És possible privatitzar el garatge? Com privatitzar la garatge: els documents i procediments necessaris

Una vegada que una persona adquireix un vehicle, el front d'ell planteja immediatament la pregunta: "On posar el cotxe?" Diverses opcions per aparcar cotxes propietaris d'automòbils a l'aparcament pagat, llogar garatges o comprar una plaça de garatge en propietat privada. Fer el garatge permetrà que el propietari del vehicle per al ple gaudi dels seus béns. Molts han sentit parlar de la privatització, però no tothom sap com portar correctament a terme aquest procediment. Com fer un garatge a la propietat? Examinem amb més detall en aquest article.

La privatització: què és i per què és necessari?

Sota la privatització es fa a la transferència de la propietat d'un ciutadà d'una propietat particular. Val la pena assenyalar que la privatització sense garatge construït el propietari del vehicle no és el legítim propietari del garatge. Això vol dir que, si cal, el propietari no té dret a vendre, donar o transmetre la seva propietat. A més, si el govern de sobte necessita terra per a garatges, el propietari del garatge corre el risc de quedar-se sense res. Per tal de protegir les seves propietats, cal fer el procés de privatització i el disseny del seu garatge.

No obstant això, no tothom sap que el disseny del garatge, que és part de la cooperativa, és un procés especial que és una cosa diferent d'una altra privatització de béns arrels. El que passa és que la construcció del garatge, part de GSK, no és ni l'Estat ni la propietat municipal, de manera que donar-li a la propietat privada és impossible. Per tal de convertir-se en un ciutadà de ple dret del propietari del garatge, cal pagar a temps la quota de soci i obtenir un certificat de propietat en el Registre Estatal Unificat.

Legalment o no?

És possible privatitzar el garatge i cal fer? Abans de començar a recollir els documents de registre de la propietat, el propietari ha d'esbrinar la legalitat de la construcció. No és cap secret que durant la reestructuració de molts edificis van ser construïts sense permís de les autoritats, de manera que aquests garatges fins a la data han de ser legalitzats. Per arribar a ser una construcció legítim del garatge, fer el següent:

1. Presentar una demanda a la cort per establir la propietat. Val la pena assenyalar que el propietari de les caixes de garatge per recollir documents sobre la seguretat dels seus edificis.
2. Escriure una declaració a la comissió especial sobre la seguretat i l'eliminació de les construccions il·legals. La declaració se li va preguntar sobre com "no autoritzat" garatge conservat i legalitzat.

Després d'una crida a les autoritats i obtenir el seu permís per construir un garatge edifici ja existent deixa de ser il·legal. A més, és possible fer el garatge.

Com privatitzar l'edifici, si no volen anar a les autoritats?

Hi ha casos especials en què per al disseny del garatge no requereix cap permís:

• construcció de garatge es troba en un terreny que no es va a utilitzar per als negocis.
• Si un garatge està construït en un terreny país, no es requereix l'aprovació de les autoritats.
• garatge de metall, que es pot treure fàcilment i es munta en un nou lloc.
• La construcció de garatges en terrenys privats no requereix cap sanció de les autoritats.

Com mantenir el seu garatge?

Cada any un gran nombre de cases que es construeix al nostre país. Per raons òbvies, en aquesta zona de la terra no està augmentant. Moltes autoritats terra lliure a causa de la demolició de vells garatges, especialment quan els edificis no estan autoritzats. Per descomptat, els empleats de l'administració local poden ser requerits sota la terra privatitzada i béns arrels i garatge metall també seran destruïts. No obstant això, en el segon cas, el propietari del garatge de boxa es pagarà indemnització en efectiu per la demolició de la propietat.

Molts propietaris consideren que va construir el garatge no va enlloc. De fet, tot és diferent, i en qualsevol moment el propietari pot perdre el seu garatge. Com privatitzar la construcció del garatge i no es va quedar amb el nas? La resposta a aquesta pregunta es dóna a continuació.

Què està escrit en la Llei?

La llei russa regula clarament el procés de registre de la propietat immobiliària. A la llei està escrit que el propietari del garatge té el dret de prioritat en l' privatització de la terra, situat sota l'edifici de garatge. De fet, això vol dir que si una parcel·la de terreny es classificarà per a alguns ciutadans, el govern donarà preferència a aquells que ja han dissenyat el garatge. Com privatitzar la construcció de garatge, i que al mateix temps per recollir els documents especificats en l'ordre del Ministeri de Desenvolupament Econòmic del 13.09.2011 RF.

Garatge privatització de cooperació

Molts membres de la cooperativa de garatge considera que el pagament puntual de les quotes dels membres quadre de garatge es converteix en la seva propietat de forma automàtica. De fet, la situació és diferent. Com privatitzar el garatge al garatge cooperativa? On ha de començar aquest procediment?

Per començar amb el propietari del garatge, hagin de introduir-se al president de la cooperativa i rebre d'ell els següents documents:

• un certificat que acrediti que el ciutadà és GSK i quotes de pagament oportunes;
• estatuts de la cooperativa i l'inventari dels béns de la cooperativa;
• un certificat de registre de GSK en el govern local;
• documents sobre el terreny per a la construcció del garatge;
• una llista completa dels noms dels membres del CSS;
• un document que confirmi l'entrada en funcionament de GCS.

A més, el propietari del garatge boxa ha de visitar el BTI i l'ordre va congelar la construcció. En el futur, la BTI s'emetrà un pla tècnic per a la construcció de garatge.

En l'etapa final de la privatització, l'amo del garatge ha de recollir el conjunt complet de documents i anar a casa de les companyies per a les proves. Cal assenyalar que la tècnica de desafiament BTI - no és un procediment lliure, i sense haver de pagar la quota d'inscripció del certificat del titular del dret no obté la propietat.

No obstant això, tots els documents anteriors s'ha de recollir només en el cas que ni un sol membre de la GSK no es dedica a la privatització. Com privatitzar el garatge a la cooperativa de garatge, si tots els membres de GSK decoren la propietat al mateix temps? En aquest cas, el propietari del garatge haurà de prendre només el president del certificat de registre de la cooperativa, i es requerirà tots els altres documents de GSK.

Què fer si el garatge - un edifici separat?

Un edifici independent en el tema de la propietat és molt més fàcil. Garatge caixa, que té una entrada independent i la base ha de ser considerat com un garatge separat. Com privatitzar l'edifici aïllat? Per a això, ha de fer el següent:

1. Obtenir els documents per a la parcel·la de terreny per a la construcció d'un garatge. Per als documents oficials sobre el propietari del terreny no vol dir necessàriament que fos propietat de la terra. Per a la privatització de la construcció del garatge és suficient per a concloure un acord amb les autoritats sobre la renda del sòl.
2. Visita BTI i emetre passaport tècnic del garatge.
3. En l'etapa final de la privatització del garatge, el propietari ha de demanar a la Sala de registre i obtenir un certificat de propietat. Els propietaris garatges Regpalatu han de proporcionar una construcció de passaport passaport garatge cadastrals tècnica i una còpia del passaport.

privatització de la terra

Si un ciutadà de privatització de la seva propietat, és possible que tot i així perdre les seves possessions i es va quedar sense res. Recentment, funcionaris de la terra lliure per a la construcció d'habitatges, de manera que qualsevol edifici de ser enderrocats poden ser enviades a: llançar, marquesines d'autobús , o fins i tot un garatge. Com privatitzar la construcció del garatge i no perdre-? Per aquest propietari places de garatge necessitat de privatitzar no només l'edifici, sinó també la terra sota el garatge. terres privatitzades sota garatges dóna la confiança de propietari en el futur, i el protegeix de la pèrdua de la seva propietat.

Reunir documents per al registre de les terres

Abans de la privatització de la terra sota el garatge de la propietat en si és necessari emetre un edifici de garatge. Què necessito tenir per a la privatització de la terra?

• Una fotocòpia del passaport del ciutadà de la Federació Russa. Si es dedica a un intermediari, una autorització addicional és necessari, en lloc de registre del propietari del garatge.
• Un comunicat de la ciutadana (el formulari de sol·licitud es pot trobar a internet i imprimir amb antelació).
• Documents que certifiquen la propietat de la construcció de garatge.
• Rebut de pagament dels drets d'estat.

Com es pot veure de l'anterior, els documents per a la privatització del garatge i la terra sota d'ella són diferents entre si. Per tant, abans que el paquet de propietari de la col·lecció de documents encara ha de buscar el consell d'un especialista.

Quan he de pagar pel procés de privatització?

D'acord amb les lleis de la Federació Russa, la privatització lliure del garatge només és possible si l'edifici va ser adquirit pel propietari fins a l'any 2001. En tots els altres casos de registre de la propietat haurà de pagar el seu dur-bestiar. En aquest cas, el cost de la inscripció depèn de la mida de la contribució territorial i el valor real de la terra. Cal assenyalar que la privatització no és possible sense el consentiment dels governs locals per a la compra dels ciutadans de la terra. En aquest cas, el propietari del garatge resposta serà no immediatament, però només després de 14 dies hàbils després d'una apel·lació a les autoritats.

pros privatització

• El propietari de la construcció de garatge pot vendre de forma segura, donar, arrendar, permutar o llegar la seva propietat.
• En el cas que l'edifici haurà de demolir, a petició de les autoritats, l'amo del garatge es va posar una compensació monetària per béns immobles.

garatge contres privatitzat

• Una vegada que el ciutadà rebrà un document sobre la propietat, es converteix automàticament en el contribuent i ha de pagar l'impost.
• El pagament anual de l'impost. Alhora, el 2015, l'impost a la terra sota la construcció de garatge i un impost sobre el garatge propi fusionen en un sol impost sobre béns immobles.
• En cas de retard en el pagament d'impostos al propietari del garatge a l'espera de problemes. No és cap secret que les autoritats fiscals van començar a combatre activament els que no paguen. En el cas dels ingressos no tributaris del propietari del garatge pot ser restringit a deixar el ciutadà, a pagar una enorme quantitat d'interessos i multes, i fins i tot anar a la presó.
• La privatització de la construcció del garatge comporta una despesa addicional. En el futur propietari del garatge s'hauran de registrar a la propietat i la terra per sota d'ella.

conclusió

Avui dia, molts propietaris d'automòbils en realitat es desfà del seu edifici de garatge sense documents que acreditin la seva propietat. Des de 2006, la llei russa permet que el propietari real del garatge per convertir-se en el propietari legal de la propietat.

Val la pena assenyalar que el procés de privatització és llarg i requereix molt de temps. Molts ciutadans no entenen les complexitats de la llei russa, de manera que aquest procediment és millor deixar als professionals. advocats experimentats no només poden ajudar amb la recollida de documents, sinó també per fer tota la feina vostè mateix. Amb aquesta finalitat, el ciutadà només ha d'emetre el formulari d'autorització per al dret a fer negocis en el seu representant.

Pros i els contres de la privatització de garatge enumerats anteriorment, de manera que el propietari té el dret de decidir - si o no el registre de la propietat del seu edifici de garatge i la terra sota d'ella.