Disseny de centres comercials: característiques, normes i recomanacions

En la creació dels moderns centres comercials estan treballant tot el grup d'especialistes en diferents camps. Entre les activitats principals que afecten l'aplicació de la part tècnica del futur complex, però l'operació reeixida dels punts de venda no és possible sense la planificació dels fluxos de clients i l'organització elaborada de còmodes zones d'estar. En conseqüència, no es pot fer sense l'ajuda dels dissenyadors amb el màrqueting que farà que els seus propis canvis. A més, el disseny dels centres comercials no és possible sense el programari de comunicació deliberada. càlculs acurats dels enginyers i els especialistes en el subministrament d'energia proporcionaran una operació de centre estable fins i tot en cas d'una fallada en les línies principals.

Normes i requisits a la ubicació de centres comercials

En triar la ubicació d'un complex comercial cal centrar-se en uns criteris. El centre ha d'estar prop del màxim disponible per a la zona de vida - una distància mitjana de 500 m, com en l'espai intermedi es proporcionen i la infraestructura. Si el disseny de centres comercials es proporciona en les condicions de densa, això pot causar problemes amb el trànsit de vianants i de vehicles. Això és especialment cert dels grans complexos, que també es calculen i capacitats per a vehicles personals de servei dels clients.

És obligatori preveure la possibilitat de viatjar a els camions de bombers. Per tant, viatjar al llarg de la part davantera de la zona ha de ser edificis d'una sola planta a 5 m, i per a edificis de gran alçada -. 8 m per separat pensat disposició de la zona de vianants. Inicialment, el disseny de centres comercials hauria de preveure la creació d'àrees de recreació a l'aire lliure, zones verdes dins del complex, els objectes de petites formes arquitectòniques , i així successivament. D.

Preparació per al desenvolupament del projecte

Abans de començar a dissenyar el client ha de decidir sobre el concepte del futur projecte. En el futur el manteniment i el desenvolupament del pla es portarà als especialistes en diferents àrees, però l'etapa de preparació és el més important des del punt de vista de la redacció de les idees principals. Alhora, el disseny de centres comercials no s'ha de basar en els conceptes generals i abstractes. Client formula la direcció en què es durà a terme la feina, però també defineix els principals paràmetres de la central. Per exemple, com una entrada per al dissenyador rep informació sobre la zona dels locals, el nombre de plantes, un programari mínim de la infraestructura, l'entorn d'execució d'estil de disseny i acabats.

A més, la composició de la llista de serveis que ha de proporcionar un centre comercial, ajudarà als desenvolupadors en el futur per triar la disposició òptima del complex o dels seus components individuals. Per exemple, si el disseny del centre comercial està prevista la construcció d'un estudi de música, no serà superflu per al càlcul de la construcció i materials d'acabat d'aïllament de soroll òptima. Però, per desgràcia, amb el desenvolupament del projecte per considerar totes les possibles variants d'ús d'espai al detall no pot en tots els casos.

el comerç i la logística dels fluxos de consum

modern centre comercial només pot tenir èxit si estan ben dissenyats i logística implementada correctament. Això es refereix principalment als principis de l'organització dels fluxos de consum i canals, que serà proporcionada per un servei tècnic. Pel que fa al primer aspecte, l'organització eficaç dels fluxos s'aconsegueix a través de l'assignació racional de les entrades i sortides de les botigues, l'ús d'ascensors, escales, passadissos i així successivament. D. Si el disseny del centre comercial està prevista la construcció d'una escala mecànica, hauria de ser possible per alliberar els termes d'aproximacions i sortides de l'objecte. Almenys els dissenyadors creen una gran esquerda en aquestes zones, de manera que els clients no interfereixen entre si durant les transicions. Mereix una atenció especial i l'organització dels fluxos de trànsit dins el complex. En l'entorn actual no és probable que sobrevisquin al centre comercial, que no té la seva pròpia zona d'aparcament. Però la seva presència no garanteix un augment de l'atractiu de l'objecte, si ha estat dissenyat adequadament arribada esquema, de sortida i la ubicació del cotxe. El mateix s'aplica al flux de vianants, excepte que els residents de la zona van a utilitzar el transport públic.

Els paràmetres principals del complex

Aquesta és la part principal del treball de dissenyadors, arquitectes, enginyers i tecnòlegs. El resultat d'aquesta etapa ha de ser una solució bàsica, que s'indica mitjançant els paràmetres clau del complex. pla llest ha d'incloure l'esquema amb les premisses, que indica l'àrea i la descripció dels mitjans tecnològics. També per als constructors compilat paquet de documentació amb els requisits per a l'execució dels elements estructurals. En el desenvolupament d'aquesta part del disseny té en compte les normes de centres comercials en termes de compliment de la càrrega procés de construcció d'edificis. En particular, els enginyers poden tenir en compte les característiques de les bigues, columnes, equip d'emmagatzematge i altres instal·lacions que augmenten la càrrega a la base i la placa de base.

projecte de planificació

Per a una disposició compacta dels objectes funcionals amb la possibilitat d'un nou concepte de modernització s'aplica disseny flexible. Permet la introducció de noves complexa infraestructura de maquinari i comunicacions. D'acord amb la idea d'un pla flexible botigues dissenyades en esquemes estandarditzats, en termes de comoditat i servei. A més, les botigues de disseny i centres comercials en gairebé tots els casos, se centra en l'estalvi d'espai. Això s'aconsegueix mitjançant l'augment del nombre de plantes i l'ús racional de l'espai subterrani. En aquest cas, el tancament col·locació de les botigues a la mateixa planta i determina l'augment d'assegurar les necessitats d'equip de seguretat contra incendis.

Les característiques de disseny de l'entreteniment

aspectes bàsics del disseny de centres comercials proporcionen càlculs minuciosos en la creació d'esquemes i part estructural dels plans, però no menys important és la creació de condicions per a les activitats d'oci còmodes i interessants en el centre. Segons les estadístiques, el 70% dels espais en centres comercials està ocupada per botigues, i la resta destinada a zones operadors d'entreteniment. Per raons òbvies, el desenvolupament d'aquestes àrees de la planificació té els seus propis matisos. Per tant, en el disseny del centre comercial està previst zona d'esbarjo, ha de pagar inicialment acabat especial amb altes qualitats aïllants. Contingut funcional-tècnica d'aquestes àrees pot tenir un caràcter diferent depenent de la direcció en la qual operar local o una part separada del complex. La regla comuna per a tots els tipus de zones d'esbarjo és crear un disseny original, que es pot expressar en forma d'acabats no estàndard, les formes dels objectes arquitectònics, peces de mobles i la decoració d'eines.

El desenvolupament del pla d'energia

La creació de solucions de disseny per al subministrament d'energia és part del paquet global de documents amb plans de suport d'enginyeria. En el procés de disseny experts van formar l'esquema de distribució de cablejat òptim en totes les habitacions i sales de prendre en compte les característiques del seu funcionament. A més, el disseny del centre comercial d'alimentació proporciona una àmplia gamma d'equips, sistemes i components que permetin fer realitat el pla pràcticament preparat. En aquesta etapa la tècnica també és guiat per l'ús dels recursos energètics secundaris i dispositius d'estalvi d'energia avançada que redueixi al mínim el cost del contingut objecte.

Criteris per a l'avaluació del projecte

Sovint, els centres comercials reben retroalimentació negativa dels clients sobre la base dels quals es forma una opinió negativa sobre els autors i el projecte en el futur. No obstant això, no sempre hi ha una relació entre la qualitat del projecte i posat en pràctica un atractiu complex. Això s'explica pel fet que es forma el funcionament d'una impressió i altres aspectes que no depenen de la qualitat de les solucions tècniques originals. Fins i tot si la construcció i disseny de centres comercials són professionals altament qualificats amb àmplia experiència en aquest camp, el resultat del seu treball pot ser entelat per preus incorrectes de les botigues, les pertorbacions en els processos de logística i altres factors operacionals. el projecte en si es mesura generalment per les oportunitats que ofereix l'explotació dels clients. Sobre com gestionar els propietaris incrustat al centre del potencial depèn de l'èxit del complex.

conclusió

Un modern centre comercial és l'objecte en termes de planificació i construcció. Aquest tipus de projectes es contempla la participació en el procés d'una pluralitat de recursos i mètodes tecnològics. Sobretot es nota el disseny de centres comercials, que a més de la zona del mercat són les instal·lacions culturals i d'oci. És a dir, d'una banda, als autors del projecte és assegurar l'eficiència dels processos tecnològics i el comerç, i per l'altre - l'objectiu de crear un ambient còmode per als visitants d'oci. El major èxit són aquells complexos en el projecte que es va trobar un equilibri entre aquests dos aspectes del desenvolupament.