La seqüència de la reparació. Per on començar les reparacions a l'apartament? Reparacions en el "Khrushchev" al nou edifici

Activitats de reparació en els apartaments requereixen una gran quantitat de recursos i, per desgràcia, no sempre justifiquen les expectatives. Pel que el resultat no defrauda en el futur, és important dur a terme els treballs preparatoris greu. S'inclourà no només les mesures tècniques, sinó també d'un pla pel qual realitzar certes accions. Per descomptat, la qualitat dels resultats afecten directament a la construcció de materials, equips i mà d'obra. En aquest cas la seqüència de reparacions poden anul·lar el treball dels millors artesans. Per exemple, la xapa plegada correctament bella es distorsiona i perd les seves propietats estètiques, si es realitza abans de les activitats elèctriques. I això és només un exemple de les tàctiques equivocades de les operacions de reparació del producte, i no obstant això, encara cal tenir en compte les dades individuals d'un apartament en particular.

La planificació com a preparació per al treball de reparació

En aquesta etapa és necessari determinar el que, en principi, s'ha de fer a l'apartament. Fins i tot avui dia els nous edificis es fan amb els propietaris dels diferents estats, de manera que la llista d'activitats de reparació poden ser diferents. A més, l'important i la qüestió de fins a quin punt la reparació de l'apartament. Fins ara, aquesta xifra varia, de mitjana, de 150 a 500 mil. Fregui. d'acord amb el mateix conjunt d'operacions previst per a l'ús de materials, equip i així successivament. d. Per no esmentar el servei de pagament va convidar els artistes, sense la qual no es pot realitzar certes activitats.

Quan es compila una llista indicativa de les obres, cal procedir a la preparació de l'instrument, l'elecció de materials, consumibles, etc .. En aquesta part de l'esquena no s'ha d'oblidar de les limitacions financeres, però per aconseguir els millors resultats i la qualitat estètica i durabilitat. Ara val la pena un cop d'ull més de prop a les reparacions com i en quina seqüència es poden dur a terme a les seves mans? Per on començar? Aquesta pregunta dependrà de l'estat actual de l'habitatge. En un cas, s'està acabant, i en un altre - Actualització regla o la instal·lació de finestres. Si l'apartament està completament buida, la feina comença amb l'enginyeria.

Instal·lació de sistemes d'enginyeria

A la priorització de treball sovint funciona una regla simple: en primer lloc, seguit de l'operació més brut i molest. No sempre funciona, però en aquest cas s'ha d'aprofitar. sistemes d'enginyeria requereixen dur a terme treballs d'instal·lació complexes que simplement no són compatibles amb els resultats d'acabat d'altres operacions. Especialment si va a dur a terme una reparació no paral·lela les seves pròpies mans. Per on començar en aquesta part? Es recomana en primer lloc per dur a terme clavegueram cablejat i subministrament d'aigua. També s'extreuen conclusions per a futurs punts de les instal·lacions de vàters, lavabos, banyeres i altres instal·lacions de servei a la cuina i al bany.

Bàsicament, les operacions de fontaneria no interfereixin i dur a terme esdeveniments elèctrics. En aquest pas, el cablejat es presenta tancat per l'electricitat, cables telefònics, cables de senyals, i altres. La instal·lació de la canonada depèn del que serà la seqüència posterior reparació en un cas particular. Si a més de l'enginyeria només pot acabar de revestiment, que té sentit i gasificació a fer en aquesta etapa. La complexitat és només que l'equip instal·lat requerirà mesures per protegir-se augmentat, però pot esdevenir un obstacle en el procés de reparació.

L'estesa de guix

Arrebossat superfícies - una etapa bastant crític, perquè la qualitat del recobriment influirà en les característiques de capa decorativa posterior. es vol apilament per produir després de tot d'enginyeria i amb la condició que la temperatura ambient no caurà per sota de +10 ° C. És a dir, a la tardor per posar el guix és possible només després de la instal · lació de finestres i portes amb aïllament fiable. La seqüència estàndard de les reparacions a l'apartament en forma d'arrebossat és el següent: a partir d'acabat de sostre, seguit de parets i obertures. Completa aquesta part de la taca treball Embedded i l'alineació de nínxols individuals a les parets.

instal·lació de calefacció central

Calefacció central disposat amb el treball d'aïllament que no s'ha completat en el pas anterior. La combinació dels dos esdeveniments és important per la raó que el propietari serà capaç de trobar un equilibri entre les diferents maneres d'escalfament apartaments. Com per a l'aïllament, a continuació, la primera reparació en un edifici nou a causa de la manca de pis i acabats de paret (excepte anivellament abrics i guix) fa un ampli ús de les planxes de llana mineral o de poliestirè.

En encara ha de considerar i circuit de calefacció tub de revestiment durant la instal·lació de panells d'aïllament. 02:00 capa d'aïllant es forma normalment, i els circuits de calefacció s'estableixen en el segon nivell. Per fer això en les plaques de realitzar ranures i solcs, canonades adequades de mida. Tipus que s'utilitza, l'equip d'escalfament pot afectar la seqüència de les reparacions, ja que diferents unitats requereixen un enfocament diferent. Per exemple, petits escalfadors i radiadors, és possible connectar al final, i la comunicació de les plantes de calderes i calderes tradicionals fabricats en el mateix escenari.

Realització dels llaços

capa d'unió és una base de l'estructura de pis. Serà un suport per a un recobriment decoratiu i per a sistemes de calefacció de terra. Abans de la reparació dels locals en aquesta part del recobriment de formigó monolític suposada dispositiu. Però avui en dia, pels llaços familiars s'utilitzen més flexible d'usar i ecològic barreja seca. Per cert, és necessari l'ús de barreja de autonivelación per produir superfície gairebé perfectament llisa.

Col·locació es realitza en diversos passos: preparar una solució d'acord amb la barreja de les instruccions del fabricant, abocar el subsòl i l'alineació. La seqüència estàndard de les reparacions a l'apartament disposa que el llaç s'organitzarà primer. Però si va a aïllament del pis, i estesa subterrani de les comunicacions, és lògic que es fa per primera vegada aquestes operacions.

treball davant

Després de canonades d'instal·lació, el cablejat elèctric i dispositius de circuits de calefacció, es pot procedir al disseny decoratiu de les parets, el sostre i el mateix sexe. la reparació moderna i decoració d'apartaments exigeixen el compliment de la integritat estilística en el revestiment de superfícies diferents, que s'han de tenir en compte en l'elecció dels materials. Primers passos amb el sostre. Es pot executar en la tecnologia de les estructures falses o tensió que permetrà encara més rendible per organitzar i sistemes d'il·luminació en nínxols underceiling.

A continuació es realitzen les parets. Depenent de l'habitació i la seva àrea funcional, el material òptim triat - fons de pantalla, pintura, rajoles, panells decoratius, etc. La seqüència de reparació recomanat suggereix que el sòl dispositiu de coberta s'acaba en acabar la feina ... També hauria d'haver basat en el propòsit dels locals i de triar el material adequat. Per al dormitori o sala d'estar, per exemple, de manera òptima tarimes de fusta en forma d'un laminat o parquet taulers convencionals. La cuina i el bany enrajolats desitjable capa impermeable.

Característiques de les operacions de reparació en el nou edifici

En realitat, la seqüència anterior d'operacions és un clàssic i és adequat per a la majoria dels edificis. Si l'apartament es va posar en forma d'esborrany complet, haurà de realitzar totes aquestes operacions. Però en una nova reparació es pot facilitar, si el desenvolupador després de la construcció obres produïdes i part de les activitats d'acabat per separat. Sovint, aquests apartaments disposen de finestres de plàstic, de les xarxes d'enginyeria i superfície anivellada. Propietari només pot realitzar la decoració i la il·luminació d'organitzar.

Les opcions de reparació en "Khrushchev"

Aquests pisos han criticat els banys d'unificació, sostres baixos, mida petita i la disposició general de l'inconvenient. Les opcions de reparació poden ser dues: un refresc parcial enfront de la substitució dels equips elèctrics i d'acabar la reparació i remodelació. És recomanable començar des de la remodelació de capital. Després segueix la reparació d'avaries dels locals en els quals es realitzarà la substitució de les comunicacions d'edat, l'anivellament de pis, finalitzi l'actualització i aïllament de la paret.

conclusió

En l'elecció d'una estratègia de les activitats de reparació importants a considerar les possibilitats de futur millora de les característiques de l'habitatge. Per exemple, és convenient preveure els terminals de comunicació per a la instal·lació d'equips més moderns. A més, la reconstrucció d'habitatges gairebé sempre implica el desmantellament parcial o completa dels recobriments existents, comunicacions i altres estructures obsoletes i elements de revestiment. I tal treball es reflecteix també en el pressupost final. Per exemple, la qüestió de saber què hi ha renovat apartament amb la destrucció del pla actual consisteix en l'addició d'altres 50-100 mil reparacions en el preu base -. Com a resultat, la quantitat mitjana serà de 300-400 mil Si es tracta d'un nou edifici, que va ser encarregat. immediatament després de la construcció, s'estima que anar a l'estranger i de 500 mil i això és per no parlar de la compra d'equip d'enginyeria -. per exemple, els sistemes de calefacció dels apartaments costen 40-50 mil.