La cancel·lació del contracte de donació. Causa de resolució del contracte de donació

A vegades tan desitjós de complaure, fins i tot donar la seva propietat. No obstant això, les circumstàncies poden canviar, i que desitja cancel·lar el contracte de donació. Naturalment, no hi ha pregunta lògica - com fer-ho?

El concepte de contracte de donació

contracte de donació es refereix a una transacció gratuïta com no sorgeix drets de propietat en la lluita contra el donant. Si el donant rep a canvi de regals a altres béns o diners en efectiu, la transacció es troba que és nul·la o fingida.

La donació pot ser real o konsensualnym. Aquest últim terme significa que la transacció es promet donació única i ha d'ocórrer en el futur.

L'objecte del contracte pot ser qualsevol propietat requisits de drets. Per exemple, un donant pot separar a favor atorgat les seves futures regalies. El més important que l'objecte del contracte era de detalls clars.

La cancel·lació del contracte de donació

La forma més fàcil de cancel·lar la transacció - simplement retirar-se del contracte. Però això és possible, sempre que la transacció encara no ha estat registrada a Rosreestra. Després del registre, pot cancel·lar-la per un notari, però és improbable que atorgar voluntàriament decideix fer-ho. Per tant, el donant segueix sent només una manera - anar a la cort. Però fins i tot per al judici haurà de recollir proves irrefutables per al contracte rescindit.

Hi ha bones raons per cancel·lar el contracte de donació. Una llista exhaustiva de les circumstàncies enumerades en l'art. 578 del Codi Civil, que posarà a prova l'acta de donació:

• L'atemptat contra la vida i la salut del donant. Si atorgar accions dirigides a la mort del donant, els hereus podran cancel·lar la transacció passada.
• actitud negligent al tema de la donació. Per exemple, si vostè no està veient per atorgar habitatge, que ha rebut un regal, i per al donant, és particularment valuós.
• Cancel·lar la donació pot tenir lloc i si el donant dóna a experimentat, de nou, si aquesta condició es prescriu en el contracte.
• Cancel la transacció pot ser l'hereu, si aquest dret està consagrat en el lliurament dels tractats.

Per a les persones jurídiques i empresaris proporcionat una altra raó - la transacció pot ser cancel·lada per les parts interessades, si un acord per sis mesos donant el deutor ha estat emès abans de l'inici del procediment de fallida.

El presentador té el dret de rebutjar, si l'objecte del contracte promès, i s'ha de passar en el futur. Els motius d'aquesta negativa poden ser canvis significatius en l'estat civil dels materials o deteriorament de la salut del donant. En poques paraules, que les condicions actuals no permeten el donant per implementar l'acord, ja que donarà lloc a un dramàtic deteriorament del seu nivell de vida.

transacció nul·la

La cancel·lació del contracte de donació - això és només una opció, la devolució dels béns.

El Codi Civil preveu altres formes del donant per tornar la propietat - el reconeixement de la transacció nul·la i sense valor o anul·lable.

No cal demostrar la nul·litat de la transacció en els tribunals. Els signes de tal tractat:

• estan lliures de condicions materials;
• la substància de l'acord no s'ajusta a cap dels drets i obligacions de les parts;
• No hi ha una descripció del tema de la donació.

Una altra confirmació de la nul·litat de la transacció - la contradicció de les disposicions del contracte amb la legislació vigent. Per exemple, no es pot donar a un nen. Aquest acord seria violar les regulacions no només ètiques sinó també.

transacció Imaginari també es considera insignificant. S'entén, llevat que els termes de l'acord de les parts no apareixen els drets i obligacions. Per exemple, si el donant va fer un tracte, però no anava a passar l'objecte donatari del contracte, i l'últim no es va a portar aquesta cosa.

Una transacció pot estar caracteritzat per llagoteries. S'entén que entre parents és un contracte en el qual un donant transfereix, per exemple, un apartament, i dota paga una certa quantitat. una transacció d'aquest tipus només pot ser considerat com una farsa, perquè el contracte per a la donació d'un contracte privat de venda de la propietat.

Es considera nul l'acord si una de les parts o ambdues persones és incapacitat. La mateixa situació amb els partits menors en el contracte de donació.

contracte de donació en el Codi Civil és considerat com a nul i sense efecte, si l'objecte del contracte és una propietat situada en una disposició confinat o actua amb ell va prohibir.

transacció anul·lable

Reconèixer l'operació anul·lable, és imprescindible acudir als tribunals. La legislació destaca diverses raons que posarà a prova l'acta de donació:

• Si un contracte de donació es va signar sense obtenir el consentiment, per exemple, un cònjuge, si la propietat és de propietat comuna.
• Si un contracte de donació no està signat per la persona autoritzada per fer-ho, per exemple, al capdavant de l'empresa, d'acord amb els documents legals, no existeix el dret a concedir, sense el consentiment previ de la junta general d'accionistes o d'un altre òrgan de govern.
• Transacció per part de persones menors de 14 a 18 anys, i els ciutadans incapaços.

El resultat de l'abolició del contracte de donació, per qualsevol motiu i en qualsevol circumstància, implica la transferència de propietats en espècie donats. Si la propietat no es manté, llavors el seu valor està subjecte a una compensació econòmica d'atorgar.

La negativa del donant

El contracte de donació del Codi Civil pot ser acabat per iniciativa d'atorgar, però amb la condició que l'objecte del contracte encara no ha estat transmesa. Segons l'acord entre les parts, el contracte podrà ser resolt, però abans de la transferència de la propietat del donatari.

Negativa a atorgar emesa en la mateixa forma que el propi tractat, per escrit o per un notari.

recurs legal

L'escrit de demanda - una petició a la cort, que mostra la pretensió del demandant (el demandant). Pot presentar una demanda en persona oa través d'una persona autoritzada.

La forma i el contingut de l'escrit de demanda són disposicions del Codi de Procediment Civil clarament definits.

El "límit", el document especifica el nom exacte de la cort on es dirigeix la reclamació. Detalla tots els detalls de la demandant. A continuació es descriuen les circumstàncies que donen motius per anar a la cort, tota la informació ha de ser presentada amb claredat i de manera competent. A més, és possible descriure el que s'han realitzat mesures d'assentament preventiva de la controvèrsia.

Al final de la declaració descriu els requisits per al donatari i la llista de documents adjunts. Es pot adjuntar una còpia del contracte de donació d'apartaments i altres béns, la confirmació per escrit de la conducta impròpia de la part demandada, el rebut de la quota estatal i els documents que demostren que el reclamant va intentar resoldre el conflicte de manera pacífica.

Es recomana establir clarament les dades de contacte de la demandant i el demandat, fins que la direcció de la bústia de correu electrònic.

L'escrit de demanda s'ha de fer en diverses còpies, cadascuna de les parts que prendran part en el procediment.

Dins dels 5 dies hàbils següents a la recepció de la reclamació a la Cort va determinar que el jutge que durà a terme el procediment, ha d'emetre una sentència sobre la iniciació d'un procediment civil.

Motius de rebuig a acceptar la sol·licitud

Sol·licitud de cancel·lació del contracte de donació es pot fer per a la producció de, o no va complir amb competència en la matèria ja han arribat a una decisió de l'àrbitre. Tampoc es consideren les sol·licituds de persones amb discapacitat.

El demandant té dret a una revisió de la seva aplicació en el moment en què el cas és acceptat en la producció.

prescripció de les accions

En cas de cancel·lació d'una donació especial de la prescripció no existeix. No obstant això, la llei encara emet alguns casos, quan el terme és totalment dependent de la naturalesa de la reclamació:

• si la transacció és anul·lable, el període és de 12 mesos des de la data en què el demandant podia haver après sobre els fets que van donar lloc a desafiar la transacció;
• per al reconeixement de la transacció nul·la i sense valor - el termini de prescripció general de 3 anys des de la data de la signatura de l'acord de donació.

Causes de suspensió del termini de prescripció

1. Si el demandant no podia, a causa de circumstàncies imprevistes o extraordinàries sol·licitar al tribunal.
2. L'aprovació de servei en l'exèrcit o el donant dóna a la introducció de la llei marcial.
3. Imposat una moratòria sobre el compliment de les obligacions establertes en el contracte.

La dedicació a l'habitatge i la seva abolició

Tothom, que es va decidir en els dons de l'altra, ha d'entendre que l'escriptura d'apartament regal no implica canvis en les condicions, no es pot reescriure. De fet, es pot acabar l'acord de les parts, però s'espera que els regals es posin d'acord, probablement no val la pena.

Cancel acord de donació donant requereix una apel·lació a la cort i proporcionar una prova irrefutable d'això. A saber:

• l'absència d'un consentiment notarial del cònjuge a la mesura de la condició de que la propietat adquirida de manera conjunta;
• el demandant és capaç de demostrar que havia signat un contracte sota pressió psicològica o física;
• si el donatari és una persona en el servei públic, com persones tenen prohibit acceptar regals;
• l'existència d'indicis que es forja la signatura del donant.

No us oblideu de les regles de l'art. 578 del Codi Civil, que conté una àmplia gamma de motius de denegació del contracte de donació.

Com a prova, el tribunal pot tenir en compte no només les explicacions escrites de les parts, sinó també fotos, extractes dels informes mèdics, gravacions de vídeo, gravacions d'àudio i escoltar el testimoni dels testimonis.

Un cop recollida l'evidència, es pot anar amb seguretat a la cort.

Escriptura de donació de béns mobles i la seva abolició

El cotxe es dirigeix també als béns mobles, però de vegades el preu és comparable als béns arrels. Com a resultat, les reclamacions per la cancel·lació del contracte de la donació del vehicle que es troba en tribunal no menys de disputes sobre propietats immobiliàries.

No podem dir que la devolució dels béns mobles si vol requerir altres proves que el previst en els altres casos. No obstant això, es poden trobar més motius de la cancel·lació del contracte, com ara:

• si el contracte que els errors en l'escriptura o detalls en la descripció de les parts que donen al subjecte;
• una de les condicions - la propietat es converteix en la propietat atorgat només després de la mort del donant, la transacció té tots els signes de la voluntat;
• l'absència de signatures d'una de les parts, és possible demostrar la presència del factor humà.

Cal no oblidar que no atorga romanen al marge i també recollirà evidència que el demandant no va ser capaç de desafiar el contracte. En alguns casos, si atorgats realment creu que tots els reclams d'altres parts de la transacció són il·legals, és millor involucrar un advocat. Abans que el procés es recomana a ambdues parts per fer referència a la jurisprudència per resoldre aquests casos.

jurisprudència

La cancel·lació del contracte de donació es basa en el fet que el donant va tractar de demostrar que és l'únic apartament va ser donat sota la influència de parents opinió néta. El demandant estava esperant l'ajuda econòmica, atenció mèdica i el manteniment de l'habitatge. No obstant això, segons el demandant, no va permetre que el donatari resideix tranquil·lament a l'apartament. Sobre aquesta base, i va ser demandat, solucionen les reclamacions pel fet que en el moment de la signatura del contracte del demandant no entenia les conseqüències reals, va ser impressionat per les promeses i la mort prematura del seu marit. L'acusat, per descomptat, no va reconèixer la reclamació.

Fins i tot en apel·lació demandant no va poder provar les seves afirmacions, per justificar l'afirmació que està sota la influència estrangera ha signat un acord per posar fi a una demanda no està satisfeta.

Un altre cas en què un ciutadà ha presentat un dels seus cosins apartaments. Vestim no tenia fills, i només la seva dona, que tenia una relació incòmoda, de manera que els germans sempre una clàusula que indica que la transacció es pot desfer. Durant dos anys, el donant estava absent, i es va retirar a un altre país, a l'arribar a Rússia, va saber que el seu germà havia mort, i la seva dona havia heretat una casa i ha aconseguit vendre-la. Sobre la base dels termes de l'acord, el donant va anar a la cort amb el requisit que l'hereva ha tornat un apartament o reemborsar el seu cost. Com a resultat d'això, el tribunal es va situar en el costat de la demandant i va ordenar al demandat, que no era al tribunal per compensar el valor de la propietat venuda.

en conclusió

Cal recordar que, tot i el petit nombre de motius de la cancel·lació del contracte de donació, el donant encara pot provar el cas, i el donatari és necessari en aquest cas per reemborsar el cost dels actius adquirits o tornar-lo.