El dret d'ús continu il·limitat de la terra

Il limitat dret d'ús permanent de terres té institucions només estatals i municipals. Alhora, es pot obtenir només per la decisió de les autoritats locals. Els ciutadans d'aquest dret no es concedeix, es poden sol·licitar les terres de propietat o de lloguer.

definició

El dret d'ús continu il·limitat de la terra és una oportunitat per utilitzar-la durant un període de temps indefinit. En aquest cas, és en l'estat o propietat municipal. Per tant, per disposar de tals parcel·la no té dret a cap de les organitzacions o ciutadans.

Fins al moment encara no ha començat a operar nova LC RF, es pot enviar fins i tot llogar o de forma gratuïta. Actualment, els propietaris d'aquests drets no posseeixen. Només poden posseir i utilitzar, però a arrendar o vendre la terra només pot propietari.

Qui és elegible per a l'ús de la terra permanent indefinida només tenen un estat i els organismes municipals. Per als ciutadans, és inacceptable. Persones retenen aquest dret només si s'ha transferit a ells abans de l'entrada en vigor del nou Codi de la Terra. Mentre que en l'actualitat hi ha millor per emetre àrees com ara la propietat.

Qui pot ser concedida

El dret d'ús continu il·limitat de la terra pot ser transferit només amb el permís de les autoritats. En aquest cas, es pot preveure:

- les institucions estatals i municipals (llars d'infants, escoles, hospitals);

- Les empreses estatals;

- el centre de l'herència històrica de Rússia.

A més, el dret d'ús perpetu permanent de la terra no s'aplica als ciutadans. Només poden prendre terra en arrendament o comprar a la propietat. Però, al mateix temps, la persona que tenia el dret d'ús perpetu permanent de la terra abans de l'inici del nou Codi, es manté. A més, la llei no limita els ciutadans en el moment de la privatització de la terra, però li permet fer només una vegada.

autoritat

La llei estableix certs límits per als seus individus que són elegibles per als llocs il·limitades, ús permanent. Estan ubicats en el fet que els ciutadans només poden posseir i utilitzar, però no disposar d'aquests béns.

En aquest cas, la persona privada de tals poders significatius, els quals estan dotats amb els propietaris. Alhora, els ciutadans no poden transferir els terrenys per a ús permanent o arrendar a altres persones i organitzacions. sinó que també no tenen dret a cometre aquests actes, fins i tot amb el consentiment del propietari. Totes aquestes operacions amb aquests béns es considerarà invàlida.

El dret d'ús perpetu permanent de la terra s'ha de fer només d'acord amb els fins per als quals va ser concedida. Per tant, si una persona ha decidit obrir a una terra ferma o en una botiga, i en el contracte de tal condició no va ser detallat, que vol dir que en aquest cas es viola la llei.

no es permet

Certes normes de dret no tindran dret a ús perpetu permanent de la terra en el capital autoritzat de les organitzacions comercials i altres i les empreses. Les entitats de dades poden renovar el seu contracte d'arrendament o adquirir béns. En aquest cas, les organitzacions religioses (esglésies i catedrals) van ser a cometre aquests actes abans del començament de l'any.

Les empreses comercials i les empreses que no compleixin amb el termini i no tornar a registrar el dret d'ús perpetu permanent de la terra a qualsevol altre (lloguer), assumeix la responsabilitat establerta en el Codi d'Infraccions Administratives.

accions significatives

nova Llei de sòl dóna als ciutadans una oportunitat única per a la propietat de la terra. ús il·limitat permanent en comparació de la llei perd tots els seus avantatges. A més, la privatització d'una parcel·la de terra, una persona pot, sense gaire esforç, especialment si la casa és habitable postoroenny en ell, en el qual resideixi.

En aquest cas, el ciutadà ha de sol·licitar a l'administració local i per proporcionar documents existents casa construïda i el passaport cadastral. En cas que part de la privatització pot ser exempta de port, llavors la decisió ha de ser presa aquí a dues setmanes.

Si una persona rep una renúncia escrita de les autoritats locals, sinó que també han d'enviar un projecte d'acord pel qual la compra del terreny es pot dur a terme, el que indica el seu valor.

documents

Per formalitzar la propietat de la terra, ha de presentar els següents documents a l'administració local:

- una declaració que indiqui totes les dades rellevants, incloent passaport, número d'identificació fiscal, l'estat per tal de obtenir-lo en la propietat, així com la zona;

- fer que tot el paper podtverzhadyuschie ús perpetu permanent de la terra;

- passaport tècnic i cadastrals, si escau;

- una declaració de registre de determinats drets del Registre estatal Unificat.

Després d'aquest procediment, l'autoritat competent ha de prendre una decisió aquí a dues setmanes. Si és positiu, emetrà una decisió en la qual es mostraran totes les dades i xifres necessàries.

Si el pla cadastral de no es troba el lloc, la gestió de la propietat per preparar un projecte específic per establir les seves fronteres, després de la qual cosa s'ha de dur a terme enquestes a costa del sol·licitant. Per tant, tot el procediment pot durar fins a diversos mesos.

Els casos en què la privatització és inacceptable

La prohibició de re-registre de les terres de la propietat estatal o municipal, la privacitat pot ser en els següents casos:

- si pertany a la categoria de terres que no estan en circulació, per exemple: les reserves de sòl;

- hi ha restriccions legals;

- està en reserva per a les necessitats del país.

pagat

Ciutadans i organitzacions que han rebut terres en ús des de 2001, no poden ser lliures per emetre en la seva propietat a causa de que la seva amnistia datxa no es toca. Per prendre una decisió sobre la privatització de la persona que necessita posar-se en contacte amb les autoritats de l'administració local i per proporcionar els documents pertinents a la llei. Si és positiu, es veurà reflectit en la decisió. preu de la propietat es calcula basant-se en l'impost més baix de la terra, així com el valor cadastral en el moment de la privatització de peatge.

història

Des de 1917, els ciutadans tenen la terra per al seu ús per un període indefinit. L'Estat soviètic els punts de vista de la terra es considera l'únic, l'altre no existís. Àrees podrien ser transferits a un ús permanent, perpètua o temporal.

Tot això va canviar en el moment en què es va adoptar el Codi de la Terra 2001. Fins a aquest moment, els propietaris del lloc poden transferir per al lloguer o per a l'ús lliure en un moment en què ells mateixos no són els seus propietaris. Per tant, l'adopció de la RF LC tot molt canviat, i les transaccions amb la terra era inacceptable per a les persones que no tenen el conjunt complet dels drets a la mateixa.

reflexos

Característiques com ara la possessió i ús de la terra s'inclouen en el dret d'ús perpetu permanent. El dret de propietat implica la capacitat dels ciutadans i persones jurídiques per disposar de parts - per donar, venda, bescanvi per l'altre.

Cal recordar que l'ús constant indefinida de la terra pot ser fixat només per a les institucions i organitzacions estatals i municipals. Les empreses privades han d'elaborar la terra en la propietat o contracte d'arrendament, en cas contrari, poden estar subjectes a responsabilitat establertes pel Codi d'Infraccions Administratives.

Ciutadans que són amos de la terra en el dret d'ús perpetu, transferit, no han de preocupar fins a l'any 2001 que serà interromput. A més, poden sol·licitar la terra a la propietat en qualsevol moment.

renda

Ciutadans i organitzacions que tenen parcel·les de terra que estan en ús permanent, no poden realitzar qualsevol transacció amb ells. A causa de que la llei atorga a aquests poders només als propietaris.

En aquest cas, per transferir la terra en arrendament a una altra persona no és una persona o entitat que no posseeixi un conjunt complet de regles. No obstant això, fins i tot el consentiment del propietari del terreny no permet dur a terme aquest tipus d'accions. Aquestes transaccions s'anul·laran des del moment de la seva conclusió.

El dret de transferir la propietat en lloguer està dotat de només el propietari que té els documents pertinents.

per herència

Els ciutadans que posseeixen terres sota el seu ús permanent, facultada per dur a terme diversos treballs per a ells. A continuació, les parcel·les es poden transferir per herència. En aquest cas estem parlant, i construïm edificis de la zona, que després de la mort d'una persona passa a ser propietat de la seva família.

Aquí, hi ha dues excepcions molt importants:

- els ciutadans només s'hereten la propietat que pertanyia al mort, mentre que sovint convidat a elaborar tots els drets a la terra, per gaudir-ne, posseir i alienar;

- si la persona va començar a fer els documents dels béns arrels i va morir, i després el seu successor pot continuar i completar la feina.

fracàs

Dret d'ús perpetu de la terra pels accionistes amb caràcter previ a l'adopció de la RF LC. Després de la qual cosa aquest dret només es deixa per als ciutadans i les institucions i organitzacions públiques estatals. Totes les altres empreses no tenen aquests drets, posant-se en contacte amb l'administració es requereix per rebre una exempció.

ús perpetu de la terra és necessària per tal de beneficiar-se del lloc mateix d'acord amb el seu propòsit. Per exemple: per construir una casa, plantar un jardí. Alhora, els edificis construïts seran considerats propietat privada dels ciutadans.

Des de 2001, l'ús del sòl no es transmet sense un termini específic. Per tant, els ciutadans només poden dur-los a terme, després es converteixen en la propietat.

Motiu per a la terminació

A vegades hi ha casos en què les persones terra per si mateixos rebutjar-la. Això succeeix per diferents raons. ús perpetu dret podrà ser resolt en els següents casos:

- el propietari de la terra renúncia a la seva pròpia;

- les autoritats decideixen la qüestió de manera unilateral.

Raons per al abandonament voluntari del lloc poden ser molt diferents, de vegades els ciutadans simplement no volen més feina en ell o es mouen a una altra residència.

En aquest cas, quan l'usuari no està involucrat a terra per millorar-lo, no fertilitzar, i la zona té un aspecte abandonat, les autoritats poden aturar l'ús il·limitat de manera unilateral, després d'aplicar als tribunals. Inici de tal procediment s'inicia amb les accions específiques dels veïns, que es queixen, llavors una comissió, i comença a explorar tota la zona. Com a resultat, el conflicte només es pot resoldre tall.