A causa del que està succeint cancel·lar l'acord de compra d'apartaments?

La terminació del contracte de compra i venda de l'habitatge - un fenomen per al mercat rus de béns arrels és encara escassa. Després de tot, els futurs propietaris sovint es van pesar molt temps la seva decisió abans d'invertir en béns arrels. No obstant això, hi ha vegades són quan acabar és necessari un contracte d'aquest tipus.

Cal assenyalar que, segons el Codi Civil, la resolució del contracte per mutu acord - l'única base per a l'acabament de totes les obligacions. No obstant això, la transacció pot ser revocat per iniciativa d'una de les parts. Només haurà d'anar a la cort.

les circumstàncies han canviat

Així, el primer punt en el qual la possible finalització del contracte de venda és que les circumstàncies en què es posen, canviat de sobte. En el cas d'un contracte entre el promotor i la quota de participant aquí inclouen retards en la construcció. I si s'espera que la casa que estigui acabat al novembre, però tirar de sis mesos, i després tenir tots els motius legals per cancel·lar la transacció.

Tenint en compte altres opcions per a les circumstàncies en què no s'hagués signat el contracte. Per exemple, que alberga l'antic propietari va afirmar que la propietat no està gravat actius, és a dir, altres contendents per als metres quadrats allà. I aquí està pagant els diners, per inculcar a l'apartament, però de sobte resulta que no es registra un parent de l'amo anterior, que estava a la presó. Ara, però, va ser alliberat i va tornar a l'habitació que li correspongui. Si vostè sabia de l'existència d'una relació tal, després es va negar a negociar. Per cert, la terminació anticipada del contracte compra i venda es produeix en la seva majoria només per aquest motiu.

Però l'amo no sabia ...

Aquesta variant és comú, si fas un tracte no amb el propietari, i el seu home de confiança. És important comprovar si la situació al curs de l'amo de metres quadrats. Sovint passa que els defraudadors utilitzen documents falsos. I si el propietari realment no sabia res sobre la venda, el tribunal estarà del seu costat i anul·lar la transacció.

Incapacitat o malaltia

propietaris poden ser parcialment capaç. A la pràctica judicial, hi ha precedents, quan el venedor de béns arrels va ser a la cort i va declarar la seva incapacitat, o ¿es fa pels seus familiars. I si és confirmada pels certificats mèdics corresponents, el tribunal reconeix la transacció com no vàlida.

El mateix s'aplica a la capacitat, parcialment perdut. A més, el propietari ven l'habitatge pot estar en un estat tal que és difícil d'avaluar amb serietat les seves accions. Per exemple, està malalt o lesionat. Aquest és també l'alcohol o drogues fort.

A més, la terminació de la venda de contracte de béns arrels és possible en els casos en què el titular de metres quadrats s'obsessioni fraudulenta. Però aquest fet, és clar, haurà de provar en la cort. Una altra de les raons per acabar la transacció en el cas que les persones jurídiques és Mezhuyev - aquest error en diversos instruments legals.