Dipòsit de seguretat (Codi Civil). El retorn del dipòsit de garantia

A la pràctica, per un llarg temps que els participants de transaccions utilitzant una eina com ara un dipòsit de seguretat. Codi Civil, però, fins al 2015 no conté cap norma que reguli la seva utilització. Actualment, oficialment, les normes que regulen el seu ús. En les mateixes regles determinar de manera una mica diferent la seva especificitat del que entén prèviament.

Dipòsit de seguretat: el dret civil

El Codi hi ha dues regles relacionades amb l'ús d'aquesta eina. proporciona una definició i identifica les característiques clau en la legislació. dipòsit de garantia és feta per una de les relacions dels participants en favor d'una altra certa quantitat. A causa del seu rendiment garantit de la part a les condicions de l'operació. Proporciona pagament incloent el deure d'indemnitzar o pagar una multa en cas de violació del contracte. Aquesta posició és article garantit. 381,1 (n. 1) Codi.

cita

dipòsit de seguretat com una forma d' assegurar el compliment de les obligacions utilitzats en una varietat de casos. Per exemple, les normes relatives a la seva aplicació s'aplicaran a les transaccions que es realitzen en el respecte de les garanties a transmetre bons, accions, altres valors i objectes de característiques genèriques. dipòsit de seguretat es proporciona com a part de les operacions condicionals. Per exemple, davant l'ocurrència de circumstàncies específiques, que està inclòs en el pagament del deute.

especificitat

Cal entendre clarament les propietats en poder de la fiança. Codi Civil de la Federació de Rússia no té en compte aquesta eina com una "pena", la quantitat que es perd pel deutor en violació de les condicions de la transacció. S'utilitza per cobrir pèrdues de propietat, el deute. Això es dedueix de la interpretació directa d'Art. 381,1, pàg. 1. La taxa indica que el dipòsit de seguretat és una garantia de compliment de les condicions contractuals, i està inclòs en el pagament del deute, però no en excés de la quantitat recollida. Si tenim en compte aquesta eina com una mesura de la responsabilitat, cal assenyalar aquí que tindrà caràcter compensatori. En altres paraules, el seu ús està dirigit a restaurar la posició de creditor existent abans de la violació dels seus interessos. En conseqüència, el dipòsit de seguretat no pot servir com un mitjà d'enriquiment.

requisits formals

Quines condicions s'han de complir per aplicar el dipòsit de seguretat? Codi Civil no estableix requisits específics per al seu acord d'ús, incloent a la seva forma. No obstant això, per raons pràctiques i en base a les normes del Codi, el document ha de presentar les principals condicions estipulades per les parts. En particular, l'acord ha d'especificar quin tipus d'obligació de garantir el pagament, per enumerar les circumstàncies sota les quals el creditor pot satisfer els requisits dels càrrecs deguts a la mateixa. Si aquestes condicions no seran considerats per l'eina no es pot utilitzar. A més, l'acord hauria de contenir una quantitat específica de pagament. Cal tenir en compte que la seva mida pot variar depenent de certes circumstàncies. Per tant, és aconsellable que especifiqui en el contracte no és una tarifa plana, un valor de percentatge.

matís

En n. 2 cdas. 381,1 Hi ha una indicació del període d'ocurrència de les circumstàncies sota les quals el dipòsit de seguretat pot ser inclòs en el pagament del deute. És molt probable que els tribunals tindran en compte la presència d'aquesta condició en la unió de l'acord, ja que qualsevol menció de les normes considerades com a obligatòries. Mentrestant, la manca de referència a l'ocurrència d'un terme de certes circumstàncies pot conduir al reconeixement d'ofertes celebrats. Això és a causa del fet que el dipòsit està actuant com un accessori obligacions (addicionals) units al nucli. En conseqüència, hi ha el contracte original, en la qual hi ha una indicació del període d'ocurrència de les circumstàncies.

incidència

A la pràctica, el dipòsit de seguretat s'aplica al final dels preliminars, arrendament, contractes de distribució. Aquesta eina també pot realitzar altres funcions, a excepció de marge. Per exemple, pel que és possible utilitzar com una condició per al començament del compliment de les condicions de la transacció. En altres paraules, el proveïdor o contractista no comença a pagar les seves obligacions a la recepció del pagament.

L'especificitat de les circumstàncies

S'estipula en la Sec. 2 i 3 cullerades. 381.1 del Codi. El segon paràgraf, en particular, estableix que en el cas de no ocurrència de la data de venciment estipulat per les circumstàncies del participant transacció pot tornar el dipòsit de seguretat. La mateixa regla s'aplica en el cas de terminació de l'acord bàsic. Les parts poden, però, establir altres condicions. Per exemple, els participants en la transacció poden acordar que el dipòsit de seguretat es compta com a pagament dels productes en els últims períodes, si la major part dels productes transferits o portats a terme la majoria de la feina / serveis. En aquest cas, no hi ha cap raó per dubtar que s'executaran les condicions de l'operació. De la mateixa manera, pot utilitzar les eines d'informe en el contracte d'arrendament. En aquest cas, la quantitat cobrirà el deute en l'últim mes. Això evitarà múltiples transferències de fons d'un compte a una altra, ja que el prestador ha d'estar a disposició del dipòsit de seguretat. seran exclosos problemes amb la solució de l'enviament de diners al deutor inversa.

funció de validació

En n. 3 cullerades. 381.1 del Codi estableix que les parts poden estipular les condicions sota les quals una introducció més o tornar el dipòsit de seguretat en cas de circumstàncies. Aquesta disposició fa que sigui possible per estimular el comportament contrapart legal. Per regla general, s'utilitza per als contractes a llarg termini per assegurar el pagament oportú del deute. Per exemple, un prestador pot establir un límit de responsabilitat. En cas d'excés augmenta i la quantitat de deduccions. A mesura que el prestador, per contra, pot reduir la quantitat de manteniment, si el deutor per pagar l'obligació.

Les dificultats en les transaccions

dipòsit de seguretat no es pot utilitzar per proporcionar obligacions no dineràries. Ells són, per exemple, pot ser una condició de la transferència oportuna de la propietat arrendada al propietari, les instal·lacions de manteniment en bones condicions i així successivament. Formalment, la capacitat de proporcionar les obligacions de pagament no en efectiu allà. No obstant això, a causa d'aquesta situació, hi ha una manera. Per utilitzar el dipòsit obligacions no dineràries han de ser pagats en efectiu. El creditor ha de ser proporcionada a l'acord de sancions financeres per violar els termes de la transacció (la pena). Una garantia de la seva execució serà exactament dipòsit de seguretat.

funció compensatòria

L'acord entre les parts pot proporcionar un reemborsament del dipòsit de seguretat en la cancel·lació del contracte en absència de pertorbacions de les seves condicions. Això pot passar per diverses raons. No obstant això, en qualsevol cas, el procediment ha de ser voluntària per part de les dues parts. L'acord pot establir una indemnització en cas de terminació unilateral de la relació. No obstant això, els participants sovint estan d'acord en que el dipòsit de seguretat no és reemborsable, i s'inclou en el pagament d'aquesta suma.

Diferències amb el dipòsit

Com s'ha assenyalat anteriorment, com la característica principal del dipòsit de seguretat sobresurt compensació de pèrdues probables. Ell no actua com un instrument de càstig Part violar els termes de la transacció. Això és diferent del pagament del dipòsit. L'acord més recent de les relacions dels participants poden realitzar transferències d'import de la pèrdua per compensar, si no és regulat mitjançant un acord d'una altra manera.

factor important

A diferència de moltes altres maneres d'assegurar que, a més del dipòsit, el pagament en qüestió permet al prestador per obtenir la quantitat d'incompliment dels termes de la transacció. Altres mitjans impliquen la transferència de compensació després de la comissió de cap acció per part del deutor. La GC hi ha cap prohibició en l'ús de dipòsit de seguretat al prestador per als seus propis fins. El dipòsit es té en compte com a part de les quantitats en el marc de l'acord. En el dipòsit de seguretat, aquesta regla no s'aplica si es demostra per les parts. Per tant, no només pot rebre la quantitat de l'acord bàsic, sinó que també tenen garanties financeres addicionals.

L'objecte de la transacció

Tal com apareix en els fons principals. la circulació Civil fins que la seguretat financera requerida recentment, però en el GC no previst expressament. Altres fons no estan autoritzats a rebre diners està garantit en cas d'incompliment de les condicions de contrapart. L'única excepció va aparèixer garantia bancària. Ella era formalment independent del deute principal i proporcionar solvència de l'organització. L'àmplia difusió d'aquesta opció evita major serà el seu valor. Juntament amb aquest tema per a garantir en certa mesura actua com una falta de pagament. Per exemple, en el cas d'una gran quantitat, el deutor és poc probable que tractar de retirar de la circulació. A més, no rep cap taxa. No obstant això, les parts poden acordar, i el seu càlcul. Tal càrrega estaria plenament justificat. Això es deu al fet que els fons del deutor són d'un prestador, i el Codi no prohibeix aquest últim a utilitzar-los amb fins comercials.

judici hipotecari

A més de la seguretat, el pagament pot ser utilitzat com un "fons de reserva". Per exemple, en termes de la transacció pot subministrar a la part dreta en la adonar que disposi de fons, gastar-los en pagament dels deutes. Per exemple, si l'usuari del contracte d'arrendament no ha pres una quantitat regular, el propietari pot deduir com un dipòsit de seguretat. En aquests casos, l'acord ha de proporcionar regles sota les quals el propietari de l'objecte serà notificar a l'inquilí sobre l'execució d'una hipoteca. És prudent informar a l'interessat per escrit. El contingut de la notificació pot ser inclòs en una reclamació per incompliment de les condicions de la transacció.

possibles disputes

Després del final del període del contracte d'arrendament d'un dipòsit de seguretat pot ser comptat com pagament per l'últim mes o retornat a l'usuari. No obstant això, en aquesta etapa, aquest últim pot haver-hi algunes dificultats. Si el propietari de bona fe compleix amb les seves obligacions, per tornar vol dir que serà extremadament difícil. Si l'arrendatari degudament complir amb els termes de la transacció, en el cas de rebuig, es pot apel·lar a la cort. La pràctica en casos d'aquesta categoria és força ambigu.

La majoria dels tribunals prenen la posició en la qual el dret d'exclusió en el dipòsit de seguretat ha de ser establerta pel contracte entre les parts. Si no es proporciona, el propietari de les accions per pagar l'última quota es considerarà il·legal. A més, els tribunals assenyalen que l'enviament d'una notificació a l'usuari sobre l'execució d'una hipoteca sobre el pagament és obligatori. Mentrestant, en la llei, no s'estableix aquesta regla. No obstant això, informar la contrapart, participant transacció demostra la seva bona fe. En conseqüència, la prova de la notificació pot ajudar a resoldre el cas.

conclusió

En general, podem dir que un dipòsit de seguretat pot arribar a ser bastant una eina eficaç per obligar a un participant de la transacció per al correcte desenvolupament de les seves obligacions. No obstant això, en la preparació de totes les condicions del contracte ha de ser establert amb claredat. Les parts han d'arribar a aquesta decisió, que no infringeixin els seus interessos. En cas contrari, el dipòsit servirà com una eina discriminatòria. Si les condicions de la seva aplicació seran transparents, llavors no hi haurà disputes i dificultats en la solució d'ells.