LCD "El cor de la capital": informació general i comentaris

Moscou - d'una bellesa extraordinària i molt poblada de la ciutat. El nombre dels seus habitants i va augmentar a causa del creixement natural, ia costa dels clients, molts dels quals, després d'haver viscut aquí durant algun temps, es converteix també en els moscovites. I cada home vol tenir una casa. El nou LCD "El cor de la capital," que està construint gairebé al centre de la ciutat, ajudarà a complir el somni de milers de moscovites. Aquest complex està dissenyat perquè els seus habitants estaven a la mà. Oferim informació detallada sobre com construir un LCD dut a terme, i sobre les característiques de la compra de béns immobles aquí.

ubicació

LCD "El cor de la capital" va començar a construir al barri nord-oest de la capital russa. És increïblement bell lloc a un tir de pedra de les ribes del riu Moscou, però, per assegurar que aquí jardins de roses, cal reactivar el sòl. intercanvi de transport ara és convenient per als automobilistes, tan a prop de la pantalla LCD passa la carretera de Yaroslavl, TTR és a 1600 metres, Kutuzovsky prospect 4 km, l'avinguda circumval a 8 km i 13 km de MKAD. Per a aquells que utilitzen el transport públic i, en particular, sota terra, fins que un petit conveniència. LCD "El cor de la capital" a la idea dels dissenyadors créixer relativament a prop de diverses estacions de metro, com "Internacional", "Exposició", "Fili", "Horoshovo," però han de conduir fins a l'autobús. A poca distància de l'oficina més "internacional" a un ritme moderat durant mitja hora per anar. Però en el futur, en les proximitats de la pantalla LCD està programat per obrir una nova estació "Shelepiha" a la qual vagi a un parell de minuts a peu.

L'indubtable avantatge és el fet que el conjunt d ' "El cor de Moscou" està construït al voltant de 3 km de DC "ciutat de Moscou".

Que al costat de la pantalla LCD

Aquells que ja han comprat o va a comprar apartaments a nou complex residencial, hi ha moltes preguntes sobre la validesa de l'elecció de la ubicació de la pantalla LCD "El cor de la capital." Entorn d'ell és l'àrea industrial, és conegut per tots. I espanta a la gent. A prop de les futures complex situat silicat i ciment plantes boniques, plantes de producció, magatzems industrials. Ells es van comprometre a tancar, demolir l'edifici, i sobre el terreny per construir la infraestructura urbana, però la demolició del pla fins al moment ningú ha vist. Així mateix, les persones són preocupants quilòmetres aproximadament un any i mig a la presó, que és exactament un no es va a portar. I, finalment, el tercer objecte, no donar molt descans - una estació de trens de mercaderies i branca, passant a uns centenars de metres des del "cor de la capital." Si bé es considera una còpia de seguretat, de manera que la circulació dels trens en què és estrany. No obstant això, es tem que aquest pla per fer branca de passatgers i el va posar en trens d'alta velocitat.

La informació sobre el constructor

Potser, ja conegut per tots que el LCD "El cor de la capital", el desenvolupador - "Don Story" una de les més venerables a Moscou, el líder en el sector immobiliari del Regne Unit tinença de la ciutat Es va fundar la companyia el 1994 any i al principi va treballar com a béns arrels residencials i comercials. L'any 2009 es va reestructurar i ara es dedica a l'habitatge "Don Història Invest", tot i que l'antiga marca "Donstroy" preservada. Nova estructura de propietat de 5 accionistes legals, a no revelar els seus noms. En el marc del procés de reestructuració de l'empresa va ser sacsejat per l'agitació econòmica i la impossibilitat de "Donstroya" per pagar els deutes forçats a intentar vendre per centaus filials. Però després de tot es va resoldre d'alguna manera. Ara "Donstroy" va entrar en els deu més grans empreses de la construcció de la capital i es dedica a la construcció de la classe de negoci de LCD. En el seu gatet "Veles Escarlata", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" i molts altres. El 2013, l'any de "Donstroy" va dirigir la seva atenció a Shelepihinskaya terraplè, on la construcció d'un nou complex residencial "El cor de la capital" es va iniciar l'any 2014. Quins són els pros veure inversors en aquesta empresa? En primer lloc, és el seu rendiment, i que ja ha lliurat els objectes. Quina és la gent de captura? En primer lloc, el deteriorament de la qualitat del treball, una clara indicació del que l'ascensor que cau. L'últim cas es va produir el moment no s'han lliurat l'objecte "cor de la capital", que va matar a 5 treballadors immediatament. Hi ha demandes a la qualitat dels treballs interiors dels apartaments. En segon lloc, l'incompliment de les condicions contractuals. Amb "Donstroem" fins i tot va demandar NLMK pel que fa al moment de la insuficiència de posar la casa al carrer Mosfilm. Relativament LCD "El cor de la capital" també està prevista la retirada de l'emissió prèviament planificada de dates clau. Per exemple, ZHD5 de documents oficials serà lliurat no de 31 de març, 2020 XX, i el 31 d'octubre, 2020 º, és a dir 7 mesos més tard. I l'últim que preocupar la gent és part de la prova amb "Donstroem". Estaven a les cases del carrer Mosfilm, aparthotel "Komsomolsk de Luxe", amb les autoritats que investiguen sobre violacions de l'activitat financera i altres.

infraestructura

complex residencial "El cor de la capital" ha dissenyat DE LA PARLA - un conegut a la capital de l'estudi d'arquitectura. Va ser dirigit per Sergey Choban. Els experts han arribat a 14 hectàrees destinades per al complex, per crear una petita ciutat. Està prevista la construcció d'11 cases. 6 d'ells residencials, 4 apartaments i 1 centre de negocis.
Al voltant del parc amb jocs infantils es trencarà, llocs de descans amb fonts i pèrgoles, zones preparades per als esports, patinatge, passejar el gos. també hi haurà camins per a bicicletes equipades. Els constructors de complexos jardins d'infants, escoles, erigit un complex esportiu amb una piscina i un gimnàs, restaurants, botigues, farmàcies, estany, hivern es converteix en una pista de patinatge. Hi ha informació que la pantalla LCD està protegit dins de crear una "zona lliure de cotxes", ja que està prevista la construcció d'un aparcament subterrani en 4 nivells. Hi ha, així com en el territori de la pantalla LCD serà conduït càmeres de vídeo per millorar la seguretat dels ocupants.

LCD de disseny

Tal com estava previst pels dissenyadors, és arribar a ser un adorn per a la línia de costa i la regió sencera RC "El cor de la capital." Moscou - una ciutat on molts dels nous edificis, quan ens fixem en això, és impressionant. Més propera - elegant DC "ciutat de Moscou". Els arquitectes van tractar de fer que el nou complex tenia almenys una gran vista. Tots els edificis residencials en la mateixa són de diferent altura, de 19 a 37 plantes. Els apartaments són grans finestres panoràmiques, un elegant disseny, balcons no es proporcionen als dissenyadors. Apartaments planejats a mà d'acabat, i altres sense zavodki a les principals comunicacions als residents decidir per si mateixos on van instal·lar la banyera o com molt a fer en els banys d'apartaments. Treballs d'acabat s'han fet, de manera que la gent pot crear segons el seu gust en apartaments de disseny. Apartaments al complex serà una àrea de 34 places a 138 places, i l'alçada del sostre - en funció del projecte - i 3,2 a 5,6 metres. En aquest saló de totes les habitacions serà 352,144 metres quadrats. Tenint en compte els desitjos dels inversors petita part "Donstroy" planeja posar apartaments amb tots els serveis i acabats.

habitatges

Oferim una visió general del projecte, per determinar on es troba el seu apartament triat. LCD prevista la construcció d'un "centre de la ciutat" de la següent manera: cinc edificis propers al riu Moskva, l'altre més a prop del silicat de viatges existents en l'actualitat. característiques:

№ 1 (ZHD1) - pisos 36, Pisos 186, la seva àrea de 43 a 124 places, situat en algun angle final al moll.

№ 2 (ZHD2) - pisos 19, Pisos 254, la seva àrea de 50 a 140 places. La carcassa té la forma d'una base superior del trapezoide obert que és paral·lela a la línia de costa.

№ 3 (ZHD3) - pisos 19, Pisos 305, la zona de 50 a 140 places.

№4 (ZHD4) - Nombre de plantes 19, 78 apartaments, la zona de 51 a 141 quadrat.

Recintes, numerades 1, 2 i 3 tenen la mateixa forma i posició pel que fa al moll. Des de les finestres dels apartaments que es troben aquí les millors vistes del riu.

№ 5 (AP1) - pisos 37, Pisos 122, la seva àrea de 31 a de 89 places. Cos desplegat fi a la línia de costa.

№ 6 (ZHD5) - pisos 36, Pisos 157, la seva àrea de 42 a 103 places. Habitatge es troba més a prop al pas de silicat, en relació a la línia de costa es desplega en un angle.

№ 7 (AP3 i ZHD6) - pisos 24, zona d'apartaments de 56 a 92 places.

Dut a terme el disseny d'edificis d'apartaments número 8 i 9, així com un centre de negocis.

apartaments de disseny

LCD amb estil "cor de la ciutat" a Moscou des del constructor tindrà apartaments - un espai estudi de 41 quadrat. Més de la meitat d'ells estan dissenyats amb unes parets "esbiaixades", és a dir, la forma incorrecta. Una habitació separada en la qual per aïllar únicament la zona de bany de 4 quadrats.

apartaments de dos dormitoris tenen una superfície de fins a 65 places. El disseny inclou un ampli passadís (prop de 13 places), dos dormitoris (15 i 18.6 dels quadrats), cuina (11kvadratov), dues cambres de bany. Els apartaments de dos dormitoris són també una cuina, saló, dos banys, sala d'estar i dos dormitoris. L'àrea total de 84-88 places. Aquest apartament disposa d'una sala d'estar i la cuina estan dissenyats amb un parets "esbiaixades", i la sala d'estar, a més de les dues grans finestres panoràmiques. Els balcons no es proporcionen.

Preu i pagament

El cost de l'habitatge a la pantalla LCD "El cor de la capital" d'alçada i, com s'indica en el lloc web oficial, engegat amb 8.122.592 rubles russos per apartament d'un dormitori al segon pis (primer pis dissenyat per a albergar oficines), una àrea de 32,8 quadrats sense acabar. En aquestes instal·lacions, "Donstroy" treballa amb bancs d'aquest tipus, "VTB 24", "Descobriment" i la Caixa d'Estalvis. Qualsevol pot comprar béns arrels a "El cor de la capital" per obtenir una hipoteca. Les condicions de la seva recepció són diferents.

En el "VTB 24", hi ha programes preferencials per als propietaris de s / n targetes de banc. Després de la recepció del préstec és de 30 anys, la taxa és del 12,1%, amb una contribució inicial de 10%. Per a aquells que no tenen aquest tipus de targetes, un pagament inicial del 20%.

Quan els préstecs a 20 anys, la taxa del 12,6%, i la quota mínima per a tots la mateixa i igual a 25%. També hi ha un programa molt interessant de préstecs sense interès.

En els altres dos bancs concedir hipoteques de fins a 30 anys. tres programes operen a la "Caixa d'Estalvis":

- En els dos documents. Aquí taxa de 11,25% i un pagament inicial de 50%.

- la compra d'habitatge. La taxa de 12%, un pagament inicial de 20%

- Hipoteca amb el suport de l'Estat. Aquí, la taxa més baixa de 11,4%, un pagament inicial del 20%.

Té el seu propi programa de préstecs i el banc "obertura".

Un programa innovador del desenvolupador

Per tal d'augmentar les vendes i atraure el programa un major nombre de compradors, "Donstroy" va oferir una molt interessant i, per dir-ho així, un innovador programa d'habitatge amb opció de compra a la pantalla LCD "El cor de la capital." Com va dir la companyia, es proposa fer les persones jurídiques certificades pel contracte, segons el qual "Donstroy" està obligat a comprar de nou exactament 3 anys per a un co-inversor de la seva propietat en el preu, que era al moment de la venda. En aquest cas, l'empresa ha de pagar un 4,5% co-inversor addicional.

LCD "El cor de la capital": data límit

Aquest tema és de preocupació i els que ja han comprat una casa, i els que només estan en la mira. Mirant l'estat dels edificis en construcció, podem dir amb confiança que no s'atura. Sota S'espera que la nova planta de la primera vegada, amb l'emissió de les claus en el quart trimestre del 2017 ja ha començat. Inclou allotjament, numerades 1,2 i 3. La primera s'està construint 37 plantes edifici nombre 1, les claus dels apartaments en què la gent necessita per obtenir en el segon trimestre, és a dir, la primera meitat de 2017. En el segon lloc per ser encarregat № carcassa 4, 5, 6 i 7. En la primera etapa s'ha de lliurar ZHD4 (segon trimestre de 2018), i la segona 5,6 habitatge i 7 (quart trimestre 20.218 º). La tercera etapa inclou 2 habitatges d'apartaments, un centre de negocis, una escola i una escola bressol. El seu lliurament es pot realitzar en l'any 2020, l'any. Constructors van començar la construcció de la segona línia, com ho demostra el progrés de la construcció del ferrocarril LCD 4. "El cor de la capital", tot i que el 2015 es va obrir la venda d'apartaments en el mateix. Ara venen una casa a ZHD6. Fins a la data, gairebé acabat el primer edifici, acabat la construcció de la segona i la tercera, i la quarta anar ràpidament tots els treballs de construcció.

comentaris

Una gran quantitat de controvèrsia és un nou complex residencial "El cor de la capital." Els comentaris i el constructor, i el projecte molt diferent. avantatges cèlebres:

- "Donstroy" té molta experiència, una gran quantitat d'objectes lliurats;

- nou complex és a prop del riu i de les vies públiques;

- rica infraestructura;

- innovador sistema de compra d'habitatge;

- un bon objectiu per a la inversió.

contres cèlebres:

- un "Donstroya" caiguda de la qualitat del treball;

- la saga dels terminis establerts;

- Ubicació a la zona industrial;

- inflat preus de l'habitatge;

- la mala planificació d'alguns d'ells.