Avaluació d'apartaments per a Sberbank: acreditades empreses

Fins a la data, el banc Sberbank és el més popular entre d'altres. Pel nombre de persones que busquen ajuda en l'obtenció d'hipoteques, que supera la seva competència en el mercat financer.

valoració de la propietat dels préstecs hipotecaris - un procediment comú. Això es fa per tal de minimitzar tots els riscos possibles. Considerem que una avaluació de l'habitatge és de Sberbank.

Què és l'avaluació de

Quan es comuniqui amb la institució financera per a una hipoteca sobre un apartament que un prestatari pot preguntar sobre per què és necessari fer una avaluació de l'habitatge? Per al Banc d'Estalvi i altres institucions de crèdit - és una manera de protegir-se de morosos maliciós o aquells prestataris que es troben en una situació desesperada i ja no poden pagar les quotes mensuals.

Per exemple, alguna família va decidir comprar una casa a hipoteques. L'elecció es fa, només necessiten els diners. La gent recorre al banc, el que els proporciona la quantitat necessària. Després d'un temps, a causa de circumstàncies imprevistes, sembla que la família no és capaç de pagar els pagaments mensuals. El banc per falta de pagament de l'aplicació d'aquest habitatge a pagar un préstec emès. Però els diners de la venda pot no ser suficient per al pagament total del deute, i resulta que l'entitat de crèdit ha treballat en un signe menys.

I això és un exemple. I si aquest tipus de situacions no és un o dos, el banc simplement es van a la fallida. Això és el que l'avaluació preliminar de la propietat d'una institució financera podria calcular tots els riscos possibles.

La seqüència de l'avaluació

L'avaluació dels apartaments en els edificis nous de la Caixa d'Estalvis - no és difícil. Tot el que es necessita - és prendre el temps i seguir algun algoritme en les seves accions. En primer lloc, cal preparar tots els documents i una certa quantitat de treball d'avaluació.

Una seqüència d'avaluació addicional és tal:

1. La signatura dels documents sobre la concessió de la tasca d'avaluació.
2. pagament en efectiu.
3. Esperant quan el final de l'obra estimada.
4. Rep un informe.
5. Proporcionar un informe d'una entitat de crèdit.

Val la pena una mica d'enfocament en el procediment d'avaluació de pagament. La seva grandària pot variar de 2 500 rubles. fins a 3500 rubles. Tot dependrà de la condició de l'habitatge. Si la societat de taxació haurà de sortir de la zona, el cost d'operació pot ser incrementat fins a 6.000 rubles. Rang de temps d'estimació d'un a tres dies.

Com s'indica en l'informe

Com s'ha esmentat anteriorment, la preparació i presentació de l'informe - això és el que acaba apartaments estimació per Sberbank. empreses acreditades que treballen amb aquesta institució financera haurà d'indicar en l'informe la següent informació:

• Informació sobre la presència d'un balcó o galeria.
• material d'arxiu total de tots els edificis.
• L'estat tècnic dels locals.
• l'alçada del sostre.
• Informació sobre el plànol de planta, que ha de ser la que es mostra al mapa de la IAV.
• Informació sobre el subministrament d'aigua, calefacció, electricitat.
• Any de construcció, així com el material de què està fet, i el tipus de solapament.
• La presència de la platja d'estacionament, el seu aspecte.
• La presència d'instal·lacions subterrànies.
• Llista d'errors, el caràcter defectuós de qualsevol local a l'apartament, que requereixen més reparacions.
• Informació sobre l'estat de l'edifici en el seu conjunt - l'entrada, on està l'apartament i la part davantera.
• La presència d'estacions de metro, parades, calçada, botigues, escoles, llars d'infants, i així successivament. D.
• El preu per metre quadrat.
• Arribar a l'objecte.
• Fotos de l'establiment.

documents

Evaluació dels apartaments per Sberbank requereix la recopilació i presentació dels següents documents:

1. Certificat de propietat o contracte d'anualitat, així com el contracte de donació, l'equitat o la venda. acord de capital ha de contenir tots els actes addicionals necessaris de lliurament i recepció de l'objecte.
2. Documents proporcionats per l'Oficina d'Inventari Tècnic, incloent el passaport cadastral de l'objecte, full de dades tècniques i explicacions de la propietat, la seva planta.
3. Document d'identitat (per als individus), o una targeta de soci amb tots els detalls (per a persones jurídiques).
4. Informació sobre la presència de qualsevol gravamen sobre la propietat (la detenció, fiança i així successivament. D.).

Si l'avaluació es porta a terme a l'apartament de la Caixa, llavors hem d'estar preparats per a proporcionar documents addicionals:

• certificat de defunció de l'amo anterior (si té documents sobre l'herència);
• una llista completa de propietat que és objecte d'avaluació;
• persones jurídiques han de presentar un certificat de la data de la declaració sobre la comptabilitat, balanç, i el valor residual de la propietat.

avaluació

Avaluació d'apartaments per a Sberbank es manté exclusivament per les empreses, taxadors, que han estat acreditats al banc. Les companyies no pertanyen a la Caixa d'Estalvis i són independents, i efectuen l'acreditació indica que el taxador verificada pel banc i que es pot confiar.

En aquest cas, els requisits mínims que han de complir els taxadors de l'empresa són els següents:

• Emprar almenys dues persones;
• l'empleat ha de tenir experiència d'almenys tres anys;
• disponibilitat de pals d'assegurances de més de 3 milions de rubles .;
• empresa ha de ser un membre de la SRO;
• l'absència de qualsevol deute a Sberbank.

Naturalment, sorgeix la pregunta de com trobar una empresa que avalua l'apartament per la Caixa d'Estalvis? empreses acreditades inclosos en la llista general, que es troba en el lloc del banc en "Caixa d'Estalvis Registre de taxadors." Aquesta necessitat està relacionada amb l'augment de la incidència del frau i el desenvolupament de tot tipus de riscos.

Per què és la cooperació entre el banc?

Avaluació d'apartaments - és un procés en el qual, en qualsevol cas, prenen les tres parts van participar: el prestatari, el prestador i el taxador. Amb el resultat positiu del cas en un guanyar-guanyar tot. L'home rep la quantitat necessària per comprar una casa, el banc - la creença que la societat de taxació que no ha defraudat, i aquest, al seu torn, - la qualificació per al treball futur. Qualsevol error en la presentació d'informes implica el rebuig dels fons i la retirada de l'acreditació.

No totes les empreses es pot avaluar apartaments. Acreditació Sberbank emès pel taxador, és una mena de prova de la integritat i l'experiència de l'empresa, coneixent tots els requisits de la institució financera, i les fan. Per tant, el prestatari no ha de fer front a la devolució de l'informe i el seu refinament.