Impostos a la propietat corporativa. Les millors maneres d'optimitzar.

L'impost a la propietat de les organitzacions sovint fa que una gran part de la càrrega tributària. La seva grandària depèn del valor en llibres dels actius fixos i augment després de cada adquisició de nous actius i la seva modernització. Per tant, per a moltes empreses en lloc difícil d'observar el termini per al pagament de l'impost sobre la propietat i per transferir enormes pagaments al pressupost, sense perjudici de l'empresa.

La legislació proporciona als contribuents una sèrie de possibilitats per a l'optimització de l'avantatge fiscal de la qual cada empresa serà capaç de reduir significativament la càrrega fiscal.

1. Un mètode per al càlcul de la depreciació.

Contador, tendeixen a utilitzar el mètode de línia recta, que és molt més fàcil per descansar i per evitar l'aparició de diferències en la comptabilitat i els impostos. Però des del punt de vista de l'optimització fiscal que perd la resta. Si el coeficient 2 en la majoria dels casos, la més avantatjosa és un mètode de saldo decreixent. Per tant, per reduir l'impost a la propietat, l'amortització nuzhnoo calcular cadascun dels quatre mètodes disponibles, i s'atura en una adequats. Per descomptat, des del mètode de línia recta ha de donar només quan hi ha una diferència significativa en els càlculs.

2. "tributació simplificada".

Les grans empreses en la majoria dels casos desfavorables per aplicar el règim simplificat, malgrat el fet que li permet no pagar impostos a la propietat. Per resoldre aquest problema, obriu una "uproschentsam" ferma- especial l'adquisició d'actius a si mateixos i donant-los a l'entitat principal. Per dibuixar objectes poden també empresaris. Ells no paguen l'impost sobre la propietat de vehicles i equips, i amb l'aplicació de la "tributació simplificada" o no UTII llista i l'impost sobre béns immobles que arrenda. Val la pena assenyalar que per vendre els actius que ja són propietat de la companyia, no és apropiat, ja que han de pagar un gran cisterna. Per tant, l'estructura de suport ha de ser organitzat abans de comprar actius costosos.

3. leasing.

Moltes empreses compren plantes i equips a crèdit. Per optimitzar els impostos a la propietat organitzacions, hauria de considerar l'opció d'entrar en una operació d'arrendament financer, que té avantatges significatius sobre un préstec bancari. La possibilitat d'incorporar un objecte en el balanç de l'empresa arrendadora allibera l'empresa de l'impost de transferència per a tota la durada del contracte. Si en el moment de la transferència de la propietat de la depreciació dels actius seran avaluats per complet, l'obligació de pagar el que no en tots. Si l'objecte no es deprecia fins al final, que serà registrat en el valor residual que és substancialment inferior al seu preu original. Estadificació un actiu fix en el balanç de l'arrendatari permet l'ús de factor de depreciació accelerada 3. Aquesta exempció s'aplica a aquells objectes que inicialment es registren per l'arrendador i en el balanç al seu valor residual després de l'expiració del contracte.

4. revaloració.

Cada companyia és propietària d'un gran nombre d'objectes mobles el valor està en constant disminució. Obsolets o disminuït considerablement en els actius preu pot ser sobreestimat per mitjà d'examen i reduir la quantitat d'impostos a la propietat. Cal assenyalar que els registres d'impostos es duran a terme al mateix temps sense canvis, només es va reduir el cost dels actius fixos en el balanç general. Aquest procediment es porta a terme un cop l'any per als grups d'actius homogenis. Això vol dir que s'ha de involucrar tots els objectes que pertanyen a una categoria determinada, per exemple, els vehicles de passatgers. És impossible sobreestimar un d'ells, mentre que el cost d'una altra sortir més d'hora. La selecció de grup es porta a terme per l'empresa de forma independent, en funció de la viabilitat econòmica. Per tant, si el preu s'ha reduït substancialment en el transport, béns arrels, per contra, s'ha incrementat, la necessitat de tornar a avaluar només els cotxes i els edificis considerats en el mateix ordre.

També hi ha altres maneres d'optimitzar un impost a la propietat, com ara la transferència d'actius a l'empresa, amb beneficis; a les sucursals ubicades a les regions amb una menor taxa d'impostos o paradisos fiscals, però que no són adequats per a tots els negocis.