Casa "Liner" al Palau de Gel, Moscou: Descripció de construcció, característiques i opinions

Quantes persones al món, anhelat pel seu propi niu acollidor? A Rússia, per accelerar l'execució del desig d'ajudar a la construcció de complexos d'apartaments, és molt popular en els últims anys. Les seves característiques distintives - com menor és el preu per metre quadrat i la col·locació d'un major nombre d'apartaments en el mateix edifici. Un d'aquests projectes - un complex residencial "Liner" (casa de la Khodynka). Moscou és la ciutat més gran al món, amb més de 12 milions d'habitants censats i només una xarxa de transport gegant. Per tant, per a la majoria dels moscovites disposició d'allotjament pel que fa a les unitats de transport és una de les principals prioritats. Sense paper menys important també és interpretat per les qüestions ambientals i el desenvolupament d'infraestructura. Casa "Liner" al palau de gel, que va ser concebut dissenyadors han de complir amb totes les necessitats de la vida dels seus residents. Tractem de donar una anàlisi detallada de les ambientals, socials, de transport, característiques legals, tècnics i d'altra índole de l'obra.

ubicació

LCD "Liner" - una casa a Khodynka, com se l'anomena moscovites - construït a la zona de l'antiga Frunze aeroport, a prop del centre comercial "flota", les famoses proporcions èpiques i aquari més gran del món. Geogràficament, és entre el bulevard i el carrer Khodynka avions Mikoyan. A uns 700 metres de distància (si ens movem al llarg del camí més curt) passa Leningradsky Prospekt. El més proper al complex de l'estació de metro ja existent - "aeroport" als quals 1.050 metres en línia recta. Una mica més endavant, és a dir, 1.700 metres, es troben l'estació de metro "Polezhaevskaya" i "Dynamo". Sortida cap al "revestiment" LCD estarà en l'autobús número 48, sobre el nombre d'autobús 18m, 244m oa l'autobús gratuït des de l'estació de metro al complex comercial i d'oci. En 2018 es preveu la posada en marxa dels (ara en construcció activa) d'una nova estació de metro "Khodynka", que serà a partir de la pantalla LCD està a 300 m de distància. Entre altres instal·lacions importants situades en un radi de 2 km de la Casa LCD "Liner" a Khodynka, podem distingir parc "Birch Grove", "Peter" i "Chapaevsky", "Ice Palace", el CSKA Complex, Església de Nostra Senyora "alegria i consol" , pista de carreres, el palau dels esports "Megasport". A més, en aquesta zona hi ha molts restaurants, cafeteries, centres comercials, farmàcies, tres instituts, l'hospital Botkin, diverses escoles i llars d'infants. Com es pot veure, la ubicació del complex és excel·lent.

descripció general

Casa "Liner" en Khodynka representant dos megazdaniya van separar centre comercial i d'oci "flota". La distància entre ells serà d'uns 800 metres. Cada edifici està construït en forma d'un quadrilàter escalè amb parc d'habitatges en el perímetre i una zona d'estar format per petits jardins públics, zones de jocs infantils a l'interior. Aquest tipus de projecte va ser anomenat popularment el "pou". Ell és bo en aquesta zona al centre és completament segur per als nens, aïllat del soroll del trànsit de la ciutat, però en un apartament amb finestres que donen al pati, sobretot en els pisos inferiors, rep poca llum solar. El complex d'apartaments està prevista la creació d'un aparcament subterrani, connectat a l'ascensor pisos residencials. Ell serà capaç de donar cabuda a 482 cotxes. L'altura de tots dos edificis serà diferent: d'una banda de 13 pisos, amb els altres apartaments 15 d'un dormitori en el complex residencial està previst construir 2415 unitats, incloent estudis, un dormitori - 1113 i de dos dormitoris - 174 unitats. Les plantes baixes ocuparan oficines, cafeteries i altres infraestructures.

Característiques tècniques d'edificis

"Liner" - una casa a Khodynka, que tindrà no només l'aspecte original, sinó també una excel·lent qualitat. Planteja "Inteko", que és una empresa constructora amb un historial provat i una bona reputació. Segons el pla, la pantalla LCD li donarà dues etapes: en primer lloc, l'edifici de l'est, després cap a l'oest. Les seves àrees són 3,9 i 5,4 hectàrees respectivament. El projecte preveu la col·locació de cada pis de 23 apartaments i 2 ascensors.

Les parets de tots dos edificis construïts mètode monolític, és a dir, sense juntes i unions. Això proporciona la màxima retenció de calor, d'alta resistència i integritat. Les façanes de granit retallada de xapa i escaiola. pla d'aparcament subterrani per equipar a l'videovigilància i sistemes de seguretat.

Característiques Tècniques apartaments

LCD "Liner" (casa de la Khodynka) es basa en el projecte desenvolupat per l'empresa "BRT RUS". Zona d'apartaments d'un dormitori estaran aquí variar 29,1-32,1 quadrat, de dues habitacions - 44,5-58,4 quadrats, tres habitacions - 132,1-135,7 quadrat. Sostres a tot arreu 3 metres. La majoria dels apartaments són angles sòlids clàssics de 90 graus, que van a utilitzar l'espai tant com sigui possible. Però hi ha una part de l'habitatge, on els angles formen unes finestres panoràmiques, o van a ser monolític, però substancialment inferior a 90 graus, la qual cosa dificulta la utilització racional de l'espai. Els primers pisos dels apartaments estaran sense balcons. Una característica distintiva de l'habitatge a la pantalla LCD "Liner" és una cuina molt àmplia amb una superfície mínima de 23 metres quadrats. m i un màxim 39,35 sq. m.

Part dels apartaments està previst per a ser totalment acabat, incloent la disposició de totes les comunicacions necessàries, per la qual es rajoles, sòls laminats, instal·lació de preses de corrent, instal·lació de portes, la cabina de dutxa al taulells de bany, bar i mobles de la cuina. Però una part molt més gran, ja a la venda sense acabar. No cal dir, que seran més barats.

ecologia

Casa "Liner" en Khodynka en matèria d'avaluació ambiental és doble. D'una banda, situat a prop dels parcs notables i zones verdes, i per l'altre -, literalment, una milla, a saber Tercer Khoroshevskii és CHP-16, la generació d'emissions puntualment. Com se sap, els efectes es consideraran II Nivell de risc. A més, tot el nombre de zona industrial 7 comença a cinc-cents metres de l'habitatge a l'est "Liner", i en 1300 metres al sud - nombre de zona industrial 5. Un altre espai substancial negatiu ambiental del nou complex d'apartaments - el tràfic d'automòbils als carrers del voltant, especialment en el Leningradsky Prospekt. No obstant això, en el futur es projecta la creació d'un parc a gran escala i el bulevard khodinskiy fer de vianants.

Preus i pagament

Tal com estava previst pel client, sobretot en els joves (en particular, els estudiants de les institucions d'educació superior) i prop del "revestiment" negoci complex residencial es concentraran. LCD per aquesta raó dissenyada amb una prioritat d'apartaments d'un dormitori i estudis. Els seus preus són diferents, depenent dels peus quadrats, nombre de plantes i la planificació. Per a més comoditat, hem portat el cost de l'habitatge a la taula:

Pot pagar de diverses maneres:

- 100% de prepagament (en condicions individuals);

- quotes (el primer lliurament d'un 10-50%, termini d'amortització - fins al final de la construcció), també hi ha condicions especials "Banc VTB" per al registre de les quotes;

- hipoteca.

esculls legals

Casa LCD "Liner" a Khodynka - Aquest complex d'apartaments, una casa en què l'apartament pertany a la categoria, és a dir, no són jurídicament habitatge i béns arrels comercials. Per convertir-los en font residencial requerirà documents de despatx addicionals. Quins són els matisos d'un habitatge-apartament:

- dificultats en el registre;

- costos de serveis públics més alts;

- el pagament de l'impost a la propietat;

- la manca de desenvolupament en termes de la construcció de jardins d'infants i escoles.

"Liner" (casa de la Khodynka): opinions

Des de la pantalla LCD encara no ha estat lliurat, revisió de les condicions d'estada a ella i un apartament encara. Però molts estan mirant cap a l'objecte i el pla de comprar una casa aquí. Per tant, els compradors potencials com en LCD "avió" un format modern edifici nou. El palau de gel és probablement l'únic projecte d'aquest tipus. Altres assenyalen els pros:

- bona infraestructura propera;

- els mitjans de transports;

- una gran selecció d'apartaments d'un dormitori.

Els temors dels futurs inquilins:

- TPP 1300 metres;

- intens trànsit de vehicles als carrers adjacents;

- Aspectes legals de l'habitatge.