolupament. Ells sempre estan separats dels altres límits dels territoris.
3. forces especials de la Terra. Estan situats fora dels assentaments. Els drets a aparèixer sobre la base de HCC establerts.
4. Les àrees protegides. S'inclouen els terrenys amb valor estètic, científic, cultural, històric, ambiental, recreatiu. Per a ells, estableix un règim jurídic especial.
5. Fons Forestal.
6. terra per servei. Estan situats en la propietat municipal o estatal, i no estan disponibles per a persones jurídiques i naturals, amb excepció dels territoris / x.
7. Fons de l'Aigua. En els objectes continguts en el mateix, pot ser una terra artificial. Com a objecte de relacions de la terra, que és utilitzat per les normes generals. És creat per la recuperació de dúmping o el sòl, l'ús d'altres tecnologies.

Les característiques més importants de les porcions legals se'ls permet l'ús i propòsit. Aquest últim és les condicions i procediments per a l'operació d'adjudicació que estableix la legislació. Estableix objectius específics per a una secció particular, segons la categoria. anomenada permesa usant condicions i procediments per a l'operació amb els gravàmens / restriccions instal·lades i la destinació que vulguis.

canvi de categoria

Aquest procediment es regeix per la llei federal corresponent. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Parcel·la de terra com a objecte de relacions de la terra es pot transferir d'una categoria a una altra a l'adreça:

1. Govern - per als territoris federals.
2. autoritats regionals executives - per a les explotacions agrícoles de propietat municipal o privada.
3. les estructures de poder locals - per a altres territoris.

matisos

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. L'objecte de relacions de la terra és la terra, el dret a la que s'ha registrat en la forma prescrita. La legislació preveu una sèrie de casos en què les agències municipals i estatals poden gastar en la seva pròpia traducció. Aquestes estructures poden sol·licitar el canvi de categoria sense el consentiment del titular del dret:

1. Si el procediment s'associa amb els límits d'ajust o d'ajust per al poble.
2. En la formació de zones especialment protegides sense la seva retirada del propietari del copyright.

En altres casos, la iniciativa ha de venir del titular o una altra legítim propietari. La traducció es considera tingut lloc després de fer una entrada al Registre Estatal Unificat. Es requereix la documentació legal canvis.

límits

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Parcel·la de terra com a objecte de relacions de la terra, ha d'estar clarament marcat directament al territori i al mapa. explotacions de frontera s'establiran mitjançant una enquesta. Serveix com una fase preparatòria per al registre cadastral. En la realització dels plans d'estudi elaborats. Inclou una peces gràfiques i de text. El primer punt:

1. La informació sobre el pla de cadastre o estat de compte en el lloc.
2. Per obtenir informació sobre l'accés a l'assignació.
3. límits Ubicació.

Anar a qualsevol lloc han d'encaminar de viatge / viatge. La part de text conté dades sobre els llocs i les seves parts a la mesura especificada en la Llei Federal "Sobre el cadastre de l'estat". Aquesta secció també inclou informació sobre els límits de l'harmonització (en els casos en què es determini per la llei).

parcel·les d'educació: Requisits

La llei estableix les regles que s'han de seguir en crear llocs. En particular, els següents requisits:

1. La limitació de l'espai mínim i màxims de les parcel·les ha de ser conforme a les figures, 01:00 certes regulacions urbanístiques. Si qualsevol àrea del document normatiu no s'aplica o no es proporciona algun tipus de trama, s'estableixen els valors admissibles, d'acord amb la Llei Federal. Si la mida de l'assignació no compleix amb les normes d'urbanisme, es permet utilitzar el territori, si no causa danys a la salut i la vida de les persones, el medi ambient i complex d'alta seguretat.
2. Les zones frontereres no han de solapar-se amb les línies que divideixen els assentaments.
3. educació assignacions no ha de causar la superposició, falcament, límits d'afectació no poden acomodar les instal·lacions, per evitar l'ús racional i la protecció, violacions dels requisits de la Llei Federal.
4. Està prohibit crear llocs, l'explotació dels quals, d'acord amb l'ús permès no és possible.

a més

es formen els objectes de relacions de la terra:

1. La combinació de / dividir les assignacions.
2. La redistribució de la terra.
3. Quan vostè es destaca dels territoris de la propietat municipal o estatal.

ús previst i el propòsit de les parcel·les acabades de formar mantenen. La llei estableix la prohibició de les seccions d'unió, que es proporcionen sobre els drets d'ús gratuït perpètua permanent, de termini fix, així com la possessió hereditària de tota la vida. L'excepció és quan els paquets estan en una sola persona.