Els actes de les obres ocultes: formularis, llistes mostres i blancs

Un cop finalitzada la comprovació de les obres executades és impossible. Com correctament instal·lat barres de reforç en murs de formigó? Quin és el gruix del substrat de grava sota l'asfalt? I així successivament. Per tant, els actes de les obres ocultes es fan per confirmar el compliment de la construcció.

Per què ser un acte?

projecte de construcció Ready és un conjunt complet de mesures per a la creació de béns arrels. Propietari rep parets llistes, que van posar tota mena de comunicacions, carreteres o adquireix un nou equilibri pista, a punt per al seu ús ...

Assegureu-vos que la comunicació a les parets degudament aïllades, en murs de formigó, una quantitat suficient de reforç, i una capa de grava gruixuda a la calçada d'amplada suficient, no es pot. És a dir, en tots els casos per verificar el compliment de les normes i la construcció és gairebé impossible. És que va destruir part de l'edifici (o haver obert un tros de la carretera). Però això no és una opció, és clar.

Per tant, per confirmar la qualitat de fer la construcció com és la producció d'actes de les obres ocultes. Es van registrar tots els detalls de la feina, i en ocasions es complementen amb proves fotogràfiques.

treball ocult - què és?

Com ja s'ha esmentat, anomenat treball ocult, que en el curs de la construcció s'amaguen sota les següents escenografies o el treball realitzat. És a dir, no es pot determinar l'exactitud de la instal·lació i la qualitat dels resultats en el futur. El treball ocult primària inclouen:

• excavació;
• dispositiu de bases;
• treball que precedeixen a l'acabat final;
• estructures de muntatge previstes en les parets, etc.

Que la qualitat, el que va fer que les obres ocultes, afecta de manera significativa la seguretat de l'objecte construït. Per tant, aquest treball s'ha de fer seguint estrictament les normes del SNIP pertinents prescrits i requisits. Es requereix que cada treball per dur a terme un acte osvidetelstvuetsya treballs ocults.

Una llista completa de les obres ocultes allà, de manera que per a cada objecte que es realitza en l'etapa de preparació de la documentació del projecte. L'acte dels treballs ocults en els treballs d'acabat es realitza en rares ocasions, en els casos quan es tracta de la part exterior de l'edifici. Per contra, si l'equip fa les reparacions a l'apartament, a continuació, el control ha de ser tot: la presència de la imprimació, i l'aïllament de les comunicacions i l'aïllament acústic de parets, etc.

Qui ha de fer actes?

Per desgràcia, no tots els constructors observen amb precisió les instruccions del Codi d'Urbanisme de la Federació Russa. Però en el punt 6 de l'article 52 estableix l'obligació de la documentació executiva en el dia de la persona que porta a terme la construcció. El SNIP "SP 48.13330.2011. Llibre de regles. gestió de la construcció. La revisió actualitzada tisorada 12-01-2004 "indica que el contractista o el contractista ha de omplir els formularis de documentació executiu (Sec. 4.6).

En alguns casos, la persona que dirigeix la construcció, el promotor actua (paràgraf 3 del Codi d'Urbanisme). En aquesta situació, l'obligació de realitzar la documentació executiu resideix en ell.

La documentació de procediment

En general, les regulacions clares sobre la conducta de procediment, i especialment la composició de la documentació executiva no està present. No obstant això, els requisits bàsics i recomanacions estan contingudes en l'Ordre de Rostekhnadzor nombre 1128 (aprovat 26.12.2006). P. 6.13 SP 48.13330.2011 aquest document es refereix a l'acte d'examen de la ocult funciona un dels elements més importants de la documentació d'acord amb obra.

Oficialment, l'acte dels treballs ocults - és una confirmació documental de l'exactitud de treball que s'amaguen els processos posteriors. Llei està assegurada per representants dels contractistes que realitzen un treball en particular, el client i l'enginyeria de supervisió de camp. Només després de la signatura de totes les parts es pot fer la feina posterior.

normativa comptable

Atès que en el curs de la construcció dels actes de les obres ocultes s'omplen en gran nombre, la seva comptabilitat es manté en un registre especial - KS-6 "Registre de treball comú". La segona secció s'alimenta una llista d'actes d'acceptació intermedi de les obres ocultes. carregador d'una forma estandarditzada i aprovat pel Comitè Estatal d'Estadística de Rússia.

D'acord amb una nova edició d'aquesta revista, la llista dels actes de les obres ocultes es registra en el sisè capítol.

procediment

Durant els treballs de construcció del contractista ha d'informar el client i els representants del servei d'inspecció d'autor de la preparació de la construcció (obra produïda, la qualitat del que s'avaluarà en el futur no pot ser). Termes de notificació establerts per acord de les parts interessades, però no més tard de tres dies hàbils.

Recollit per la Comissió fixa el fet de l'execució de la següent fase de treball. En aquest cas, si les deficiències identificades o violacions de la seva executor eliminació s'assigna un cert temps de procés. I si bé no tots els errors, el contractista no pot continuar amb la construcció de l'objecte serà corregit. El client té el dret de sol·licitar més temps per a realitzar els actes de les obres ocultes (després de l'eliminació de les deficiències detectades).

documentació

Com ja s'ha assenyalat, no hi ha una estructura estrictament establert funciona actes d'inspecció. No obstant això, en els requisits de RTN, veure la forma de l'ocult funciona l'acte, que es recomana aplicar a les empreses de totes les formes de propietat. Si cal, es pot complementar amb informació rellevant.

D'aquesta manera, l'artista informa als interessats de la necessitat d'elaborar un detall dels treballs ocults. És la comissió que supervisa la correcta execució del procés i va signar l'acta. En el futur, en cas de litigi lloc del defecte no s'obrirà, com s'evidencia en l'acte original de les obres ocultes.

Per cert, els actes de les obres ocultes són signats per almenys dues còpies - un roman amb l'artista, el segon s'envia al client. Si el client no va a algun acte, que tindrà dret a sol·licitar la zona d'obertura "qüestionable" a l'efecte de control de qualitat.

manera acte

Quan hi ha una necessitat d'emetre actes de les obres ocultes, les formes es poden preparar amb antelació. A l'encapçalament del document indicar el nom i l'adreça física de la construcció; informació sobre les organitzacions que participen en la construcció - dels dissenyadors per dirigir executors d'obres. Asseguri ha d'especificar la data de elaboració de l'informe i la llista dels membres de la comissió. A més, ha d'especificar quins materials estaven treballant, i introduïu el número de certificats de qualitat. Després, en el contingut d'aquests punts fixos:

• una llista dels treballs realitzats, que va confirmar el control de qualitat d'aquest acte;
• informació sobre la documentació del projecte, en base a la qual es va dur a terme el treball (amb una indicació precisa dels dibuixos i les particions de la nota explicativa) ;
• Els resultats dels exàmens, mesuraments, etc., que confirmen la qualitat del treball realitzat;
• conclusions del treball realitzat sota les normes i reglaments.

Les troballes han de donar permís per a la producció de nous treballs o especificar les violacions. Si, durant la realització de la construcció de la documentació del projecte ha estat modificada, la Llei també es reflecteixi (amb dates i aprovacions). Els membres del comitè han de signar un acte totalment completat de les obres ocultes. La mostra es pot mirar a la Fig.

La responsabilitat per infracció

En realitat, com en la vida en un altre lloc, "la ignorància de les regles no és excusa." Això és cert, perquè les conseqüències de la violació dels codis de construcció poden no ser immediatament evident, però diguem, uns anys més tard (aïllament de la paret obliqua o cablejat trencat). L'acte dels treballs ocults en la construcció, entre altres coses, confirma la seguretat de la construcció de les instal·lacions.

Per tant, el que témer constructor per negligència? La violació de les regles de la documentació executiva, en particular, l'absència d'actes d'examen de les obres ocultes, és considerat com una violació del complex d'Urbanisme de RF.

La responsabilitat de la violació dels requisits obligatoris es mostra com una advertència (en el cas de la detecció oportuna i l'eliminació de violacions), o la imposició d'una multa. En els casos generals, l'empresa constructora pot rebre una multa de fins a 100-300 mil rubles; funcionaris van perdre la infracció, multat per 20-30 mil rubles.

Les excepcions són situacions en què les violacions són una amenaça real per a l'operació segura de la propietat (ja siguin de nova creació o restaurat). Si aquestes violacions també es van danyar la salut de la persona (de vida), la quantitat de multes varien una mica: l'organització pot ser castigat en forma de 300-600 mil rubles, i funcionaris - 30-35 mil rubles.

No és cap secret que els constructors moderns de vegades prefereixen pagar multes en lloc de corregir les deficiències. Així, si en el termini d'un any repetit violacions, l'empresa va a rebre una multa de 700 mil milions de rubles-1, i els funcionaris - 35-45 mil. A més, l'activitat de l'empresa pot ser suspès per un màxim de 90 dies naturals.