La documentació del projecte per a la construcció de l'objecte. La composició de la documentació de projectes i pressupost

Arquitectura i construcció allà tant com la societat humana en desenvolupament. Aquestes indústries són modificats i estan experimentant alts i baixos en funció de les etapes i edats. La demanda de treballadors de la construcció, com ara dissenyadors, arquitectes, tècnics, topògrafs, sent profundament fins al moment actual. Tots ells estan treballant en una línia de projecte, la construcció de capital, l'ús constant de les normes i condicions tècniques de construcció d'edificis. documentació del projecte per a la construcció de l'objecte proporciona una construcció rendible, que es en els càlculs basats en tècniques avançades.

La regulació de la composició dels documents de disseny

El fet que part de la complexa qüestió de la documentació de disseny, tal com s'explica en el "Reglament sobre la composició de la documentació del disseny i els requisits al seu contingut."

Resolució amb el número 87, realitzat al febrer de 2008, gairebé tota la informació sobre aquest tema està contingut en el Codi de Planejament Urbà, en l'article 48.

El client proporciona el dissenyador general de conformitat amb l'ordre per a la construcció de les dades en brut en què hi ha el desenvolupament de la documentació per a la construcció. Les dades principals són les restriccions de planificació urbana i condicions inclouen els termes de referència.

Àmbit d'aplicació del Reglament

Termes i regles d'un document existent s'apliquen si la documentació del projecte desenvolupat per a la construcció de la instal·lació:

• capital construcció d'edificis de tot tipus.
• En alguns sectors de la construcció, per exemple, una reconstrucció parcial, revisió i reparació d'altres tipus d'edificis i estructures.

Tipus d'objectes que cauen sota el Reglament

les condicions dels apartats de disseny s'apliquen a:

1. edificis industrials, aquests inclouen tots els edificis per a la producció de productes i fortificacions, no estan inclosos en aquesta llista d'objectes lineals.
2. Estructures de l'esfera no productiva, entren en aquesta categoria de l'habitatge socioculturals, per a la casa i els projectes de construcció municipals.
3. estructures de tipus línia que impliquen autopistes, ferrocarrils, oleoductes, línies elèctriques, línies de gas.

La separació de la documentació

De conformitat amb les disposicions de la divisió de documents es porta a terme a:

• disseny i desenvolupament;
• esborrany de treball.

Definir el concepte de no les etapes de preparació dels documents de projectes, que representen diferents conjunts de documents. L'essència de la divisió del procés de disseny es troba en l'etapa que els documents necessaris no es desenvolupen al mateix temps, i d'acord amb les dues etapes.

La primera etapa de "P"

La fase inicial ( "P" etapa) - el projecte va ser adoptat en la forma objectiu general sense l'ús de solucions detallades. tipus d'edifici, la seva ubicació, el disseny, la planificació i solucions arquitectòniques seleccionat, va col·locar el mètode de construcció tanca una pregunta sobre esquemes tecnològics de la construcció. En aquesta etapa és una estimació general, donada una descripció general del projecte de construcció.

Aquest paquet de documentació primària està subjecte a procediment d'examen de l'estat, que són estimacions i comentaris per fer front a les deficiències. Després d'ajustar per al projecte és acceptat o rebutjat pel client.

El posterior pas - "RP"

La segona etapa - "RP" - consisteix en l'elaboració d'del disseny detallat, que inclou una documentació detallada. Totes les solucions comunes es detallen. dibuixos bàsics, preses en el pas "P", utilitzant el detall desxifrat incisions es detalla esbossos revelacions en els nodes. En aquesta etapa, de conformitat amb el general s'estima que els pressupostos locals i altra documentació detallada. Que treballen projectes de documents s'envien directament als constructors en el lloc, els executants de l'etapa de paper "P" no es transmeten.

La documentació detallada és per ser implementat en el procés de renovació o construcció de solucions innovadores i rendibles de tecnologia. El Reglament no hi ha indicacions en la seqüència del desenvolupament de plans d'execució i comentari de text, de manera que la documentació de treball es determina en base a les necessitats del client. Inversor o desenvolupador decideix quins valors seran incloses en l'esborrany de treball, basat en les solucions de granularitat desitjats, aquesta sol·licitud s'indica l'hora d'emetre un dibuixos execució del treball, tenint en compte que en fase de desenvolupament i la coordinació de la documentació del projecte.

En el desenvolupament de la documentació en dues etapes té els seus propis avantatges, que es troben en el fet que l'alteració no està subjecta a tota la documentació en el cas de solucions fallides, però només parts d'ell. Si la construcció o reconstrucció de l'objecte inclou un petit volum, els dos etapa de disseny es combinen en una comuna, on tots els problemes es resolen immediatament.

Què s'inclou en la composició final de la documentació de projecte i pressupost?

Inclou documentació de treball i projecte. Aquesta és la principal diferència respecte a les etapes de disseny, quan la versió final només és un esborrany de treball. Els documents són complementàries entre si. La documentació del projecte per a la construcció d'objectes del grup de capital de categoria no productiu o industrial inclou paper, corresponent a les dotze divisions:

1. Planificació d'organització dels treballs de construcció en el lloc.
2. Aprovada la construcció d'opcions arquitectòniques.
3. nota explicativa del projecte a casa.
4. Desenvolupada espai-planificació i solucions de disseny.
5. xarxes d'enginyeria d'informació, equip, la llista de mesures tècniques, la justificació dels processos tecnològics.
6. Dissenyat sistema de cablejat elèctric i subministrament.
7. Dibuixos del sistema de distribució d'aigua.
8. Esquema dispositiu de purificació d'aigües residuals.
9. sistema de calefacció de subministrament, la disposició dels conductes de calefacció, aire condicionat l'espai interior.
10. sistema de comunicació ubicació.
11. canonades de gas natural i equips de canonades.
12. la tecnologia de producció funciona, tenint en compte els plànols de planta.
13. POS (organització de la construcció del projecte).
14. Descripció de les mesures per desmantellar els edificis existents del grup de capital.
15. Llista de les mesures reals per a la protecció de l'espai circumdant.
16. Llista de les activitats de seguretat contra incendis.
17. Els elements estructurals de l'edifici per a facilitar el moviment de persones amb discapacitat.
18. Llista de les mesures per complir amb els edificis de viabilitat i de subministrament d'energia amb recursos utilitzats metres.
19. El total calculat local i rellevant per a la construcció d'edificis.
20. Altres documents en casos especials.

dades de disseny inicial

Representant del departament de disseny i el client o el desenvolupador erigit defineix un objecte i la complexitat de classe, en funció d'aquestes dades estableix el nombre de passos de disseny. El temps de construcció depèn del tipus, la complexitat de la construcció, les variants de solucions tecnològiques i tècniques, mà d'obra proporcionada i els mecanismes utilitzats.

Les dades inicials inclouen restriccions i especificacions proporcionades pel Codi de Planejament Urbà, la tasca de la construcció de les necessitats del client, els seus principals indicadors i paràmetres dels costos de construcció. l'assignació de disseny i construcció elaborat i aprovat en l'harmonització dels inversors, clients i desenvolupador i un representant dels serveis generals de disseny.

La documentació del projecte per a la construcció de l'objecte conté una referència elaborat tenint en compte les normes de construcció, com es reflecteix en el SNP. les seves condicions generals de detenció estan dissenyades per corregir la celebració de contractes. El cost de construcció es calcula sobre la base dels reglaments i normes nacionals. En el nom de l'obra de construcció conté informació sobre el tipus de treball (la reconstrucció, reparació, construcció), i la ubicació de la direcció.

Aquestes dades no canviar en totes les etapes de disseny, projecte de treball té el mateix nom.

El nombre d'etapes de disseny, depenent de la complexitat de l'objecte

La complexitat de la construcció afecta l'elecció del nombre d'etapes de disseny:

• Per a les estructures dels grups primer i segon de la complexitat del disseny es produeix en una sola etapa, que porta el nom de "RP" esborrany de treball.
• Edificis no productius requereixen el desenvolupament d'un disseny conceptual "EP", objectes de producció i lineals es representen en els càlculs tècnic-econòmiques "TIC", ambdós grups necessiten l'etapa d'acabat de "RP".
• Perquè un objecte que pertany a la tercera categoria de la complexitat, el projecte es desenvolupa en dues etapes - Projecte "P" i la documentació "P" de treball.
• Tres etapes proporciona per a edificis quarta i cinquena grups complexitat inclou la primera funció de la destinació de l'etapa de construcció "IA" o "Estudi de Viabilitat", llavors el pas "P" i "P".

Un cop aprovat i ratificat per l'etapa de "EP", "estudi de viabilitat" "TIC" i "P", esdevenen la base per a les etapes posteriors de desenvolupament de projectes. A vegades l'etapa de decisió de l'inversor pot ser intercanviat, i el primer pas ha de ser el desenvolupament de la "P".

dissenyador general juntament amb el client té el dret de canviar el nombre d'etapes per mitjà d'una solució negociada. Per al desenvolupament de les diferents seccions dels pressupostos i documents de projectes dibuixats artistes que posseeixen un certificat per a la seva activitat, o, en alguns casos, els treballadors sense tal evidència. Tots dos van posar les seves signatures en l'epígraf corresponent del projecte, que són certificats per una nota explicativa, la mostra que conté informació explicativa. segell es posa a la primera pàgina.

Materials tots els passos desenvolupats inversor o el dissenyador general de desenvolupador de transmissió en forma de mitjans de paper, el seu nombre és quatre còpies. Si per a dur a terme el projecte subproektanty involucrats, el nombre de còpies augmenta a cinc.

Conjunt de dibuixos de treball, que se suposa per dur a terme obres en l'emplaçament de l'obra i per ser la construcció de diversos edificis de la mateixa, es transfereix per quadruplicat a un sol objecte, i la resta està destinat a dos jocs. Si l'estructura és diferent, alguna cosa en cada edifici està donada per les quatre còpies.

Els càlculs d'enginyeria, estudis mediambientals, econòmics, que no s'han d'incloure en el conjunt de projectes, estudi d'enginyeria de dades i les enquestes s'emmagatzemen en el dissenyador general i ser extradits a petició de l'ús temporal desenvolupador. Per això és un contracte que conté els termes del contracte.

Les tasques dels estudis d'enginyeria

dades de l'enquesta d'enginyeria obtenen com a resultat d'un tipus especial de treball realitzat abans de l'inici del disseny d'un objecte per tal d'investigar les condicions geològiques en el lloc de la construcció proposta i les àrees circumdants. secció Estudiem les propietats del sòl, contingut d'humitat i la profunditat del seu pas, es mol detecta esdeveniments adversos.

Després de la investigació es realitza opinió tècnica sobre la idoneïtat del sòl en l'àrea sota de la construcció prevista. Per dur a terme investigacions geotècniques entre el client i l'organització especialitzada és un contracte per determinar la idoneïtat del sòl. El certificat permet emetre un judici sobre les propietats del sòl.

La base del treball de recerca és legal i el marc regulador, l'artista rep un mandat per al treball, en la qual el plànol de situació topogràfica de transmissió per a la futura construcció, el permís per a la construcció d'edificis, pla d'adquisició de terres i el pla de construcció d'habitatges. obres d'enginyeria inclouen:

• geològica i feta per l'home control;
• per la capacitat portant del sòl sota el dispositiu de fonaments i soterranis;
• avaluació crítica de la possibilitat de desastres fets per l'home, esllavissades, terratrèmols;
• elaborar una justificació per escrit de les obres per a la protecció de zones perilloses;
• investigat els components de l'espai circumdant;
• realitzat topografia hidrogeològics, estudis geològics, cadastrals en el marc d'una major erecció, ús o eliminació d'estructures.

Els estudis d'enginyeria realitzats tant al camp com al laboratori, es dirigeixen a un estudi exhaustiu de les condicions de construcció. Com a resultat, aquesta informació apareix després que les dades processades de l'estudi. Pressupostos implica la disposició de la construcció en els estudis d'enginyeria d'aproximadament 5-15% del cost de l'obra.

Nota explicativa: l'ompliment de la mostra

part Architectural inclou una descripció de la construcció de localització d'objectes grans assentaments relatius, mida de la porció, forma i orientació en el seu costat de la llum s'indiquen carrer adjacent. La descripció del relleu indica la temperatura dels mesos més freds i més calents. precipitacions Escrit, càrrega de neu, la direcció predominant del vent, la profunditat de la congelació del sòl, la vegetació.

A la següent secció - pla general - caracteritza el plànol del lloc, els seus espais naturals de l'entorn, igualant la higiene i normes sanitàries, l'eliminació de la carretera i l'estructura adjacent, la ubicació de l'entrada. El mapa mostra la Frega Vetrov. Indica necessàriament totes les zones de les porcions funcionals, com ara carreteres, maquinari pati, zona de relaxació conjunta, miradors, àrees pavimentades, elements arquitectònics, i així successivament. D. Representat cultius regulars d'efecte hivernacle, s'indiquen els arbres i arbustos existents.

Descripció de la casa comença a pujar, les descripcions del sostre, parets i altres materials murs, indiquen el tipus de marc, la comunicació vertical i horitzontal, escales, és una decisió de planificació. Desenvolupar especificacions de les instal·lacions en tots els pisos habitacions dissenyades amb una indicació de la zona. Indica el nombre d'entrades i sortides de l'estructura, mètodes d'evacuació d'emergència, les obertures de foc.

Una descripció d'habitacions, totes la carcassa de revestiment interior, econòmics i auxiliars que indica una paret, sostre o terra de coberta. Obligatòria se centra en tancar les obertures de finestres i portes.

Acabat exterior es caracteritza no només el material final, sinó també per aïllar la capa, el marc per al seu muntatge, es presta atenció a la tapa d'acabat.

Una part d'estructura descriu solucions volumètriques esquelet, a causa de la rigidesa dels elements que treballen en conjunt i elements que s'indiquen elements de suport de material i columnes.

En la descripció de la profunditat, per la fundació està indicat per a una varietat d'àrees, el material de base del cos, omplint induït. Descriu un material exterior i interior parets, sostres, terres, sostres.

Al final de les notes explicatives prescrits Utilitats del dispositiu de tots els tipus, el material de canonades, adaptadors especificat, proporciona el nom i carreteres acord preferencial.

En conclusió, cal dir que molts clients i desenvolupadors d'habitatges particulars a estalviar diners i projecte de llibre amb el desenvolupament de la llista no exhaustiva dels plànols i càlculs. En aquest lloc funciona estalvi és obvi, però les etapes posteriors, en particular el treball dels constructors en el lloc, es converteixen en un problema real. El contractista farà les preguntes propietari del lloc que el desenvolupador haurà de buscar una resposta o demanar dibuixos addicionals per segona vegada.