Els ingressos residuals - com arribar a ser financerament independent

Segons els estudis, una situació financera estable i la disponibilitat de fons és una de les prioritats en la vida la majoria de persones al planeta, independentment de la seva nacionalitat i ciutadania. I la pregunta és "com fer un guany ràpida" és tradicionalment una de les consultes més freqüents en els motors de cerca.

Anem a veure com es pot realment augmentar els seus ingressos, i establir les bases de la independència financera.

Els ingressos que obtenim dels quatre tipus principals d'activitats:

1) El treball sobre l'altre (treball assalariat).

2) L'autoocupació (empresa privada).

3) Construir el seu propi negoci amb la implicació dels treballadors.

4) Investing.

En conseqüència, els ingressos d'activitat és:

1) Lineal (actiu ingressos - diners guanyat per la seva pròpia mà d'obra).

2) residual (ingressos passius - una vegada que el treball realitzat i una altra porta en diners).

El més desitjable és l'ingrés residual, perquè és el eximeix de treball rutinari i porta la independència financera cobejat. es genera aquests rendiments:

- béns immobles;

- Màrqueting;

- inversions.

Els ingressos residuals en el sector immobiliari

El reconegut expert financer Robert Kiyosaki posa prioritat és la inversió en la compra de béns arrels residencials i no residencials. Als països occidentals, on les taxes hipotecàries són molt més baixos, és molt rendible comprar metres quadrats a crèdit, arrendar-los, i pagar poc a poc la hipoteca. Després d'algun temps, aquesta inversió portarà ingressos nets. No obstant això, al nostre país per un enorme interès vist clarament el principi d ' "un apartament - jo i dos - banc". En aquestes circumstàncies, només compren àrea rendible immediatament per diners en efectiu, sense crèdit bancari. I si vostè té els peus quadrats per herència - i després considerar que són molt afortunats. Venda ha de ser només un últim recurs. Després de tot, segons càlculs conservadors, encara que el valor de mercat de l'habitatge no està creixent, l'ingrés de la seva pròpia propietat és d'aproximadament 8-10% anual, que estarà d'acord, no està malament del tot.

Pros: un mínim risc de depreciació dels actius, ingressos estables.

Contres: la necessitat de grans inversions d'un sol cop.

ingrés residual de la inversió

Invertir els fons excedents ara poden estar en una varietat d'instruments financers: accions, futurs, metalls preciosos, els fons d'inversió , etc. Informació sobre aquest tema s'ha escrit tot el mar. Aquí mirar aquest mar i no perdre diners ja és molt més complicat. La manera més segura - és treballar amb un assessor financer personal, que serà capaç de desenvolupar un pla per a tu. Vostè sabrà exactament quants diners cada mes per invertir, què comprar, quin percentatge de risc i rendiment, que rebrà.

Sí, qualsevol riscos financers són la possibilitat que l'inversor perdre els seus diners. No obstant això, aquest percentatge és bastant possible regular. Per exemple, si vostè confia els seus diners per a la gestió de qualsevol fons o un comerciant privat, a continuació, signar un contracte en el qual els riscos estan clarament establertes. Molt sovint, les pèrdues seran limitades a un 15-20% de la inversió. Però sempre és possible arribar a un acord sobre les condicions individuals.

Hi ha una relació directa amb més freqüència: com més gran és el risc - major és el rendiment. Però en qualsevol cas, és impossible invertir en els mercats financers dels fons que no es perdrà sense sacrificar el seu nivell de vida. És a dir, a vendre l'apartament, demanar un préstec o un crèdit per invertir, que no hauria.

Ara s'està convertint cada vegada més popular la inversió privada: el joc en els mercats de valors, futurs, opcions, divises. Pel que és realment possible fer diners, però cal recordar que és - la feina, i no un joc de la sort. Aquí és necessari un coneixement especial, experiència i habilitats - així com en qualsevol altra activitat professional. Per tant més segur per desenvolupar un pla d'inversions mensuals iguals de metalls preciosos i la compra d'accions importants estable. A llarg termini que portarà encara ingrés suau que és més alt que l'interès dels dipòsits bancaris.

Pros: capital inicial petita.

Contres: un alt risc de pèrdua de fons, la necessitat d'obtenir coneixements i habilitats especials.

ingrés residual de comercialització

Aquests inclouen totes les activitats que impliquen realitzar una investigació preliminar de mercat: Infobusiness, la creació de llocs web i blocs, franquícies, MLM, etc. L'essència es redueix al que vostè necessita per preparar la seva proposta de negoci o producte comercial requereix un públic específic, i construir una xarxa de gestió que requerirà una mínima participació de la seva part. Altrament, un negoci tan sols portaria ingressos lineals, és a dir, que sens dubte la participació personal.

Per descomptat, la creació d'aquests projectes requerirà una gran part de la creativitat i el nou enfocament per al mercat.

Pros: una oportunitat per a desenvolupar una sèrie de nous projectes.

Contres: la necessitat de processar grans quantitats d'informació, monitoratge constant de la situació en el mercat de l'oferta i la demanda.

Creació d'una font d'ingressos passius - és definitivament molt de temps. I llavors serà necessari de tant en tant per donar-li suport: Reparació de la propietat i fer front als problemes de lloguer, supervisar els índexs de metalls preciosos, i les poblacions d'actualització del lloc conducta i millorar els productes d'informació, etc. Però en la pràctica - és un procés interessant que li dóna un gran impuls per al creixement personal, i obre possibilitats reals de la seva pròpia independència financera.