L'impost sobre la propietat de les empreses. Optimitzar l'ús de l'associació simple i acord d'arrendament.

Comencem considerant un acord d'associació simple. L'article 337 del Codi Tributari estableix que els impostos a la propietat actius de l'empresa, actuant com dipòsits en virtut d'acords d'associació, així com adquirida o creada en el curs de treballar en conjunt, aplicat i pagat per cada un dels socis d'acord amb el valor de la seva contribució. En conseqüència, en aquest cas estem parlant de reduir els pagaments, en lloc d'una sortida completa de la seva llista.

L'essència de l'esquema és el següent: dues empreses, una de les quals utilitza un règim fiscal comú i l'altre - 01:00 simplificades o UTII organitzar una associació simple, que s'acompanya de contribucions conjuntes per a la implementació de qualsevol activitat. Per exemple, el contracte pot contemplar el trasllat d'una persona que porta el cas general i es troba en els fons STS per comprar en el seu propi nom dels actius necessaris amb el pagament posterior de compensacions a l'empresa, diners de la subvenció, l'import es calcula en un determinat percentatge del valor dels béns adquirits. Per exemple, 2/3 del preu de l'edifici adquirit. Aquesta compensació serà les aportacions dels socis - "uproschentsev". l'adquisició d'actius s'acompanya de la redacció d'un acord de distribució d'accions. En el cas de la compra de béns arrels d'aquest document està subjecte a registre amb la Fed. A més, és recomanable entrar en un contracte de penyora sobre una part de l'empresa, l'aplicació de USN, fins al compliment de les seves obligacions de pagament d'una indemnització (hipoteca també es registra en el FRS). Durant l'existència de l'empresa d'associació, que es troba en el règim general, pagar l'impost a la propietat en proporció a les seves contribucions (segons l'exemple 1/3 de la quantitat acumulada a l'edifici), i la companyia - "uproschenets" pagador d'aquest impost no ho és.

Els riscos del circuit.

L'aplicació d'aquest esquema té alguns riscos. En absència d'un veritable impost sobre l'empresa conjunta pot tractar de reconèixer el contracte nul i sense efecte pel tribunal i l'impost de propietat addicional avaluat. Però per provar transacció simulada és força difícil, ja que la feina no va poder desenvolupar-se a causa de raons econòmiques objectives. A més, les empreses no han d'estar vinculats.

El camarada evadeix el pagament d'una indemnització. En aquest cas, l'empresa pot fer valer els seus drets davant els tribunals i per cobrar els deutes a causa de la contribució de la segona signatura. Per tal de garantir la devolució dels béns, és necessari crear una associació per entrar en un contracte de penyora.

Arrendament posterior.

El leasing és àmpliament utilitzat per tal d'optimitzar pràcticament tots els tipus d'impostos les empreses i els impostos a la propietat no és una excepció. contracte d'arrendament tradicional, lligada proveïdor dels béns, l'arrendador i l'arrendatari. També existeixen les transaccions efectuades entre dues parts, el venedor i l'arrendatari és la mateixa persona.

La implementació del sistema és el següent: l'empresa, que es troba en la manera en general, entra en un contracte d'arrendament amb l'empresa, aplicant el sistema de tributació simplificada o UTII. De conformitat amb els seus termes "uproschenets" adquireix els actius de l'organització ha de pagar l'impost a la propietat amb pagament diferit, i després les lliura a ell com lloguer amb la posterior transferència de la propietat. En aquest cas, abans de l'expiració dels elements del contracte es comptabilitzen en el balanç de l'arrendador.

Per tal que la transacció no va causar queixes de les autoritats reguladores, és necessària per corroborar la viabilitat econòmica per a ambdues parts. Altrament, el contracte de arrendament pot ser invalidat en la cort, i els impostos pagats per l'empresa, va avaluar addicional. L'arrendatari pot justificar la necessitat d'acord per atreure la inversió i la necessitat d'una major utilització dels actius. A més, l'arrendador i l'arrendatari no han de ser legalment vinculat: tenir fundadors comuns, directors, etc.