El complex residencial "I - romàntica": opinions, adreça i data límit

A Sant Petersburg, ritme stakhanovista de la construcció d'un nou i de moltes maneres LCD única "I - un romàntic." En primer lloc, fins i tot està posat en funcionament.

Sant Petersburg, sense exagerar, la ciutat més bella d'Europa. El seu únic inconvenient - la va construir, literalment, cada polzada lliure. Aquí i aquí vam començar a introduir activament la innovació - namyvat territori addicional. Que "menja" el Golf de Finlàndia, que dóna l'oportunitat de construir habitatges gairebé al centre de la ciutat, però encara a la platja.

Sobre aquestes tecnologies, així com el complex, "I - romàntica" Sant Petersburg crítiques molt restringida. Moltes preguntes sobre la fiabilitat dels edificis de gran alçada sobre sòls inestables, i l'extraordinària generositat del desenvolupador, la venda d'apartaments al complex residencial a preus increïblement baixos, i al constructor, el mateix mestre, francament, fora de l'àrea. Per aclarir la situació, a la construcció dels complexos compradors misteriosos freqüentat diverses vegades. En aquest article no posarem les estimacions "romàntics", només per resumir: el que s'ha fet fins a la data i què esperar del futur de la pantalla LCD.

Ubicació, comoditat de transport,

En la construcció d'habitatges en el Golf de Finlàndia ha estat i està sent una publicitat massiva de manera que no és una Petersburger, sentit res al respecte. El nom complet del nou complex - "Món Brillant" I - un romàntic ' ". Cada paraula és triat no només per la bellesa, però amb significat. Constructor de tot tipus de mètodes de promoció dels potencials i actuals inversors de béns arrels de la majoria dels que ni és un món brillant i millor per viure que només ha de romanç.

Comencem a construir el complex a l'illa de Vasilevsky, encara que no en la part central i en la seva vora, més precisament en les peces de sushi que van guanyar el Golf de Finlàndia per les tecnologies de recuperació de terres. Però amb l'obertura de CPAs seva ubicació marginal no és un desavantatge, però la dignitat.

La carretera llargament esperat que connecta l'illa amb la part continental de la ciutat, situat als voltants del nou complex, així que per arribar a qualsevol objecte important ja no és un problema per als residents del complex residencial "I - un romàntic." Abordar-- Illa de Vasilevsky, carrer B. Shefner. Ara l'última disposició es troba en la seva etapa final, i lliurat pels objectes que ja s'ha assignat un nombre oficial.

Utilitzar el transport públic, mentre que la ubicació de la "I - romàntica" no em va impressionar molt pel que fa a l'estació de metro més propera (estació de "Marítim") a peu al voltant de 3 km a peu. Aproximadament a l'any 2020 s'ha previst introduir una nova estació amb un bell nom "Marina Façade". Ara a la "Mar", es pot obtenir a les llançadores i autobusos (un total de 13 rutes), fins i tot a l'autobús número 11.

Mentre que l'àrea on erigit "I - romàntica" poc atractiu. L'optimisme dóna només la superfície del Golf de Finlàndia, a la qual la qüestió de metres. Una mica a la posició lateral encara deshabitades, encara quadre sense acabar "Capità Nemo" a casa, fins i tot va una mica més enllà per construir LCD "Arthur Gray", i al costat oposat - el complex residencial "Magellan", de manera que els romàntics no serà avorrit.

qui constructor

RC "I - romàntica" a la Vasilevski s'acumula fins que un poc conegut, però està clar que sí va mostrar empresa de desenvolupament Set Sols, que gestiona Andrei Bolshakov. Però no es funda, i la família Ryzhkov - Peter A. i el seu fill Alexei Petrovich. Són propietaris de ple dret.

any de fundació indicat i 2010, i 2013, però la data correcta - 2014 º. A Sant Petersburg, "I - romàntica" - és el primer projecte de l'empresa, per la qual cosa no em sorprèn que va ser tractat amb cautela possible. Els seus orígens Set Sols, el que significa "Set Sols", pren en Vologda, i opera en l'exemple de l'empresa de construcció "Gorstroyzakazchik", conegut des de 1965, on una vegada va treballar, Peter Ryzhkov. A la regió de Vologda es passa al voltant del 50% del total d'habitatges existents allà.

Nous Sols Set joves, presents en el mercat de desenvolupament de béns arrels a Sant Petersburg, un cop fet sense precedents en l'estratègia de màrqueting de Rússia. Va començar a construir LCD "I - romàntica", el desenvolupador ha organitzat una reunió sense precedents amb els inversors de béns arrels, que ell va anomenar "Cors oberts". La seva característica - taules, servit amb menjars i begudes, performances, intervencions de les empreses en què aprenen dels futurs inquilins, el que significa viure amb amor pels seus veïns, i per a casa. Un d'ells fins i tot contractar un equip dels nous constructors mundials brillants començar el que podria ser després de l'aplicació.

Una altra innovació va ser la regla per entrar al lloc de construcció, excepte en aquestes reunions, està estrictament prohibit. Dir que els inversors de béns arrels en un primer moment es van sorprendre - per no dir res. Però a poc a poc es va calmar passions, i el constructor de tot es van acostumar regles inusuals i entendre per què el nom complet de la seva LCD - "Món Brillant" I -. Un romàntic ' "

En una entrevista, el CEO A. Bolshakov va explicar que el propòsit de l'empresa, no només donar a la gent els metres quadrats de l'habitatge, sinó també per ensenyar-los a viure amb una ment oberta i estimen la seva LCD. Això servirà com un impuls (i possiblement una altra regla) per assegurar que tots els residents del complex infraestructura creada contindrà els fons personals, per tenir cura de la seva condició, sinó que el seu ús serà lliure.

Èxits i fracassos de l'empresa

No és estrany que els inversors immobiliaris estan observant de prop les activitats dels Set Sols. Així, va resultar que en Vologda, van passar tres tals plasma, però van treballar allà en si, i juntament amb 02 Desenvolupament. La retroalimentació d'allí als inquilins, bones instal·lacions, però hi ha queixes sobre la qualitat del treball. Avui dia el Regne Unit està construint en una ciutat com Sant Petersburg, "I - romàntica", sinó també, i més LCD "Ah, la joventut!" LCD "brillant món interior."

Amb l'últim projecte a terme un enganxament, ja que s'està construint al territori ocupat pel sanatori "Duna". A. Bolshakov va explicar que la companyia està construint apartaments hi ha només, que és atemporal habitacions d'hotel, no és diferent del sanatori, el que no hi ha violació. A més, les "Set Sols" està dotat de la seva pròpia despesa camins per a bicicletes, platja, gimnàs i centre de salut. Això és el que una empresa de màgia.

A la pantalla de plasma, "I - romàntiques" Els problemes van sorgir en les primeres etapes, ja que no gaire temps per obtenir el vist i plau al folre totes les comunicacions a costa de la tresoreria de la ciutat. Per aquesta raó, encara no s'ha lliurat la casa del veí "Capità Nemo". El "romanç" se li va permetre vendre el futur de l'habitatge, però l'empresa ha realitzat el moviment d'un cavaller i va començar a posar en pràctica la reserva per al preu de 50 mil dòlars per unitat. Passions bullen greu. Les persones que han reservat a continuació, es van negar i es van emportar els diners.

Finalment, les "Set Sols" van decidir deixar el tresor sol i no pagar tots els costos de les comunicacions de línia. Després d'això, s'ha començat a bullir. Immediatament la premsa va informar que la companyia està demanant als anunciants i alguns proveïdors per falta de pagament de les quotes de les disposicions de la quantitat de desenes de milions de rubles, que és simplement prendre enlloc. I de nou els titulars van començar nits d'insomni. Però ara tot està de tornada, ja que és possible avaluar el treball sobre el tema només pels resultats. I són simplement excel · lent.

La infraestructura complexa

Sens dubte, convertir-se en exemplar RC "I - un romàntic." Sant Petersburg és difícil sorprendre zones residencials, però es maneja el "Seven Suns" de l'empresa. En el territori de 7,7 hectàrees, s'aixecaran 11 cases a 6-18 pisos, la construcció de dos escoles bressol (de 140 i 115 homes), escola (que va a transmetre a la ciutat), el teatre, "Vida", el gimnàs, la Cambra de creativitat amb seccions de ball, Centre d'Harmonia "música lleugera", IFC Center a netejar el cos i l'ànima, el nostre propi edifici de la policia, l'administració, cafès, i fins i tot un observatori al sostre d'una casa.

Tot el complex es divideix en àrea pública i residencial i tanca en tot el perímetre. Saltar al seu territori estarà en un sistema especial de control d'accés de la targeta. La sala d'aquest màgic mini-ciutat construirà una casa i cura de nens, i en públic - totes les altres instal·lacions d'infraestructura, incloent un gran centre comercial de diversos pisos.

El límit entre les zones estarà caminant carrer de vianants "Passeig romàntics". Tot el territori, d'acord amb els dissenyadors per decorar amb flors i tota mena de vegetació, entre les quals s'aplanen els camins, instal·lar bancs i les formes arquitectòniques agradables de fusta i argila. Per als nens hi ha es construiran parcs infantils amb gronxadors, rotondes i els atletes crearà un camp de futbol, tennis, voleibol, zones de jocs per carrils bici.

Disponibilitat d'estacionament no és menys important que el de béns arrels inversors LCD "I - un romàntic." Descripcions de persones suggereixen que aquest problema ja que tot és normal. Està prevista la creació de diversos aparcaments subterranis, però en alguns casos, encara no està clar. espais d'estacionament de preus estimats en ells - de 800 mil rubles. En l'àrea administrativa de l'empresa es compromet a la construcció de dos aparcament de nou plantes gegants, amb capacitat per a 2000 vehicles. Preu per plaça d'aparcament és d'aproximadament 400 mil. Aparcament públic en el complex estarà prohibit, així com els vehicles d'entrada al seu territori. porta separada estarà equipat per als cavalls de ferro. En una zona residencial única màquina capaç de cridar als serveis d'emergència.

El disseny del complex

RC "I - romàntica" (Sant Petersburg) al principi tenia el tipus de lloc en un conte de fades, un bell i inusual. Tots els edificis estan previstes perquè els colors es colorits, i molt alegres, que no és massa sovint Sant Petersburg cel ombrívol.

L'empresa "Set Sols" és, òbviament, per fer més complex el romanç, cada casa se li va acudir un gran títol. Entre ells es troba l'Honestedat "Vaixell" "" - ell va ser el primer a la cua de lliurament. Hi ha tres seccions de 18 plantes i un de 8 pisos i un estacionament. El segon "surar", "vaixell" Valor "" serà idèntica a la primera. La tercera serà la "nau" bondat "" Està prevista la construcció de quatre seccions de 18 plantes, més un addicional d'estacionament. La quarta "vaixell" serà petit només una secció de 6 plantes i no disposa d'aparcament ,. El van cridar per alguna raó, "Somnis". El cinquè edifici també es construeix en una secció i també sense aparcament, però les plantes no hi haurà tants com 18. El nom de la casa Gràcies "Vaixell" "" Finalment sis edificis planejats per fer dues seccions de 13 plantes i un de 18 plantes. Aquest és el coneixement "vaixell" "" Estacionament No planegen. La resta de la casa encara sense nom. Totes les seccions es construeixen amb una entrada independent, amb un ampli vestíbul, decorat en el tema amb el nom de l'entitat, amb un o dos ascensors.

tecnologia de la construcció

Tenint en compte les característiques de la regió s'està construint el complex residencial "I - un romàntic." Els comentaris dels inquilins en compte la preocupació pels vents forts i freqüents en el Golf de Finlàndia i de possibles inundacions en el fang a causa de la proximitat de la vora de l'aigua. Builders, per eliminar els problemes associats amb el terra al·luvial, sota els pilons de fonamentació es van sacrificar 28 metres de llarg (sota de la taxa actual de 25 metres), i d'ells mateixos fundació lloses de 700 mm de gruix es van col·locar. Per tant, el complex de la casa "Sóc un romàntic," ha de ser el segle.

Per als escèptics poden ser un argument, per donar exemples de que a l'illa de Vasilevsky namyvayut sòls i els construir un edifici per un llarg temps, i fins ara cap de la casa no està destruïda. Van construir monolítica, així com el suport de la paret de 200 mil·límetres. Les parets exteriors són de formigó cel·lular. El seu gruix és també de 200 mm. Les parets entre apartaments en el projecte van posar 130 mm de gruix, de manera que l'aïllament de so ha de ser bo. I només les parets interiors estan fetes de lloses de formigó de 70 mm de gruix.

Façanes d'edificis en calent capa de 150 mm d'aïllament especial planejat, rajoles decoratives i decoren la façana de "Somnis" i fa arbre oblitsevat.

La disposició i el disseny dels apartaments

Un punt de vista inusual del complex no és l'únic que va decidir sorprendre als Set Sols. Apartaments "I - romàntica" tindran no només completament acabat, sinó també amb el kit elèctric, a més d'un decorat alguns mobles. És difícil imaginar que tots aquests beneficis el desenvolupador seus inversors de béns arrels es limiten a donar. Apartaments a la pantalla LCD es construeix únicament amb parets i cantonades rectes, que sens dubte vol. No obstant això, els sostres són només el 2,6 m. Estan previstes les balconades, també, no és molt gran, més diversos "enfonsat" a la sala, i fins i tot llavors no en tots els apartaments. Però els residents de la primera planta seguirà sent molt satisfets amb delícies arquitectòniques, com en els seus apartaments està programat per fer una àmplia terrassa tipus de francès, l'entrada és des del balcó. Tipus d'apartaments que s'ofereixen en el residencial "I - romàntica":

- estudi (àrea total arrodonit de 22 a 34 m ^2);

- una habitació (21 a 40 m ^2);

- dormitori (48-61 ^m2);

- dormitori (63-81 ^m2).

També hi ha altres tipus d'apartaments:

- 2 euros (36 a 53 m ^2);

- de tres euro (62 a 74 m ^2).

En la segona etapa presumiblement aquestes opcions:

- estudi (22 a 28 m ^2);

- una habitació (31 a 33 m ^2);

- dormitori (40 a 60 m ^2).

Moblar seu apartament, es pot triar quan es visita un "show room", elaborat per un disseny especialment per demostrar les possibilitats de co-inversors LCD "I - un romàntic." Els comentaris dels subjectes, però, com se sol dir, a cavall regalat a la boca no es veuen. ofert:

• "Vanilla Sky" - El color rosa i blau, els tèxtils d'interior són presents, un llum d'aranya en forma d'ombra, un munt de coixins, parades de flors originals, imitant la floristeria camió.
• "New Horizons" - el color beix i verd. interior de l'habitació decorar la zona de treball i bella caixa de vidre.
• "Al voltant del Món" - colors d'ombra de terracota, ressaltar la sala d'estar és un mapa a la paret, la cuina està dominada pels tons grisos, blaus i beix.
• També hi ha una sèrie de "La saviesa d'Orient" i "plaers simples".

RC "I - romàntica": preus

El cost de l'habitatge en el nou complex - és un altre regal dels desenvolupadors, ja que 10-20 mil per m ² és menor que en qualsevol altre LCD a Vasilevski. Els preus són inestables i s'han canviat diverses vegades, però els que va haver d'emetre ordres a la primera etapa, es pot dir sort. A la primera etapa, l'estudi podria haver estat pres per valor de 1,4 milions de rubles, i un dormitori - per 1,8 milions de rubles. Increïblement barat i tenia la resta de l'habitatge. No és sorprenent que el "vaixell" Honestedat "", i en altres casos es va desmantellar la primera etapa de tot l'habitatge. El desenvolupador ha anunciat oficialment.

En l'actualitat, el cost d'un habitatge quadrat en el LCD "Sóc un romàntic" varia de 88 000 rubles. per estudis quadrats i fins 151.317 rubles. en els "tres rubles". Mentre la llista de preus té diversos apartaments, on els costos d'un metre quadrat de només 80 000 rubles. Com es pot veure, cada apartament té el seu propi cost, depenent del disseny, terres, ubicació balcó i moltes més raons. Per esbrinar el cost real només pot tenir gerents de vendes, i que apareix directament a l'oficina. Molts compradors potencials han informat que la consulta telefònica normal i àmplia informació és difícil d'obtenir.

Oficina de vendes es troba immediatament a l'illa de Vasilyevsky, el nombre de lloc 28.

els titulars d'interès "I - romàntica" han de signar l'ordre de compra. Les compres es poden fer mitjançant el pagament de la quantitat total d'una vegada o prendre crèdit, vàlid fins la finalització de la construcció. Al mateix temps que s'ha de deduir en el pagament del saldo del 18% anual.

Una altra manera - per obtenir una hipoteca. En primer lloc, s'atorga únicament "Promsvyazbank". Qui pot sol·licitar i altres, com el "Banc de Sant Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Les condicions són diferents a tot arreu, però en els crèdits mitjana de 20 a 30 anys, el primer pagament de taxes - 20% - de 10,6 al 12%.

data de finalització

Sobre el fet que els Set Sols havien construït la casa en el temps, vaig escriure molt. Fins i tot van dir que el client d'un filtre especial a l'Internet per a les revisions de les persones, i el lloc de la construcció no permetran que ningú per ocultar la veritat. D'acord amb el pla en el residencial "I - romàntica" cua termini vaig ser nomenat per un any, III trimestre 2016. S'inclou cinc edificis.

Data de Terminació de l'estadi II nomenat, segons les últimes dades, de 2017 minuts, IV trimestre. Això inclourà 6 edificis i una escola bressol, per començar la construcció de la qual, d'acord amb el constructor durant molt de temps no va permetre que les autoritats de la ciutat.

III seu torn han dipositat en 2018, una cambra I (IFC carcassa restant). Tota la infraestructura ha de ser construït com a molt tard en el trimestre III de 2018 º.

"I - romàntica" - un complex residencial, creixent davant els nostres ulls. Què veiem avui?

dipositen principalment dins el termini establert, però les claus es lliuraran a persones de sis a set mesos, d'acord amb el testimoni dels desenvolupadors, com a molt tard a l'abril de 2017. edificis construïts connectats a totes les xarxes necessàries - aigua i electricitat, calefacció, TV, Internet. Les cases fetes vidre, armaris tots els ascensors, estan acabant el treball.

Venda lliure de la propietat en la segona etapa.

Allotjaments de erigir aproximadament 85%, i en dos d'ells ja estan instal·lats envans interns 50% i el 90% dels panells externs. Per tant, hi ha grans possibilitats que la segona etapa es completarà en el temps.

comentaris

"I - romàntica" - un complex residencial, que viurà una còmoda i interessant. El desenvolupador ha demostrat que realment tracta de fer el bé. Per tant desconfiança desapareix gradualment. Una clara indicació d'això - la implementació reeixida d'apartaments a la primera etapa i la demanda d'habitatge a la segona fase del projecte.

Quins són els avantatges de les LCD:

- un bon ambient (prop de la badia, la puresa, l'harmonia i la bellesa);

- en el futur territori del complex amb bonics parcs, instal·lacions recreatives;

- la presència d'una sèrie de FDD (encara que alguns residents veure això com una cosa negativa a causa del fet que els cotxes en gran mesura contaminen l'aire, fan molt soroll);

- en el futur, una excel·lent infraestructura (instal·lacions jardins d'infants, escoles, esportius i d'oci, botigues);

- els baixos preus per metre quadrat;

- apartament moblat (tot i que alguns inversors de béns arrels veure això com una cosa negativa, segons el desitjat per tots a l'apartament per fer d'acord al seu gust i no volen participar en retocs amb el fet que no els agrada);

- cua de lliurament en el temps.

El que la gent veure en els inconvenients del projecte:

- però, a prop del metro;

- la construcció del complex residencial "I - romàntica" en sòls al·luvials (inversors de béns arrels molts tenen por que les cases seran enfonsaments, esquerdes en parets i sostres);

- bufat pels forts vents de la zona on es van erigir "romàntic";

- disseny poc atractiu en els apartaments (els colors apagats, paper pintat poc interessants petites eleccions);

- mala planificació d'alguns pisos (passadissos estrets, una petita habitació quadrada, sense balcó, no sostres molt alts, cambra de bany);

- directament a les llars d'un petit aparcament subterrani, i un que està a la zona pública, es troba en les petxines no estan molt a prop;

- Els canvis introduïts pel client en el curs de la construcció (que fa al preu, el disseny de façanes, la creació d'institucions per a nens).