Venda d'apartaments: com no tenir problemes?

La venda d'un apartament és un negoci molt seriós i molest. Tothom vol que el procés es dugui a terme sense problemes i trucs bruts, amb el benefici per a ambdues parts, perquè en aquest assumpte és important un enfocament seriós. Què puc recomanar als propietaris que mostrin habitatges en venda?

Primer, estudieu el mercat i determineu l'import que voleu obtenir per a un apartament. El millor és convidar a un especialista, un agent de béns arrels professional, a avaluar el valor de mercat, que us podrà informar sobre la política de preus del mercat immobiliari de la vostra regió fins a la data. No ha de precipitar-se i apressar-se a la primera oficina que trobeu, preguntar als amics que alguna vegada hagin venut o comprar una casa, que us aconsellin a quina agència han de contactar. Després d'haver triat un agent, consulteu-lo, probablement és millor fer reparacions cosmètiques en un apartament venut, de manera que, havent gastat una mica de material, podeu augmentar el preu. Intenta no exagerar el cost, però per escoltar l'agent de béns arrels, això augmentarà la probabilitat de trobar compradors reals. Si es demana als clients potencials reduir lleugerament el preu d'una quantitat insignificant, no es rendeixi, la negociació d'aquestes transaccions és bastant apropiat.

Mostrant un apartament, intenteu no elogiar-lo obsessionament, perquè el comprador veurà si el disseny, la condició d'allotjament i altres paràmetres són adequats per a ell o no. Molt poques vegades, les primeres persones que arriben al lloc accepten la compra, així que assegureu-vos que veureu molts futurs propietaris possibles veient la vostra propietat. Tot i que en paraules que vau acordar amb un d'ells sobre la venda, no hauria de deixar de mostrar-se i, a més, transferir documents a l'apartament d'un altre fins que es faci un préstec i la notificació no és executada per un notari.

Quan el comprador es trobi, parli amb ell sobre la forma de pagament: efectiu o transferència bancària. L'opció més segura és transferir fons al vostre compte bancari. Aleshores no serà necessari tornar a calcular i verificar els diners, i es paga la verificació de l'autenticitat a les entitats bancàries, entre altres coses. Si encara heu decidit fer efectiu, assegureu-vos d'insistir que tot el valor es va provar al detector de divises, és possible que pugueu d'acordar amb el comprador que pagui aquest procediment per la meitat. El contracte ha de tenir lloc necessàriament en presència d'un agent de béns arrels, serà millor si també us acompanyen d'una persona a la qual confieu, per tal d'evitar casos de frau.