El procediment per a la privatització d'un apartament: el que necessites saber

El seu dret a la privatització gratuïta de l'habitatge es podria utilitzar fins l'1 de març de 2013. Es va dedicar a la transferència d'habitatge a les propietats personals dels ciutadans a partir d'un paquet de documents proporcionat pel sol·licitant, el Departament de Política d'Habitatge. Què és la privatització, i quin és el procediment per privatitzar un apartament?

En virtut d'aquest procés es pretén la transferència voluntària d'una propietat municipal d'habitatge a la propietat d'un individu. Un document que prova la propietat és un certificat d'estat. Un cop aprovat l'ordre de privatització de l'habitatge, es presenta el dret a disposar de l'objecte residencial a la seva discreció. La privatització de l'habitatge és possible per a persones que no han participat anteriorment en la privatització.

Pros de privatitzacions

1. Disposició gratuïta d'una propietat residencial (venda, canvi, voluntat, etc.)

2. Possibilitat d'utilitzar per a ingressos addicionals (lloguer) o com a garantia.

3. Re-planificació, reorganització de l'espai de privatització per millorar les condicions d'habitatge.

4. En el cas dels endarreriments de pagaments comunals, l' arrendatari és pràcticament impossible desallotjar-se de l'habitatge privatitzat.

5. La propiska o declaració només s'acorda amb els propietaris de l'habitatge.

Contra de la privatització

1. El cost dels pagaments de serveis públics i l'import de l'impost a la propietat pagat un cop l'any augmenta.

2. Si no hi ha voluntat, l'habitatge privatitzat és heretat per familiars d'acord amb la llei.

3. En el cas d'una varietat de situacions desfavorables a les instal·lacions residencials, l'Estat no proporciona altres habitatges a canvi.

4. Segons la legislació de l' habitatge, tota la càrrega de responsabilitat pel manteniment i la reparació d'una casa o apartament recau sobre el propietari.

On començar la privatització?

Malgrat que aquest procés es va prolongar diverses vegades, encara hi ha habitatges en propietat municipal. De moment, el procediment per a la privatització de l'habitatge s'ha tornat més senzill i requereix un conjunt mínim de documents.

L'aplicació completa es presenta als serveis especials de "finestreta única". A continuació, els treballadors recolliran el paquet de documents necessaris, anunciaran el cost de la privatització de l'habitatge i, en un termini de 60 dies, es completarà el procés. El retard pot ser en cas que es requereixi aclariment de documents en una altra regió.

En cas de recollida independent dels documents requerits, es requerirà un passaport cadastral i una explicació. Aquests documents s'han de proporcionar sense càrrecs. I també els originals dels encàrrecs dels locals privatitzats, el contracte de contractació social, detallat extracte del llibre de casa.

Privatització per proxy

El procediment per privatitzar l'apartament en aquest cas no canvia radicalment. Al paquet de documents requerit s'afegeix un poder notarial comprovat amb una fotocòpia del passaport de la persona que tracta aquest assumpte.

En quins casos es pot negar la privatització de l'habitatge:

- l'objecte de la privatització es troba en una situació d'emergència;

- habitacions d'hostaleria;

- si anteriorment el sol·licitant ja ha exercit el dret a la privatització;

- si no tots els membres de la família volen la privatització.

Segons els advocats, encara que l'apartament no es pugui privatitzar, el risc de perdre és mínim. Aquesta categoria dels inquilins es transfereix a l'estat dels inquilins amb la responsabilitat de pagar el lloguer d'habitatge d'estada a les taxes establertes pel municipi.