L'obligació de l'Estat de registre de la propietat

Per llei, una transacció com una donació, compra i venda de béns immobles no necessàriament certifica el notari. Acord podrà ser executat per escrit, però cal dur a terme el registre estatal és obligatori. Segons el que estableix la llei aplicable, el dret de propietat, així com el dret a usar, hipoteques, servituds i altres drets de propietat han d'estar registrats en la forma prescrita.

Registre estatal dels contractes, així com la propietat dels locals, terrenys i altres béns immobles, es porta a terme en un cos especial de registre - Rosreestra.

Per serà carregat el registre de drets de propietat sobre la presència d'impost de timbre, el pagament es confirma la recepció. D'acord amb la legislació sobre impostos i càrrecs (Codi Tributari) deure de l'Estat de registre de la propietat se li cobrarà una mida ben definit.

Dimensions deure estat canviar diverses vegades en la direcció d'augmentar. Fins a la data, les següents taxes:

- l'obligació de l'Estat de registre de la propietat dels locals, terrenys i altres béns immobles per als ciutadans serà igual - mil rubles per a les persones jurídiques (empreses), impost estatal de - 15 mil rubles.

- l'obligació de l'Estat de registre de la propietat de la qual es troba en una part de la inversió propietat de fons d'inversió es paga en la quantitat de 15 mil rubles.

- la taxa de registre de la propietat d'un centenar de rubles i es cobrarà quan es fa una part de l'edifici d'apartaments col·lectiva immobiliària.

Per donar suport als jardiners que volen formalitzar el seu dret a cases de camp en parcel·les "amnistia datxa", és a dir, d'una manera simplificada, la llei va establir un impost de timbre mínima per al registre dels drets de propietat - 200 rubles.

Aquesta categoria també inclou a les persones que volen registrar els seus drets a la terra, destinats a la construcció individual d'habitatge (habitatge individual), la construcció de garatge, LPH (agricultura privada).

La propietat de la erigit sobre aquesta estructura parcel·la d'aquesta categoria de persones també pot registrar-se mitjançant el pagament de la quota d'estat de 200 rubles. En manipular l'autoritat de registre per a fins de registre del costat dret del contracte hauran de presentar els documents requerits.

Per tal de registrar el dret de propietat, així com un contracte per al departament territorial del Registre de Rússia, juntament amb el comprovant de pagament de l'obligació de l'Estat, els següents documents:

-Certificat certificar el dret a venedor de la propietat en els locals;

-dogovor;

- un document que és la base per a l'obtenció d'un proveïdor certificat, per exemple, un contracte de donació d'apartaments, cases o terrenys, l'evidència de dret a l'herència per testament o per la llei;

- declaració del cònjuge venedor que ell o ella no s'oposa a la transacció.

Es pot, a més, ser proporcionada i altres documents disponibles.

Per tal de registrar el dret de propietat, tots els documents preparats han de ser presentades per les parts, ja sigui personalment o pels seus representants, els poders són executades per un notari i on emesa poder notarial.

Poder de representació per al registre dels drets de propietat ha de contenir una indicació de la llei, que està dotat amb un representant, que inclou d'acord amb ella:

- el dret del representant que presenti l'autoritat de registre de tots els documents necessaris,

- el dret a signar i rebre els resultats produïts per les activitats de registre de l'acord, així com un certificat registrat.

Si el representant no està dotat amb el dret a rebre diners en efectiu de la transacció, sinó que també s'ha d'especificar en el servidor intermediari.