La deducció fiscal per la compra d'una llar pensionistes

En cas de compra de béns residents russos poden tornar part de l'import pagat per ells en forma de reemborsaments d'impostos personals. No obstant això, aquesta possibilitat no està disponible per a tots, sinó només a aquells que paguen l'impost sobre la renda (13%). En conseqüència, les persones que viuen en els beneficis, pensions i altres pagaments no són subjectes passius d'aquesta categoria caiguda. No obstant això, amb l'entrada en vigor de la Llei Nº 330-FZ, de data 21.11.11, i pensionistes (des del 2012) serà capaç de recuperar part de l'impost sobre la renda personal.

Característiques de la deducció per als pensionistes

En primer lloc, definir què és una deducció d'impostos. Aquesta és la suma del cost de l'habitatge, impost sobre la renda que es pot tornar en la compra de béns arrels. Es dóna suport per a aquells que no només va comprar l'apartament, sinó també una secció separada habitació, casa, casa. No obstant això, és un requisit previ per obtenir el client en l'any anterior a la compra, renda gravable a una taxa de 13%.

Si no n'hi havia cap, però estan en el corrent (o se suposa que en el futur) anys, presentar una declaració podria ser més tard - el termini de tres anys des de la compra. No obstant això, en aquest cas, que es va retirar? D'acord amb la llei aprovada, que va comprar un apartament pensionistes tenen dret al pagament del període de transferència, impost sobre la renda rebuda en el compte, però no més de tres períodes. En altres paraules, obtenir una deducció fiscal per la compra d'una casa que van poder, però només si ha adquirit la propietat com a molt tard tres anys després de la jubilació. Aquesta regla no s'aplica en aquells casos en què un pensionat està subjecte a impostos a una taxa d'ingrés trinadtsatiprotsentnoy (per exemple, si continuen a treballar).

Gaudir del dret a la devolució de l'impost sobre la renda només una vegada, pel que mitjançant la presentació d'una declaració de la compra d'un apartament ha de ser abordat amb molta responsabilitat. Després de tot, el valor de la propietat dependrà directament de la mida de la resultant benefici fiscal. No obstant això, el reemborsament dels impostos no és il·limitada: les deduccions fiscals en la compra d'un habitatge pot ser limitada o dos milions de rubles, o per a l'adquisició de la totalitat dels costos de béns arrels. els interessos del préstec previst és deduïble en un ordre diferent.

Per tant, l'impost màxim sobre la renda personal, que es pot tornar en la compra de béns arrels, igual a 260 mil. Rubles (això és el 13% dels 2 milions de dòlars.) O 13% dels costos reals. Això vol dir que en comprar una propietat per valor de 1,2 milions de rubles, la compensació serà de 156 000. Però si en el preu de l'apartament era de 4 milions., Un reemborsament serà només en la quantitat de 260.000.

Si pensionistes pagats pels tres anys anteriors de compra d'IRPF no seran suficients per cobrir l'import de la compensació, el saldo no utilitzat de limitar-se a "cremar".

Exemple de deducció es va retirar

Considerem, com se li donarà una deducció en el següent exemple: Mamonov DM es va retirar des de l'1 de gener de 2011. En 2005 va ser comprat per una habitació en un apartament de dues habitacions val 510.000 rubles. A l'octubre de 2012, la sala va ser venut, però en comptes de comprar un apartament estudi per 2,5 milions de rubles. El 2009, la suma de l'impost sobre la renda pagat Mamonov era 39,070 rubles. El 2010 - 40.030 rubles. El 2011 Mamonov no funcionava i no pagar impostos sobre la renda.

La deducció fiscal màxima per a la compra d'habitatge en aquest cas és:

• 510.000 rubles - incorregudes en la compra d'un apartament costa.;
• 2000 rubles - un límit fix.

En el primer cas la quantitat de compensació és igual a 66.300 rubles (510.000. * 13%). En els tres anys per comprar un apartament, un pensionista ha pagat al pressupost d'impostos 39 070 (2009) i 40 030 (2010), per tant, ser recuperats seran dependre 66.300 rubles. A falta de 12 mil 800. No serà retornat! Recordeu que la mateixa deducció fiscal per la compra de l'habitatge en la quantitat 510.000. Rubles Mamonov era capaç de tornar el 2006, amb la compra de l'habitació. En aquest cas, comptar amb un reemborsament de l'impost sobre la renda a partir de la compra de la segona propietat pel pensionat no podia.

En el segon cas, el reemborsable IRPF càlcul seria: pel fet que el cost dels apartaments (2,5 milions) més que el límit establert, l'import de la indemnització ascendirà a 260 mil (2 000 000 * 13%) .. No obstant això, la quantitat pagada per tres anys d'IRPF igual a 79 100 rubles (39.070. + 40,03 mls.), Que dependrà recuperable. Residus 180-900 (260k - .. 79.100), no seran compensats.

Si l'apartament va ser comprat Mamonov el 2014, el dret a la deducció fiscal per la compra d'un pensionat casa hauria perdut en absolut.

Per tant, per als jubilats es limita al període impositiu per als que poden reclamar l'impost sobre la renda, i, per tant, l'import recuperable. La resta de la fi de la deducció és el mateix que per a altres categories de ciutadans.