Comptadors generals de calefacció per a edificis d'apartaments

El problema de la calefacció central és que, no importa com els inquilins intentin aïllar el seu apartament, no poden pagar la quantitat de calor utilitzada realment fins que s'instal·lin els comptadors de calefacció de cases per a edificis de diversos pisos. Amb l'ajuda de diversos recursos d'estalvi energètic, és possible augmentar el règim de temperatura a l'apartament, però això no ajudarà a reduir la quantitat de pagament per subministrament de calor. Sobre el paper dels comptadors de calefacció de la casa pública, les seves varietats i altres coses es tractaran a continuació.

Recompte total de cases: avantatges

Aquest mecanisme s'utilitza per reparar la calor que ve directament a l'edifici d'apartaments. Quines virtuts té?

• El principal avantatge del recompte de la casa és el benefici econòmic: el cost d'aquest dispositiu és prou elevat per al propietari d'un apartament, però quan s'instal·la el dispositiu col·lectivament, el preu es divideix en tots els inquilins, el que, sens dubte, és beneficiós.
• L'equip de comptabilitat de l'habitatge general augmenta de manera significativa la responsabilitat de tots els que viuen per la preservació de la calor de l'edifici, cosa que ajuda a reduir el dany a la propietat comuna, com ara una porta d'accés desocupada o una finestra dividida.

Desavantatges

A més de tot arreu, hi ha deficiències en els instruments de mesura:

• El desavantatge principal d'un comptador de casa comú és l'elevat cost de l'equipament i la instal·lació, que hauran de pagar als propietaris d'apartaments.
• En el procés d'ús del comptador pot estar fora de servei, en relació amb el qual és necessari realitzar reparacions, el cost dels quals també és pagat pels propietaris.
• Si un mesurador de calefacció està instal·lat en un edifici d'apartaments, el propietari de l'habitatge no podrà estalviar en el pagament reduint el consum de calor. El pagament de l'energia tèrmica usada es realitza depenent de l'àrea de l'espai escalfat.

Importància de la comptabilització de l'energia tèrmica consumida

A partir d'això, ja està clar que qualsevol acció encaminada a reduir el cost de la calefacció, ha de començar amb el compte dels costos energètics. Les normes, segons les quals el subministrament de calor es pagava fins fa poc, eren iguals per a tots i operaven des dels temps de la URSS. El principi dels seus elements bàsics: l'empresa-proveïdor va aprovar un tipus de tarifa d'1 plaça. M tenint en compte tots els costos i beneficis de l'empresa. Cal un càlcul de la calefacció en un edifici de construcció d'habitatges en un edifici d'apartaments per obtenir informació sobre els costos reals de calor i fer els pagaments d'acord amb les dades proporcionades. Disposar d'una unitat de construcció d'habitatges, és possible iniciar la modernització de la casa, ja que la millora de les dades tèrmiques inevitablement afectarà el consum de calor, que seran tingudes en compte per les instal·lacions. A més, la introducció del node permetrà eliminar les xarxes de calor, que també s'han de pagar abans, ja que aquesta estava inclosa a la tarifa.

Important Contadors obschedomovye establerts per a la calefacció en edificis d'apartaments ofereixen una oportunitat perquè els inquilins estalvien del 25 al 40%.

Necessitat d'instal·lació del mesurador de calor

La qüestió és que, des de l'estiu de 2012, la instal·lació de comptadors de calefacció s'ha convertit en obligatòria a tot el territori de la Federació de Rússia, però l'import del pagament es reduirà només després d'una sèrie d'activitats com:

• Aïllament de qualitat de l'edifici.
• Vidre complet a casa.
• Substitució de finestres de fusta amb plàstic de metall i plàstic.
• Escalfament de la façana de la casa amb un "abric" de llana mineral o poliestirè.

Els residents que utilitzen els serveis de calefacció urbana han d'entendre que, independentment de si consideren que la instal·lació de comptadors és avantatjosa o no, això no afecta la necessitat de la seva instal·lació, ja que d'acord amb la llei federal, 261 edificis d'apartaments han d'estar equipats amb metres Ordre obligatori. Aquesta llei va ser adoptada per diversos motius:

• Garanteix una distribució més precisa i equitativa de les quantitats de pagament.
• Estimular els propietaris d'apartaments per fer un enfocament més econòmic de l'oferta de calor. El palanquejament financer és més efectiu que la persuasió. Quan una persona sap que una porta oberta o vidre trencat en una finestra d'entrada reflectirà el pressupost familiar, tindrà més cura sobre la propietat comuna dels inquilins.

Ara, les preocupacions sobre la condició de la casa i les entrades van caure sobre les espatlles dels propietaris d'apartaments, i no sobre serveis públics, com abans.

Qui instal·la el comptador

Aquesta pregunta només es pot respondre després d'estudiar els actes legislatius vigents en un estat determinat. Si parlem del territori de Rússia, la instal·lació de dispositius comptables és estrictament obligatòria, i molts tenen una pregunta natural sobre qui ha de posar un comptador de calefacció de la casa. L'organització que subministra calor a les cases residencials ha de complir la tasca, així com les seves obligacions de servei i verificació dels comptadors de calor fins que els inquilins organitzin la seva pròpia associació de copropietaris.

Important L'organització paga el gruix del cost de l'equipament i la seva instal·lació, però en el futur aquests costos seran compensats recol·lectant fons addicionals dels residents durant diversos anys.

Instal·lació d'un comptador de calefacció de cases

Podeu obtenir informació sobre la possibilitat d'instal·lar comptadors a la vostra empresa de gestió o a una oficina de disseny. Però cal tenir en compte que la instal·lació d'aquests equips està associada a la decisió dels moments organitzatius: els propietaris d'alguns apartaments poden rebutjar costos addicionals.

De vegades, els mesuradors generals de calefacció de casa estan instal·lats per al control general del consum d'energia tèrmica en presència de comptadors propis a cada apartament. En aquest cas, els residents paguen els comptadors tant a l'apartament com a llocs públics (per exemple, a l'entrada).

Ordre d'instal·lació

En primer lloc, es requereix celebrar una reunió d'inquilins, on es seleccioni la persona responsable, qui necessita:

• Obtén el permís de l'organització que subministra calor.
• Introduïu un acord amb una empresa llicenciada per al treball de disseny.
• Basant-se en el projecte, cal determinar el cost de l'equip i la seva instal·lació.
• Recolliu els fons.
• Coordina el projecte amb l'empresa de subministrament de calor.
• Adquiriu els instruments i recollir un contractista per a la seva instal·lació.
• Traieu el dispositiu perquè funcioni.

Dispositiu de comptabilitat

Independentment del tipus d'unitats de cabalímetre, el seu principi d'operació és similar i es veu així: una calculadora electrònica recopila informació de dues fonts: un cabalímetre integrat a la canonada d'alimentació i els sensors de temperatura. Sobre la base de les dades obtingudes, la calculadora calcula el consum de calor, després de la qual es mostren les indicacions d'un mesurador de calefacció. En presència d'unitats més complexes, s'utilitzen dues fonts i un sensor de pressió.

Els tipus principals de comptadors es distribueixen, hi ha tres:

1. Turbina (tacomètrica). Determinen la quantitat de transportador de calor que circula mitjançant l'impulsor mecànic que es troba dins del flux.
2. Ultrasò. Les mesures de consum de calor es basen en la velocitat del flux d'aigua per ultrasons.
3. Electromagnètica. El desglossament de l'energia tèrmica es determina pels canvis en el camp magnètic, que es forma a prop de la secció de mesura.

Els dispositius de mesurament de la turbina són els més econòmics, però alhora donen la màxima imprecisió. A més, requereixen neteja periòdica de filtres i manteniment freqüent. Aquest tipus de cabalímetre és molt sensible a la presència de sòlids suspesos al refrigerant, crea una resistència hidràulica del flux, per tant, s'utilitza molt rarament com a comptadors de calor de propòsit general.

Els mesuradors ultrasònics són més cars, però fiables en funcionament i determinen amb més precisió el flux. El dispositiu no requereix manteniment freqüent, no crea resistència, però necessita un espai determinat (una secció recta de la longitud prescrita abans i després d'això). Si el gasoducte no és aigua completament neta, l'error de mesura augmenta.

Els mesuradors electromagnètics també responen a la qualitat de l'aigua subministrada, però només lleugerament, no requereixen zones de mesura directa. Aquests dispositius comptables s'utilitzen principalment en edificis de diverses unitats com a col·lectius.

Connexió i verificació del comptador

Per comprendre si és avantatjós instal·lar un mesurador de calor, cal conèixer el cost exacte de l'equip i tots els costos relacionats. El preu de l'equip depèn del tipus de cabalímetre. El cost final inclou:

• El dispositiu.
• Accessoris a ella.
• Costos d'instal·lació.

Només s'autoritza una organització que tingui tots els permisos necessaris per dur a terme la instal·lació del comptador. Després de la finalització de totes les accions en la instal·lació, l'empleat de l'empresa ho segella. A més, cal dur a terme la verificació del dispositiu cada quatre anys. El servei és factible. Com a resultat, el cost d'instal·lar un mesurador de calor augmenta significativament, però els costos es paguen en el moment oportú estalviant factures de serveis públics.

Qui comprova el comptador

El nou equip ja ha estat provat, confirma el registre del bloc i la informació es duplica a la documentació adjunta. El calibratge principal es realitza a la fàbrica. A l'inici del proper període de verificació, el propietari de l'equip pot contactar amb les següents organitzacions:

• A l'empresa, que posa els comptadors obschedomovye per a la calefacció. En la majoria dels casos, es crea un acord sobre nous serveis, i els empleats de la companyia assumeixen tots els problemes de verificació.
• A la sucursal local de la institució estatal, que realitza certificacions i verificacions d'equips de mesura.
• Al centre de serveis del fabricant del comptador.

Càlcul de la calefacció en un apartament amb un comptador de comptes de cases

En aquest cas, els ingressos es produeixen a partir de lectures del dispositiu de comptabilitat preses durant un període de temps específic, generalment un mes.

En la despesa total d'energia tèrmica, es calcula la part que es comptabilitza pel seu habitatge, que es multiplica per la tarifa establerta. La fórmula per calcular la calefacció segons un comptador de comptes de casa és la següent:

P = Q total * S / S total * T, on:

• Total Q: la quantitat de calor consumida per les lectures de la unitat Gcal.
• S total: l'àrea de tots els espais residencials, gratuïts i d'oficines a la casa de la plaça. M.
• S - zona escalfada en el quadrat M. M. No inclou balcons, galeries, terrasses i terrasses.
• T - tarifa de calefacció a la regió.

Cal destacar que el recalculació de la calefacció per un compàs de construcció d'habitatges s'ha de fer en qualsevol cas en funció del règim de temperatura mitjana de la temporada de calefacció. A continuació, al final dels inquilins, una part dels fons es retorna com a pagament previ per al servei futur o s'emet una factura per un pagament addicional.

Pagament per a la calefacció durant la temporada d'estiu

D'acord amb la legislació de la Federació de Rússia, es permet cobrar les tarifes de calefacció durant tot l'any, és a dir, durant 12 mesos, tant a l'hivern com a l'estiu. No obstant això, l'adopció d'aquestes normes depèn únicament de les autoritats locals que tenen el poder d'aplicar-les per la seva decisió. Per exemple, al territori de la Federació de Rússia hi ha dues directives simultàniament: N º 307 i 354. El primer prescriu fer acumulacions constantment, i la segona, només durant la temporada de calefacció.

Per implementar el primer mètode és molt senzill: s'utilitzen les mateixes fórmules, però els indicadors en elles es substitueixen d'acord amb l'últim any, distribuït durant 12 mesos. Després d'això, es fa un recàlcul i ajust de les normes que s'aplicaran el proper any. D'una banda, el pagament a l'estiu redueix la quantitat de pagament mensual dels serveis públics i, de l'altra, fa que sigui complexa i incomprensible tot el sistema de meritació.

Conclusió

Molts residents d'edificis d'apartaments estan familiaritzats amb diversos errors o incomprensiblement des d'on apareixen les xifres dels pagaments per serveis públics. Avui, quan aquestes quantitats són molt impressionants, la consciència en aquest assumpte és molt important, i ara ja sabeu com es considera un comptador de calefacció de la casa. A més, es recomana que els proveïdors de subministrament de calor obtinguin dades precises sobre tarifes i tarifes per verificar l'exactitud dels càrrecs.