LleiLes lleis estatals i

Categories de sòl i tipus d'ús permès de la terra

Terra - és un recurs molt valuós de la humanitat, que, utilitzats de manera incorrecta, poden perdre la seva funció. Cada any, zona desèrtica, sense importar el que no és territori augments adequats. Per tant legalment establert aterrar categoria i l'ús permès és tan important avui dia.

El que va fer la divisió?

Per tant, la terra, com es va esmentar anteriorment, no és un recurs inesgotable. Incorrecta i irracional seu ús condueix al fet que l'àrea adequada per a la vida humana i dels animals, cada vegada més petits.

La definició legal de categories de sòl i tipus d'ús permès que sigui possible a nivell estatal per controlar l'ús de la terra, així com per reduir al mínim la pèrdua de les seves qualitats beneficioses. Definició d'un taxó al que posseeix la terra, té força legal. Aquesta és una violació dels drets d'ús de la terra ha de ser per a una responsabilitat administrativa i fins i tot penal.

Quina és la diferència entre les definicions?

Categoria de la terra i el tipus d'ús permès - no és el mateix concepte. La primera definició és més important. Aquest és el propòsit dels llocs d'aplicació. Sent representat per la categorització depèn en gran mesura de les polítiques del govern i la zonificació de tot el país.

Per exemple, per a terrenys destinats a l'agricultura, incloure totes aquelles àrees en què el sòl és fèrtil. Pel fons forestal cal classificar totes les àrees en què la vegetació corresponent és present.

Aquesta és la categoria - és una descripció legal i documentada de les propietats que posseeix un lloc en particular.

La llista de categories

Categories de terra (terra necessàriament pertany a cap d'ells) poden ser:

  • Territori per organitzar els assentaments.
  • Les àrees de s / s: granja, hortalisses i granges hortícoles.
  • Especialment protegida terra, l'ús que està limitada a límits estrictes.
  • El territori de propòsit especial, és a dir, es construeix generalment edificis industrials, instal·lacions d'energia, línies de comunicació, així com els de construcció, que són importants per a la seguretat de l'Estat.
  • Les zones forestals.
  • El terreny en el qual es troben els cossos d'aigua.

A més, hi ha altres àrees que es relacionen amb el fons de reserva estatal.

conceptes bàsics

Categoria de la terra i el tipus d'ús permès - és, com es va esmentar anteriorment, una varietat de termes. El segon concepte és cert refinament. Es parla de les característiques de l'ús de la terra dins del propòsit designat.

La separació de l'ús permès de la terra es considera que és el resultat d'una zonificació més específic i detallat de la mateixa regió o de la Federació. D'altra banda, es fixa en els documents oficials.

Per exemple, una zona suburbana, que pertany a la categoria de les terres agrícoles pot ser utilitzat per a la realització d'un jardí o sector de l'horticultura, la construcció d'un immoble sense dret a registrar-lo.

Cal assenyalar que, tot i certs territoris que pertanyen a una i la mateixa finalitat, poden tenir molt diferents tipus d'ús permès. Per tant, aquí és important que no es confongui.

Amb quin propòsit s'utilitzen colonització?

Per tant, si a la categoria general de la terra i tipus d'ús permès que es coneix, cal tenir en compte alguns punts amb més detall.

Per exemple, una àrea que s'assigna per a l'organització d'un compacte en què viuen les persones, així com la construcció de totes les infraestructures necessàries, cau en la categoria de zones d'assentament. Té una frontera ben definida i està envoltat de terres que tenen un propòsit diferent.

En aquest cas, pot trucar a aquest tipus d'ús permès de la terra:

  • Llocs en els que preveu la construcció d'edificis de gran alçada. Ells poden tenir una disposició diferent: lineal o caòtica. Les cases estan construïdes de tal manera que formin barris o carrers sencers.
  • Parcel·les destinades a la construcció de centres de transport.
  • Terreny per a la construcció de cases d'una sola planta.
  • El terreny sobre el qual construir un edifici d'utilitat pública i edificis industrials.
  • àrees recreatives. I no sempre es troben fora de l'assentament.
  • Parcel·les per a la construcció d'instal·lacions d'energia.
  • L'àrea ocupada per autopistes, carreteres, oleoductes, instal·lacions de telecomunicacions, canals.
  • Les àrees dins de les ciutats i pobles, els quals estan ocupades per llacunes.
  • Les zones agrícoles per a l'aplicació dins de les categories especificades de la terra. L'ús permès en aquest cas, està determinat per la llei.
  • Les àrees naturals protegides: parcs, places, monuments.
  • L'espai dels carrers, places.
  • àrees de reserva, a causa del qual una solució pot ser estesa.

En els llocs que pertanyen a aquesta categoria de sòl (ús permès aquí clarament observat), en la mateixa mesura pot ser la construcció de la propietat privada, municipal o federal.

territori agrícola

En general, es troben fora dels assentaments. La funció principal d'aquestes àrees és la producció de productes de s / s. Si la terra agrícola, l'ús permès de la següent manera:

  1. Les àrees en què es troben les carreteres. Això també pot incloure el dret de pas.
  2. franges de protecció en el qual hi ha vegetació: arbres, arbusts.
  3. Hi ha altres tipus d'ús permès de les terres agrícoles, com ara terra per a la construcció d'edificis comercials: graners, magatzems.
  4. Camps de fenc, pastures i terres de cultiu.
  5. zona de jardí.
  6. Les mines terrestres. Sovint es converteixen així que com a resultat de la terminació del seu ús previst. D'altra banda, les zones de guaret es poden utilitzar d'una manera especial: en augmentar el nivell de fertilitat del sòl.

Com es pot veure, si la terra per a fins agrícoles, l'ús permès no permeten que s'acumuli en els edificis residencials.

Terres que pertanyen al fons forestal, així com la gestió de l'aigua

Aquests llocs no estan destinats a la construcció o producció de cultius hortícoles. En general, es troben vegetació forestal: arbres, arbusts, herbes. àrea presentada destinat per al maneig forestal: tala d'arbres, la restauració de la vegetació.

Pel que fa a les conques, sinó que també poden tenir diferents tipus d'ús permès. Alguns d'ells estan ubicats al territori que es troba fora de la ciutat. Alguns d'ells poden estar dins de la ciutat i de la categoria dels assentaments de la terra. Es va classificar com a cossos naturals d'aigua (rius, llacs), zones de protecció de l'aigua, cossos d'aigua artificials (embassaments, canals).

Característiques de l'ús de la terra especial

Aquestes són les àrees que generalment es troben fora dels assentaments. Es construeixen les instal·lacions d'energia, indústria, defensa i seguretat, televisió, comunicacions i altres.

Ja hi ha un valor no tenir capa superficial del sòl, i la zona de col·locació, la presència d'específicament dissenyat per a un POI particular. Tals àrees poden estar situats de forma compacta o en forma de cinta. El segon tipus és més gran que és inherent als objectes de transport i la indústria. Es caracteritzen per un grau considerable, i la presència de la banda de descàrrega de repartir aquestes àrees del territori d'una altra categoria. No obstant això, si la planta industrial es troba dins de la ciutat, la terra sota d'ella pertany a la composició de les zones de la localitat.

Quin tipus d'ús permès allà?

En primer lloc, podem distingir els principals tipus d'ús permès de la terra: la principal (clarament regulada per la llei), auxiliar, condicionalment permesos.

Des del punt de vista de la construcció de diverses estructures, que són els següents:

  • Per individu casa residencial, on es pot registrar.
  • Amb vista a la construcció d'edificis d'ús agrícola, que és dotar la producció a petita escala, proporcionant les necessitats personals del propietari.
  • Per erigir la casa de l'hort o jardí en el qual les persones viuen i no es registraran.
  • Amb l'objectiu de fer el jardí o vegetal granja jardí.
  • Per a la producció agrícola.

Característiques de les àrees d'aplicació

Tipus, categories de terres legalitzades donarà la capacitat de controlar l'ús del territori. No obstant això, aquest procés té algunes característiques:

  1. Es permet utilitzar les terres agrícoles per a la construcció d'una casa de camp, però ho va gravar i no poden residir permanentment. També és possible construir graners i altres dependències.
  2. Si la terra pertany a la categoria dels assentaments de la terra , i està destinat a la construcció d'habitatges individuals, erigit a la casa se li permetrà registrar.
  3. La llei protegeix la zona aigües costaneres. Per exemple, dins dels 20 metres de la riba no es pot construir qualsevol edifici, prop d'aquesta àrea també està prohibit.
  4. La mida més petit de la zona en la qual s'erigeix la casa, es troba a 4 de l'armadura. Arbitràriament sense l'aprovació del Departament d'Arquitectura no està permès construir.
  5. Per tal de construir una casa en un terreny amb / x destinació, només cal canviar l'ús permès.

Què fer si voleu utilitzar el lloc d'una manera diferent?

Tipus d'ús permès només prou per canviar si s'ha de fer dins de la mateixa categoria. En cas contrari, cal Tinker, ja que cal aplicar a les autoritats competents.

Per exemple, per canviar la categoria, vostè ha d'estar segur de presentar una sol·licitud a les autoritats administratives locals en nom de la persona que està interessada en la traducció. També s'observa que hi ha en el tipus moment d'ús permès del territori, la seva número cadastral, es permet que s'obtinguin, així com el tipus d'aplicació.

Naturalment, aquesta sol·licitud és necessari aplicar alguns dels documents: una còpia del propietari del document personal del lloc, així com els documents que indiquen el seu dret de propietat.

A més, es requereix que les autoritats administratives per mantenir una audiència pública del cas. Alhora, informar les altres parts interessades. En l'audiència de totes les opinions expressades favor i en contra del canvi del tipus d'ús permès de la terra. Sobre la base de la seva decisió pertinent: autoritzar la transferència o no. Llavors l'amo es va emetre una resolució, i després tots els canvis observats en el cadastre de l'estat de béns arrels.

Si voleu canviar la categoria de la terra, aquí la situació és molt més complicada. Aquí, la decisió dels òrgans administratius a nivell local no és suficient. Has d'anar a altres autoritats administratives, que estan en un nivell alt.

Això és totes les característiques i tipus d'ús permès de les categories de terra. Bona sort!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ca.delachieve.com. Theme powered by WordPress.