La dedicació a l'habitatge

El propietari té el dret de disposar dels béns a la seva discreció. Es pot vendre, donar, permutar, llegar, etc. Molt sovint hi ha situacions quan es necessita alguna manera de passar un apartament a la propietat d'una altra persona. Això pot ser un parent, amic, amic, etc. I al propietari planteja la pregunta, què és millor - un testament o escriptura de donació a l'habitatge. La resposta inequívoca no és, doncs tant el mètode de transmissió té els seus avantatges i desavantatges.

Què és la voluntat?

Aquesta transacció feta per escrit, expressant la voluntat del testador en la transferència de la seva propietat després de la seva mort, hereu o diversos hereus. Drets del propietari, per transmetre els seus béns immobles per herència (es) estan protegits en un grau més gran que quan està emmarcat certificat de regal per l'apartament. Es pot canviar en qualsevol moment la seva voluntat. A més, ell és l'amo de la mort, i es pot utilitzar l'apartament legalment, sense por de que impulsarà el nou propietari. Alhora, la voluntat és molt més probable que desafiar el judici, ni els hereus pot perdre els seus apartaments.

Com fer un testament

Aquest document s'elabora només en persona per escrit. Compilador ha de ser competència legal. El registre es produeix abans d'una transacció donant fe pública notarial. Un testament pot ser reconeguda com a vàlida, i sense control de la seva notari si el testador estava en una situació que amenaça la vida o degut a altres circumstàncies extraordinàries no podien efectuar en el moment oportú.

Què és un certificat de regal per l'apartament

Aquest acord, en el que les transferències de donants o es comprometi a transferir al donatari a títol gratuït en el seu propi apartament. Aquesta forma de transferència de propietat és més beneficiós per al nou propietari. Es pot disposar totalment d'ells immediatament després del registre estatal d'apartaments al FRS, que es porta a terme en 2 etapes:

• sobre la donació s'aplica contracte per a una inscripció especial de registre;
• el nou propietari del certificat de registre estatal dels drets de propietat.

propietat donada no està inclòs en la llista dels béns que es distribuirà després del divorci, de manera que si hi ha dubtes sobre una estada encara més en el matrimoni, el millor és utilitzar aquest mètode.

La dedicació a l'habitatge acompanyat de la necessitat de pagar impostos. Per als familiars és mínim a causa d'una sèrie de beneficis. Per als parents llunyans i amics, coneguts, etc. Impost és el 13% del preu de compra.

certificat de regal s'emet per escrit. Un registre obligatori de l'estat, la qual cosa pot fer que el notari present durant la transacció, i al mateix donant, en referència a les NIF.

La dedicació a l'habitatge pot ser emès només si els següents documents:

1. tres còpies del contracte de donació;
2. un extracte de la casa;
3. certificat de drets de registre a l'habitatge;
4. rebut de pagament de drets d'estat ;
5. cadastrals i passaport tècnic.

L'escriptura de donació de l'habitatge es pot introduir només una vegada, en contrast amb la voluntat, que pot ser reescrit en qualsevol moment.

La dedicació a l'habitatge pot ser presentat pels representants de les parts. Per regla general, són amics o parents. Recordeu que la mateixa persona no pot representar els interessos d'ambdues parts. És recomanable inscriure l'escriptura personal, com una oportunitat per desafiar els apartaments en els augments de la cort. Abans de decidir-se a utilitzar una o altra manera de transferir els drets a l'habitatge, millor recórrer a advocats amb experiència que li ofereixi l'assistència necessària en la preparació de documents, immediata què fer en un cas particular.