Com comprar un apartament: les principals recomanacions

A la vida de moltes persones que compren una casa és les operacions més significatives. Com comprar un apartament i després no lamentar sobre les forces gastades i les finances malgastats?

Instruccions sobre com comprar un apartament

En l'etapa inicial, ha de decidir exactament qui es dedica a la inscripció i compra d'apartaments. Podeu cercar els serveis d'un professional dels agents de béns arrels, o iniciar una recerca independent de l'habitatge. En qualsevol cas, s'ha de tenir una cura extrema a aquesta qüestió.

Com comprar un apartament - la primera regla

No es recomana per donar missatges privats sobre la compra d'un apartament als diaris ia Internet. Per obtenir ajuda, poseu-vos en contacte amb el centre o una companyia oficialment registrada que es dedica al negoci de béns arrels. Altrament bastant fàcil per esdevenir una víctima d'extorsió pura. Donant una declaració d'aquest tipus, automàticament s'anuncia la presència d'una quantitat considerable de diners.

Com comprar un apartament - la segona regla

Quan trobo un apartament que compleixi amb certs requisits, cal comprovar l'existència i la validesa del venedor passaport. Si el venedor (una agència o una persona privada) funciona en poder general, és desitjable conèixer personalment amb l'amo de la propietat venuda. Cal assegurar-se que aquesta persona està viva, i comprovar el seu passaport. És important esbrinar si estava donant poder a algú a vendre el seu apartament. Ell podia donar-li per complet per a altres propòsits que no estiguin relacionades amb la venda de la seva propietat.

Com comprar un apartament - la tercera regla

El següent pas és verificar que el propietari (França) l'apartament no és un alcohòlic, no està registrada a l'hospital psiquiàtric i el psiquiatre. És obligatori requereixen un certificat que confirmi aquest fet.

Consulteu també l'inspector de districte per determinar les següents dades: si l'amo de l'addicció a les drogues, l'alcoholisme, i si es tracta de tal tractament actualment no tractada. En aquests casos, encara que el preu d'un pis és acceptable, no comprar-lo.

Com comprar un apartament - la quarta regla

Cal comprovar que (a més del propietari) està registrada a l'apartament. Es pot obtenir a partir d'un extracte del registre de cambra o xec a la REU posseir. Si a l'apartament registrada nens fins als divuit anys d'edat, demanar al venedor un certificat que autoritza la venda de la propietat en la presència de menors registrats en ella. Si l'apartament està privatitzat, i els nens són els propietaris, sense l'ajuda del notari simplement no emetre un contracte per comprar l'apartament.

Com comprar un apartament - la cinquena regla

La decisió d'emetre un permís de residència als nens, cal comprovar totes les persones que estan registrats a l'apartament. Poden ser persona adulta (l'ex marit o dona), que té la propietat d'aquest apartament. Assegureu-vos de decidir la qüestió de la seva descàrrega amb el venedor, ja que el seu parador poden ser desconeguts. La variant que no volen ser donat d'alta de l'apartament després de la venda del seu propietari.

Com comprar un apartament - la sisena regla

Cal prestar atenció al fet que el poder general cal assenyalar dret de vendre un apartament i obtenir diners per això. Només en aquest cas, pot transferir diners d'una cara plana, treballant per poder. Però fins i tot en aquestes condicions, cal prendre el venedor un rebut que confirma la recepció de diners.

La regla setena i última

Tingueu en compte que després de la signatura del contracte de compra d'un apartament, aquest document està subjecta a registre obligatori. Només sota aquesta condició, plana passa a propietat del comprador.

Una qüestió important és quan es transfereixen els fons. En transferir diners al comprador amb el venedor recomana prendre rebut.

Conclusió: la forma d'organitzar la compra d'apartaments

Tota la informació proporcionada pel venedor de referència ha de ser revisat per sol·licitud als organismes que van emetre aquests documents. L'accés a un advocat per al disseny i manteniment de la compra de les operacions immobiliàries reduir significativament els riscos.