On obtenir un préstec garantit per béns arrels?

La prolongada crisi està obligant a més i més persones s'apliquen per als préstecs en efectiu als bancs i les IMF. Alhora, la població és menor el percentatge d'aquests bancs són considerats clients positius i dignes de confiança - amb els salaris "blancs", l'ocupació formal, d'alts ingressos. Això vol dir que si vostè necessita amb urgència una gran suma de diners, no el fet que el banc li presta a vostè sense cap problema.

Si estem parlant d'uns 10-15 mil rubles, al seu servei IMF per a tots els gustos - fins i tot hi ha tals que la quantitat requerida transferit a través d'Internet directament a la targeta dins dels 5 minuts, per exemple, un servei de préstec en línia "Zaymer robot." I els requisits per a un ingrés oficial i l'ocupació no és molt més suau. Bé, si el problema s'estima en diversos centenars de milers - molts estan començant a pensar en un préstec garantit per la propietat.

D'on sortiran els diners assegurat per un apartament?

La resposta més òbvia - al banc. Els avantatges són clares - menors taxes d'interès, majors quantitats de préstecs, i la confiança en el banc, una mena de, més. Però també hi ha desavantatges: el banc va a avaluar no només la liquiditat dels seus actius, sinó també que com prestatari. I això ens porta de nou a la qüestió dels ingressos "blanc", contracte de treball, i, a més, un historial de crèdit positiu.

Sam procés de sol·licitud de préstec sota la promesa d'un apartament al banc bastant llarg, inclou una avaluació de la propietat, les assegurances i la propietat, i el prestatari.

Una manera més simple - que s'aplica a la IMF. Algunes IMF també emeten préstecs garantits per apartaments, generalment, la quantitat màxima d'aquest préstec - 1 milió de rubles. Confirma el seu ingrés no cal un historial de crèdit, no importa, el termini màxim - un parell d'anys. Interès, per descomptat, serà més alt que al banc, sinó també la probabilitat d'aprovació - també.

Però si la IMF per alguna raó, es va negar, és possible sol·licitar un servei d'aquest tipus a un individu en els llocs web P2P mercat financer. No obstant això, la probabilitat de frau és molt més gran que en un banc o MFI.

Com no estar al carrer?

Qualsevol que sigui l'opció que triï, cal recordar que aquest tipus de préstec - alguna cosa arriscat. El menor descuit pot costar una propietat. Per tant, hem de fer tot el possible per no perdre la propietat:

- Llegir amb cura el contracte, prestant atenció fins al punt que en el préstec, l'apartament està a la seva disposició, amb el dret a romandre-hi;

- comprovar la presència en el contracte d'articles específics, violació involuntària dels quals poden resultar en la terminació anticipada del seu: la prohibició del contracte d'arrendament, la prohibició de registre de qualsevol persona, la prohibició de la reparació, així com l'obligació de notificar al prestador en cas de canvi del seu treball;

- assegurar-se que el prestador no pot augmentar unilateralment la taxa d'interès del préstec;

- i, per descomptat, per evitar un incompliment en el pagament pel fet que el prestador en aquest cas té dret a rescindir el contracte unilateralment, exigint per pagar el deute immediatament i en la seva totalitat. Una altra mala opció - l'apartament serà posat a subhasta.

Hi ha molts matisos, de manera que la millor opció seria la de mostrar abans de signar el contracte i un advocat amb ell per discutir tots els temes polèmics de la transacció.

Alina Ovsyannikov

materials https://www.zaymer.ru/