FinancesBéns arrels

Com i què es pot arrendar

Els ingressos passius - ingrés que és d'interès per a moltes persones en diferents països. I el que més i més sovint que pensen sobre les preguntes importants: Què pot ser llogat? Després de tot, aquesta forma de fer un benefici - la solució més interessant i rendible. Se li permet guanyar diners sense tenir cap treball oficial. Però una altra pregunta - ¿quin tipus d'objectes es pot llogar? Entendre això va a continuar.

De fet, gairebé tots els béns de la persona se li permet llogar. Però, en realitat, el negoci més rendible és el lliurament de lloguer. Quins objectes són i com es pot transformar en un ingrés passiu? Si es prepara correctament, aquesta persona serà capaç de traduir les idees en la pràctica sense cap problema.

Qui és elegible?

No pot saber que es pot llogar? Abans de pensar en aquesta pregunta, cal comprendre que, en principi, té aquest dret. No tothom se li dóna l'oportunitat de guanyar ingressos passius d'aquesta manera. El fet que el lliurament de béns immobles o lloguer tracte:

  • Els propietaris dels objectes o d'un altre tipus.
  • Estat (en el cas de propietat municipal).
  • Intermediaris (agents immobiliaris, agents immobiliaris).

Resulta que, només el propietari d'una propietat, i proxies tenen dret al lliurament de certs objectes en el lloguer. És un fet evident. Però per llavors ja és possible rebre ingressos passius?

apartament

És possible llogar un apartament per llogar. Aquest és l'escenari més comú. Sovint ajuda a la població en diferents països per obtenir un benefici en un grau o un altre. El procediment per a la celebració d'un contracte de lloguer es realitza en general amb la participació de les agències immobiliàries. O el propietari personalment. Poden ser com a individu i l'estat. El millor és tenir un apartament oficialment. Sí, llavors vostè ha de pagar el 13% del seu país d'ingressos. Però mentre que els drets i responsabilitats de propietaris i llogaters són. Confirma aquesta operació no és tan difícil com sembla.

Registre d'apartaments de lloguer

Puc tenir un apartament de lloguer? Sí. Es tracta, com ja s'ha esmentat, l'escenari més comú en molts països. Lliurat nous habitatges de lloguer - l'original font d'ingressos passius. Formalitzar un contracte d'arrendament d'un apartament no és tan difícil. Ja s'ha esmentat que una persona pot portar les idees a la vida, bé mitjançant referència a l'agència de béns arrels, o per vostè mateix. No obstant això, per a l'última alineació del notari haurà de pagar una visita. El contracte de treball es fa tan. Quins documents es requereixen? Entre ells es troben (independentment del mètode de lloguer d'apartaments) el següent document:

  1. Documents sobre la propietat de l'immoble.
  2. El contracte d'arrendament / contractació amb els termes i condicions detallades.
  3. parts d'identitat.
  4. Extracte del departament d'habitatge del compte del client.

Val la pena parar atenció al fet que hi ha dos tipus de contracte: contracte d'arrendament i contractació. La segona opció és adequada per als casos en què l'apartament per un individu. No es requereix registre obligatori. I aquí és un contracte d'arrendament directa està subjecta a registre, si és més de 12 mesos. Ser signat a la celebració d'acords amb entitats legals.

habitació

El que pot ser llogada? L'escenari següent cas és el lloguer de l'habitatge de lloguer. O més aviat, les habitacions. Una forma comuna d'obtenir una petita guany. L'ordre de registre del contracte corresponent és similar a la seqüència prèviament definida d'accions. Només ha de registrar-se en l'acord, que és el lloguer de l'habitació.

Si els propietaris de l'habitatge uns pocs, a més de la llista de valors enumerats prèviament hauran d'informar al consentiment de totes les persones en l'execució de la transacció. No obstant això, quan el propietari de l'habitatge sol, la presentació de les habitacions - no és un problema tan gran. Els beneficis procedents d'una font d'ingressos passius inferiors d'apartaments de lloguer d'aquest tipus. Però es porta a terme.

terra

És possible donar un terreny per llogar? O una part d'ell, per exemple? Aquesta pregunta també és sovint preocupats pels propietaris. Per exemple, la casa està construïda, i prop hi ha una àrea petita. Puc passar? Sí. restriccions especials en aquesta ocasió. Es recomana determinar immediatament: si tot planejat per prendre o només una part del lloc. Això dependrà de la complexitat de l'acord, així com el text del tractat. Aquesta característica és fonamental per a les persones jurídiques.

Si una persona no actua a través de corredors de béns arrels o organismes pertinents, que tindrà un senyal d'obligació a un acord per un notari. En cas contrari, la transacció pot ser invalidat. I és important entendre. Poden plantejar-se problemes particulars si la terra té diversos propietaris. No obstant això, un panorama similar, amb el lloguer de qualsevol propietat. A més, és necessari obtenir el consentiment dels propietaris d'altres per dur a terme les transaccions. Sense aquests documents s'invalidaran el contracte d'arrendament o contractació.

no una casa

Es pot llogar una habitació que no és residencial. Per exemple, el soterrani, rebost, safareig. Aquest és un escenari menys comú, especialment entre aquells que viuen en edificis d'apartaments. Però això és només si el propietari és una persona física. A més, el lloguer serà de locals no residencials, com oficines. Aquesta situació es produeix constantment en la seva vida diària. S'ha de prestar atenció - si alguna de les ofertes dels ciutadans per sobre hauran de pagar impostos sobre la renda. En l'actualitat és del 13%. Aquesta és una necessitat per a tots els contribuents.

Ara bé, és evident que el lloguer pot ser lliurat als locals no residencials. No és tan difícil com sembla. L'algoritme de l'amo de la propietat serà exactament el mateix que en els altres casos. Prou com per recollir documents similars. Els canvis només una prova de propietat per a una propietat particular. A continuació, ha d'entrar en un contracte d'arrendament / contractar en el moment oportú. Totes les característiques del procés, independentment dels béns donats, descriuen a continuació.

Cases / Cottages

És possible lliurar terres per llogar? Sí, sobretot si el propietari dels béns arrels en un. Però el que altres objectes poden ser considerats un ciutadà? Per exemple, una casa o vila. Ells, també, si es vol, es poden llogar. A la pràctica, fa que sigui molt difícil. I els individus no solen participar en aquest tipus de casos. En general, les cases i viles es lloguen juntament amb la terra per l'administració de la ciutat. Sinó també els amos de propietats ordinàries tenen dret a la mateixa.

És possible prendre la terra per al lloguer, però la casa, que es troba en ella, no passi? Sí, això és possible també. Però només en el cas en que l'acord especifica un territori determinat, motiu de lliurament. Si l'espai en el lloc només hi ha una casa, ha d'especificar en l'acord és l'estructura.

màquina

Tots els ciutadans estan pensant més i més amb el que és possible tornar el cotxe de lloguer. I la resposta serà complaure a ells - sí, hi ha una possibilitat. La llista de documents amb el canvi. Com a regla general, haurà de pensar seriosament en el contracte d'arrendament - que estableix la taxa de pagament. Molt sovint és l'hora. Els documents del propietari i el llogater requerirà:

  • Paper, el que indica la propietat del vehicle.
  • Assegurances.
  • El contracte d'arrendament.
  • cotxes passaport tècnic.
  • parts d'identitat.

Això sol ser suficient. És aconsellable pensar en totes les característiques i matisos del lloguer de cotxes. Per treure el màxim profit d'ella correctament, convidar els advocats. Contribueixen a la correcció dels vehicles de contracte d'arrendament. Així que sense massa problemes per traduir les idees en acció.

un altre

El que pot ser llogada? De fet, com s'ha dit, gairebé tota la propietat es pot llogar. D'acord amb això, passar a llogar, per exemple. Si no es tenen en compte les propietats, és possible assignar una gran quantitat més idees sobre les qüestions plantejades. Entre els objectes més comuns arrendats, assignar: la roba (majoritàriament vestits i vestits), garatges, pots, bicicletes, articles esportius, estris, mobles, equips, equips de construcció, llibres, animals domèstics (com ara promocions).

No tot és que es poden concedir. La llista és interminable. En el món actual es limita principalment al propietari de la imaginació. I ha de ser considerat. Només després de rebre els diners dels inquilins en l'amo de la propietat arrendada pot tenir problemes.

trampes

Estem parlant d'impostos. S'ha dit que cada transacció haurà de pagar el 13% dels guanys. Semblaria que en aquest problema al final. No obstant això, no tot és tan simple com sembla. El fet que no hi ha tal cosa a Rússia com activitats comercials il·legals. Li serveix sistemàticament de les mateixes classes. No obstant això, per arribar a la responsabilitat penal, l'ingrés ha d'estar en la quantitat de 1,5 milions de rubles. Per tant, fins a aquest punt, vostè pot fàcilment prendre una o altra propietat en lloguer.

Què segueix? Depèn molt del tipus de lloguer. Pagar impostos i dormir bé, alguns recomanen per obrir IP. I triar el sistema tributari simplificat. Després, en impostos per any haurà de pagar el 6% dels guanys. Legal i segura. En alguns casos es recomana per comprar una patent per a aquest tipus d'activitat. A Rússia en el moment en què se li ofereix a tots els ciutadans, que lloguen una casa o una propietat per llogar, per treballar en el sistema de patents dels impostos. Com entrar? Això resol el propi ciutadà. Però en qualsevol cas haurà de pagar impostos. Especialment quan es tracta de les oficines de lliurament de lloguer, així com el treball amb les persones jurídiques.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ca.delachieve.com. Theme powered by WordPress.