Terra - és ... La terra com un bé immoble

la vida humana està connectat amb el terra. En ella són la casa, el fruit creixi. Hi ha moltes respostes a la pregunta de quin sigui el terreny. Aquest concepte pot ser interpretada de manera diferent. Les transaccions de terres dutes a terme sobre la base de la legislació.

La terra i la terra

Terra en un sentit ampli es diu un planeta on viuen totes les persones. És el món amb un paisatge diferent, habitada per les plantes, els animals, l'home. Però aquesta definició no implica el seu ús en les activitats econòmiques.

La Llei del Sòl de la terra coneguda com la superfície d'un planeta o un recurs natural, que s'utilitza en l'economia nacional (Llei de Terres 1.1). Els seus minerals permeten extreure els minerals a la superfície de la construcció es realitza, el treball d'agrícola esfera.

Tenint en compte la llei de quina terra? Determinació permet desxifrar aquest concepte amb més detall. Atès que la terra és propietat d'algú, totes les transaccions en què estan regulats per l'estat. Terra - és una part de la superfície, que té la ubicació, estat, zona. Informació sobre ells és en el Registre Estatal Unificat i Cadastre. No tota la terra s'utilitza en l'economia, però només algunes explotacions de peces. Les porcions són indivisibles i divisible.

Com a objecte béns immobles

La terra la legislació desxifrat propietats similars. L'article 11 de la Constitució indica que la terra es considera propietat pública. Alhora, és un estat, municipal o de propietat privada. Una parcel·la de terra pot ser venut, comprat, transferit a altres persones.

A Rússia, hi ha 2 tipus de terra: no entren en les zones de circulació i els que són objecte de béns arrels. En entrar a la circulació, adquireix preu de la terra i es converteix en una mercaderia. Una parcel·la de terra que s'utilitzarà per als fins previstos. Per exemple, es pot utilitzar per a la construcció. Quan s'utilitza en altres fins preveu la responsabilitat. Per convertir-se en un lloc de béns arrels, a excepció del cost de la mateixa ha d'haver alguns signes.

evidència

Segons ell es determina que aquesta terra. Característiques de la següent manera:

• nombre cadastral;
• números de totes les parts de la zona;
• abordar;
• la identificació del propietari;
• situat en el lloc de la construcció;
• la zona fronterera;
• estat de la trama.

Es fa el

D'acord amb l'article 130 del Codi Civil, la terra - que és inamovible, que es duen a terme diverses operacions. En aquest sentit, hi ha diferents efectes dels drets de propietat. les terres declarades - un territori, àrea i els límits dels quals no estan definits , ja que es requereix per llei. Després d'examinar i establir l'àrea que va ser refinat en la categoria.

objecte d'avaluació

Tota la terra s'utilitza en l'economia nacional, és un instrument financer, ja que genera ingressos. D'altra banda, es considera una regió separada o part de la propietat. Quan l'avaluació té en compte el propòsit de:

• la mineria;
• treball agrícola;
• silvicultura;
• desenvolupament d'un desenvolupament econòmic i social;
• la formació de medi ambient de la població que viu;
• la seguretat ambiental.

àrea de bosc

(. Capítol 1 de l'article 7) El Codi Forestal estableix que la terra - és la mateixa que la de la selva. Una transacció unilateral es realitza per la decisió d'una mà. Això pot ser testaments.

La Constitució estableix que la terra es considera propietat pública. La terra pot pertànyer a una persona específica. Serà el de béns arrels en el registre i l'obtenció de nombre cadastral. Després que existeix el dret a realitzar diverses accions - les vendes, el lloguer.

categoria

Cada parcel·la té la seva pròpia categoria d'ús. Necessàriament ha de ser registrada en la documentació, s'estableix el tipus d'activitat que es pugui fer en aquesta terra. Existeixen els següents grups:

• c / x;
• edificis residencials;
• el públic;
• negoci;
• recreació.

El territori pot ser especialment protegits, boscos, aigua. Encara hi ha una gran quantitat d'àrees. Una llista completa d'ells està en l'Ordre del Ministeri de Desenvolupament Econòmic de la Federació Russa de №540 2014.09.01 En la propietat privada pot ser la terra per a l'agricultura, la construcció d'edificis, l'economia personal.

indústria agrícola

Tal territori pot realitzar les seves activitats, el que permetrà:

• cultius;
• la producció de cultius;
• rebre fruites i baies;
• criar animals;
• criar abelles.

Per a cada sector requereix la construcció de certs edificis. En aquest territori es pot organitzar el seu negoci.

construcció de casa de camp

La terra es pot utilitzar per al desenvolupament. En aquesta àrea, es va deixar que el cultiu creixi per a ús personal. A vegades és necessari per obtenir el registre, i no quan ho fa. Tot depèn de la ubicació del territori.

habitatges

En els territoris de les cases privades d'habitatge construït. Dividida en apartaments no és necessari. L'alçada de la casa no pot excedir de tres plantes. A més de la propietat privada pot ser dependències, com ara garatges. L'allotjament edificis auxiliars, arbres fruiters, cultius agrícoles. Però això és probablement només amb la presència de la casa. Crear només un garatge o construir un jardí en absència de l'habitatge no funciona.

llar privada

Quina és la parcel·la de terra per a l'agricultura privada? Aquesta zona de cria per al jardí, hort, cultius en creixement. Construcció d'instal·lacions no està prohibit, a més, no necessita obtenir un permís de construcció. Però si el terreny està ubicat al mateix poble, es pot obtenir la resolució. Si el lloc es troba fora de l'assentament, llavors és possible la construcció d'un edifici residencial, però al registre es produirà un error.

granja

Alguns dels terrenys destinats a l'agricultura camperola. I ha de fer el propietari de la feina. Pot ser una criatura de bestiar o aus, els arbres que creixen, les verdures. El propietari tindrà la condició d'IP.

Restriccions en el volum de negocis

Aquest concepte implica la possibilitat d'alienació o el trasllat d'una persona a una altra. I les restriccions signifiquen que per alguna raó la terra és limitada en l'ús o la retirada de la circulació. Aquesta propietat no pot participar en la provisió de transaccions en la propietat privada. Això és vàlid per a:

• zona protegida;
• Woodland;
• el territori municipal;
• per a les necessitats de les esferes de comunicació i de defensa.

Llista completa de les restriccions especificades en el terreny Codi (article 27).

tipus de transaccions

L'objecte de la transacció pot ser un objecte particular, pel que unit al passaport cadastrals contracte. procediment sigui vàlid en cas d'incompliment d'aquesta disposició. Certificació notarial necessàriament a voluntat, hipoteca, lloguer. En altres situacions, es porta a terme a petició de les parts.

L'operació més comuna és la compra i venda. La llei preveu altres procediments per a l'eliminació de la terra, per exemple:

• comprometre a la hipoteca;
• intercanvi de la terra;
• arrendament;
• contribució al capital autoritzat;
• confiar en la gestió del sòl;
• transferència d'una herència, un regal.

Tots els reglaments relatius a béns arrels estan a terra. No obstant això, hi ha determinats tracta de zones que limiten els drets dels propietaris i usuaris. L'adquisició de la terra no dóna el dret de canviar el seu propòsit. Totes les restriccions es mantenen amb la transferència de la propietat.

Terrenys i edificis erigits en ell, inseparables l'un de l'altre. Si tenen el mateix propietari, està prohibida la venda per separat. Comprar una propietat li dóna al propietari el dret a la privatització dels terrenys i instal·lacions.

Una condició de la venda és el preu que no ha de ser més alt que el preu de la parcel·la. Si es ven béns arrels, que és de propietat pública, el preu és determinat per les autoritats competents. L'acord per a la venda de terres serà declarada nul·la si els interessos dels propietaris no s'han tingut en compte. Si hi ha diversos hosts la terra és indivisible.

Les transaccions de béns arrels estan considerats de risc. És desitjable per posar-les en pràctica, acompanyada d'una professió legal que evitarà molts problemes. La terra és considerada com un objecte d'inversió, de manera que el frau no és estrany.

fer ofertes

Va traspassar assumeix el registre estatal del contracte sobre la transacció i la transferència de drets. No obstant això, en comparació amb altres procediments de propietat precedit per una llarga secció de la separació. Juntament amb el contracte ha de ser el passaport cadastral. És necessari per a la topografia, la transferència de drets, si s'executa la compra i venda.

Si el dret no s'ha registrat, llavors l'amo es considerarà que el venedor. Confirmar que està registrat en el Registre Estatal Unificat. Per acabar un contracte d'aquest tipus, es requereix un acord per separat. A continuació, el registre de registrar la terminació de la transacció. Certificat de títol confirma la legalitat de la propietat de la terra. A l'acabament de aquest acord en l'acord cal especificar la informació sobre la restitució de la propietat i registre de la transferència dels drets. Cal considerar l'aplicació a la cort.

La terra és propietat d'algú. Cal tenir en compte la finalitat de la terra abans de comprar-lo. Les porcions es poden transferir com a herència, contracte d'arrendament. Totes les transaccions es duen a terme amb ells sobre la base de la legislació.