"Barri espanyol" - opinions, desenvolupador, data límit. Desenvolupament Urbà Projecte "A101" LCD "barri espanyol" Nova Moscou

Una gran opció per als moscovites - per comprar un nou apartament no està molt lluny del centre de la capital i al mateix temps en una àrea neta, a prop del riu i el bosc. És en aquest lloc és la construcció d'una empresa de desenvolupament del veïnatge petita escala "A101". "Quarts espanyols" - pel que van cridar a la seva descendència. La raó per la qual prop de Moscou sobte un tros del sud d'Espanya serà el que va dissenyar el complex d'experts espanyols. Van proposar la planificació de districte, idèntica a la de Barcelona, que serà implementat.

El projecte "A101"

El 2012, a la capital s'ha unit 148 000 hectàrees de terra, que es troba a l'adreça Sud-Oest. Ells van ser nomenats Nova Moscou. Ara l'àrea de diversos complexos residencials modernes massivament elevades, un dels quals és el "barri espanyol". Nova Moscou a hores d'ara és una àrea molt prometedora, que atreu l'atenció de molts desenvolupadors. Inclòs en el projecte urbà i la celebració "A101 Desenvolupament". Al lloc de Moscou, Kaluga i la carretera Kíev, i per al poble Salaryevo aixeca 03:00 LCD de grans dimensions, entre ells - "Moscou 101", "línia verda", "barri espanyol" i casa de dues "Kronburg" i "Vyazemskoye". Tots ells estan dissenyats tancat al públic en general, amb una infraestructura rica, satisfer plenament les necessitats dels propietaris d'habitatges. Cases en el complex es construeixen relativament baixa, el nombre màxim de plantes 17. Les cases estan convertint en una mena d'assentaments estrangers moderns. Oferim informació detallada sobre la pantalla LCD "quarts espanyols".

ubicació

Potser l'empresa més reeixida va triar "A101" és el lloc per LCD "barri espanyol". La retroalimentació dels que ja han comprat una casa allà i mirant encara, tingui en compte la proximitat a la capital, la qual cosa és important per a tots els ciutadans que hi treballen. complex, construït en l'assentament Sosensky Nova Moscou. Cinc-cents metres de distància es troba el llogaret de Sant Nicolau Khovanskoye, algunes desenes de metres - LCD nova anomenada "St. Nicholas Park." Relativament carreteres complex és meravellós. Immediatament a les seves fronteres passa el carrer Nicolás Khovanskaya en la qual es pot anar per la carretera de Kaluga. Abans d'ell, només 1.300 metres. A partir d'aquest forquilla al camí a Moscou al voltant de 3,7 km. Ara la carretera de Kaluga fan més amples (a 8 carrils), d'antuvi els problemes de congestió s'han de resoldre immediatament. Prou a prop del "barri espanyol" i la carretera Kíev, a la qual una línia recta una mica menys de 5 km.

accessibilitat del transport

De moment, els centres no són particularment prop del complex de "barri espanyol" residencial. Crítiques titulars van assenyalar que sense un cotxe per arribar a casa de Moscou serà difícil, ja que l'existent estació dues "Salarevskaya" metro i "Teply Stan" són del complex en més de 5 quilòmetres. Caminar no només estem a l'autobús (nombre 882N). Mentre que la seva parada més propera del complex de 10 minuts a peu a. Potser en el futur es trigarà més i deixar que uns quants autobusos o taxis. També s'espera que en un futur no molt llunyà hi haurà nova estació. Obertura de "Prokshino" està prevista en 2019, i l'estació de "Mamyrov", que construirà els experts xinesos, en 2020. Aquesta estació va a seure a l'altre, anteriorment anomenat "Els innovadors del carrer", però també encara en el projecte.

Ser propietari d'un cotxe per viatjar a Moscou una mica més còmode com la gran carretera del complex situat molt a prop. Les dificultats causades només embussos constants que desapareixeran amb la finalització de la reconstrucció de la carretera de Kaluga.

ecologia

Sobre l'àrea de neteja del medi ambient, on va erigir "barri espanyol", els accionistes divideixen opinions. La poma de la discòrdia era Khovanskoye cementiri, a la qual el complex en una recta de 1700 metres. El cementiri a la regió de Moscou és el més gran, a més d'això, s'està expandint cada any. Es treballa aquí i crematori. A la primavera de 2016 hi va haver una matança important entre els grups asiàtics al seu territori. En el curs eren encara Kalashnikovs. Per descomptat, aquest barri per als futurs inquilins barri espanyol 'agradable al paladar, però la distància a aquest objecte encara decent.

La segona preocupació dels accionistes, és el més gran en l'àrea de descàrrega Salarevskaya, però es troba lluny del complex major cementiri. Aquest abocador es va tancar fa deu anys, cobert amb terra, però tot i així la descomposició enverinen l'aire i l'aigua al districte a Pino del Río, que flueix des del complex 10 minuts a peu a. Què passa amb els titulars de les preocupacions d'abocadors LCD "Quarters espanyols" infundada. Encoratjats pel fet que d'acord amb el pla de desenvolupament de la capital el 2017 es va als abocadors per recuperar i construir en el lloc, o les pistes d'esquí o al parc. Així que amb tot aquest assumpte ha d'instal·lar abans de posar "barri espanyol".

El positiu contra el medi ambient són el parc adjacent, on es pot caminar i un munt de respirar aire net, així com l'absència de plantes industrials complexes properes.

revelador

Erigir desenvolupador "Quarters espanyols" abans es deia "Augur". L'empresa va ser fundada el 1992, però després va ser executat per instal·lacions no edifici i la mediació en les transaccions de béns arrels. En aquest moment, una companyia anomenada "Desenvolupament A101" i ofereix una gamma completa de serveis des de la creació del disseny arquitectònic d'un complex residencial, a l'aplicació dels seus consumidors. A la guardiola "Desenvolupament A101" molt conegut i durant molt de temps han estat lliurats LCD "lloc d'avançada de Smolensk", "Tres Àlbers", "esperança", "La Défense". Pel que fa a la nova gran escala projecte "A101", també, hi ha èxits. Per tant, ja han estat posades cases i complex residencial "Línia Verda" i RC "barri espanyol" i "Moscou 101" construït ràpidament. El 2015, el "A101" s'ha unit al prestigi de retenció "Bean", els actius es distribueixen en la indústria del petroli i el carbó, fons de pensions, d'hotels i empreses de construcció.

La infraestructura del futur complex

Tal com estava previst pels arquitectes espanyols ha d'esdevenir una ciutat petita separada "barri espanyol". Comentaris dels lectors fan èmfasi que la infraestructura LCD serà rica i variada. En total, es preveu la construcció de 40 habitatges en alçada de 6 a 15 plantes. Ells estaran ubicats en petits blocs amb un pati acollidor. Entre els barris per construir un bulevard de vianants a banda i banda de la qual s'obren cafès, restaurants, una gran varietat d'oficines i botigues. Per als nens, el "barri espanyol" està prevista la construcció de dos guarderia i l'escola per a 1200 places, i la seva distància de tots els edificis serà aproximadament la mateixa. Per als amants de l'aire lliure en el complex es construiran club de fitness, piscina, pista de patinatge, córrer i anar en bicicleta, pistes de tennis, múltiples pistes d'atletisme.

La infraestructura també inclourà botigues, clíniques, centre d'entreteniment.

disseny territori LCD "quarts espanyoles" està programat per fer un bonic i agradable per a la recreació dels ciutadans. Hi haurà plantar arbres, arbustos en flor, i massissos de flors es trencarà palissades, instal·lar bancs, petites formes arquitectòniques, per crear un colorit els nens jocs infantils.

Molts inversors immobiliaris estan interessats en un estacionament. Es va a fer el subterrani en múltiples nivells. Es preveu que hi haurà trobar lloc 2500 cotxes. A més, les llars de classe de negocis també hi seran aparcament subterrani petita.

No es proporciona aparcament en superfície en el complex.

infraestructura propera

D'acord amb el pla "A101", "barri espanyol" construït on abans no hi havia gairebé cap equipament social. Ara, a prop del complex hi ha diverses cases, el més proper dels quals - "És clar del bosc" i "Vyazemskoye". El seu territori està tancat perquè els residents de "barri espanyol" l'ús d'infraestructures "estrany" serà difícil. El mateix pot dir-se de la veïna LCD "Nikolin Park", on preveu la construcció d'un centre comercial.

Quan el complex "quarts espanyoles" està totalment llogades, i "A 101" per construir totes les instal·lacions promeses - botigues, escoles, llars d'infants, centres esportius, - per als inquilins, "quarts" inconvenient acabaran. Els que habiten a la casa de la primera etapa, es pot suggerir diverses botigues properes a San Nicolás de mercat Khovanskoye botiga "Food City" "fred" i mig quilòmetres, instal·lacions socials al poble de "pipeline" dels quals uns 2.000 metres.

disseny

Els arquitectes han proposat construir en un complex de 40 edificis de gran alçada, un mínim de 6, màxim de 15 plantes. Totes les cases i apartaments a "barri espanyol" serà de dos classes - el "negoci" i "comoditat." La diferència farà que la disposició interna, l'alçada del sostre, preu, disseny MOPov acabat. A més, a les llars de classe "business" ofereix un aparcament subterrani. En els casos de qualsevol classe que se suposa que ha de fer amplis salons alçada de 4,5 metres amb sala de consergeria, instal·lar ascensors OTIS (ferms), un dels edificis de sis pisos i dos (passatgers i càrrega) en un quinze. Tots els edificis estan construïts forma monolítica, sinó murs de càrrega en ells no seran els portadors. Aquesta funció es durà a les torres d'alta tensió, el que donarà l'oportunitat de crear un disseny personalitzat de l'habitatge. Només els de cuina, banys i lavabos (el lloc on abasteix d'aigua) estaran a punt per a donar-se per vençut, és a dir, sense alteracions posteriors. muntatge de la paret exterior de planificació de formigó cel·lular, caracteritzada per una bona permeabilitat al vapor d'aigua, alt aïllament tèrmic, la facilitat d'instal·lació. Malauradament, un desavantatge d'aquest tipus de material és alta permeabilitat acústica i de retenció d'aigua de la capacitat, però cobrirà aquests constructors granit plaques, rajoles de ceràmica, guix amb textura.

"Quarts espanyols" apartaments de planta

A causa de que el desenvolupador pla mestre de la majoria dels apartaments construïts sense parets interiors, és difícil dir com seran les coses en el final. El complex ofereix:

- àrea d'un total de (S) de 22 ^m2 a 51 ^m2;

- dobles S - de 31 m ² als 59 m ^2;

- 3 S - des 71 m ² als 73 m ^2;

- Four-S - 101 m ^2.

combinacions previstes fan banys, cuines 8m del ² al 19 m ² (en la forma que podrien ser llarga i estreta o més o menys quadrada) a la terrassa ia les habitacions fixen finestres panoràmiques. Alçada de l'habitatge de classe "comoditat" de 2,8 metres, i la classe "business" - 3 metres. Windows pot anar tant en diferents costats de la casa, i en un.

acabats

A més, els visitants poden comprar a apartaments LCD "Quarters espanyols" a la venda. La companyia ha equipat amb sales d'exposició d'una sala d'exposició, on es pot veure i sentir i com es veurà apartament acabat. Hi ha tres opcions:

1. "Barcelona". Es posa èmfasi en els tons brillants, majoritàriament de color turquesa amb elements contrastants de la decoració, les parets "totxo", també en el to del disseny de la turquesa a les rajoles de color de la cambra de bany.

2. "Madrid". Aquí el tema principal - el contrast. El terra de la cuina, com un tauler d'escacs, seria combinar les rajoles blancs i foscos, parets, portes, pisos, decorades en colors foscos amb una decoració de contrast.

3. "València". Aquesta variant inventat en colors pastís, tot és senzill i de bon gust.

hipoteca

Els preus de LCD "Quarters espanyols" es consideren mitjana entre els edificis d'habitatges similars. Al començament del cost de construcció d'1 ^m2 hi havia 71 500 rubles, i el cost d'apartament comença a 1.999.200 rubles. Però, com ja s'ha convertit en una pràctica, l'edifici més moviment, més gran serà el preu. Reconèixer-per apartaments seleccionats es necessiten a l'oficina de vendes, que es troba en el lloc de construcció. Comprar un apartament només després DDU espai lliure (cal pagar per això 55 mil rubles). Formes de comprar alguns d'ells:

- 100% per avançat;

- hipoteca (normal i militar);

- lliurament (fins al lliurament final de tot l'objecte, la resta es paga a 15%).

Amb "Desenvolupament A101" bancs cooperen:

• "Rosselkhozbank" (aquí fan un militar hipoteca).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Obertura".
• "Delta de crèdit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolut".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

les condicions de la hipoteca són diferents a tot arreu. El préstec mitjana és de 20 anys, la càrrega de pagament de la taxa inicial de 20% - a partir de 10.6 a 13%.

progrés de la construcció

Segons els observadors, és molt bones coses van en l'obra de RC "Quarters espanyols". Data de finalització de la primera etapa no està previst per al IV trimestre del 2017. Això inclourà allotjaments 7 (4 en el primer trimestre de l'territorial i 3 en el segon). En els constructors de gener de construcció completament acabat d'aquests allotjaments va començar a treballs d'acabat intern i extern.

La segona fase està prevista per al trimestre III de 2018 la següent. Aquests inclouen 9, edificis de classe "business". Ara bé, és de la seva construcció.

La tercera etapa es completarà en el I trimestre del 2019. Inclourà 9 casos.

comentaris

LCD "Quarters espanyoles" és una gran demanda. Els apartaments es van desmantellar consistentment bo. complex:

- un bon ambient;

- mitjà convenient de transport;

- un constructor fiable;

- es pot triar l'apartament i acabat, i sense ella;

- la ràpida construcció.

contres complexos:

- nusos de transport no propera convenients;

- la deficient infraestructura propera;

- la possibilitat en el futur per construir més en tot, el que significa que la degradació del medi ambient.