LCD "quarter general a Mosfilm": direcció, comentaris

Molts residents de Moscou i aquells que estan planejant mudar-se a la capital, somni de tenir un apartament modern, espaiós i elegant en un prestigiosa zona de la ciutat, a prop del centre. LCD "quarter general a Mosfilm" ofereix precisament aquest tipus d'habitatges. Aquest projecte, tot i que el constructor eminent i molt ben situat, s'ha convertit perllongada, però ara, amb el canvi de la constructora, que treballa en la construcció de la casa una altra vegada va reprendre. Prengui aquesta promesa al complex en el II trimestre d'aquest any. Oferim informació sobre el progrés fins a la data, així com tots els avantatges i desavantatges del complex.

ubicació

La capital de l'empresa, en una de les zones més prestigioses Ramenky el projecte "quarter general a Mosfilm". Direcció de l'objecte és: carrer Mosphilmovskaya, edifici nombre 74B. Geogràficament, això és menys de 100 metres de la intersecció amb una còpia de seguretat Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street i MG, i des de la perspectiva Michurinsky està a uns 600 metres. Veí del costat del complex s'està construint complexos residencials "Claus d'Or", una mica més lluny és el complex residencial "Pujols del Pardal". Aquests llocs Ramenki distingeixen pel fet que hi ha negocis i la vida cultural de Moscou. Una gran avantatge de la ubicació és tranquil, pel que fa a la situació de la delinqüència a la zona, basat en uns respectables ciutadans rics. El conjunt d'edificis té l'àrea de 0,47 hectàrees, amb tres costats envoltat per les carreteres. Altres cases i edificis de gran alçada propera no ho fan, de manera que les finestres de cada apartament obert agradable mirant vistes panoràmiques.

accessibilitat del transport

Complex "quarter general a Mosfilm" es construeix a 10 metres d'una còpia de seguretat de l'Avinguda Lomonosov i 100 metres de la confluència dels carrers MG i Mosfilm, convenient per a tots els conductors. La retroalimentació dels residents de la zona Ramenky, melmelades aquí - un fenomen rar, de manera que en cotxe per arribar des d'aquí fins al punt de la ciutat desitjada és fàcil. Per a aquells que prefereixen el transport públic, és convenient que en un radi de 150 metres de la pantalla de plasma, en Mosfilm carrer i l'avinguda de Lomonosov estan parant minibusos i autobusos, seguint en el costat "Luzhniki" de l'estadi, l'estació de tren de Kíev, Cheryomushki, carrer estació de metro Dovzhenko "Universitat "" Joventut "i" Kashira ". interval de moviment de 10 minuts. Tiri cap amunt per aquesta estació de metro és un 7, un màxim de 10 minuts. nova estació de "Lomonosov prospecte" es va posar en funcionament el març d'aquest any. És des del complex a 850 m de distància, de manera que ara per als inquilins i el camí a peu fins al metro tindrà un màxim de 10 minuts.

ecologia

Barri Ramenky es troba a Moscou un dels més ecològic. No hi ha una sola planta, i Roza Vetrov és que tota la contaminació procedent de les centrals tèrmiques i les zones industrials de ZAO "volar" de distància, sense causar dany. L'única cosa que va a degradar el "quarter general a Mosfilm" residents ambient LCD - una autopista principal i una estació de gasolina en els voltants del complex. En contrast amb aquest petit inconvenient, a 450 metres de la casa és la construcció d'Ramenka riu que flueix, una mica més lluny, just darrere de la via fèrria branca, es va estendre bosc Matveevsky, i una mica més enllà de la reserva única "vall del riu Setun". Si ens allunyem cap al centre de la capital, aquí, hi ha moltes àrees verdes on es pot caminar i gaudir de la natura. El més popular és el Jardí Botànic, el pardal Hills, Michurinsky estany estany Mosfilmovsky Vorobiev terraplè.

que construeix

Va començar a construir un complex de companyia ben coneguda i bastant responsable "Morton". "Amb seu a Mosfilm" - un dels seus projectes de gran escala dotzenes. Per regla general, l'empresa "Morton" sempre porten les seves instal·lacions per a completar, així organitzar contigu territori i construir una casa amb bona qualitat. Pel que fa a la pantalla LCD la situació no era molt favorable. El terme del seu dipòsit va ser nomenat el 2015, però la congelació de la construcció. En 2016, GC "Morton" es va unir a les més grans empreses de la construcció a Rússia "PIK", el que ha dut a terme per reactivar el projecte. GC "PIK" va entrar en el mercat de la construcció de béns arrels en l'any 1994a. Ara que té al voltant de 50 oficines a moltes regions de Rússia. En el passat any 2012th, la companyia ha posat en funcionament 12 complexos residencials, incloent allotjament 63 de diversos pisos. Entre ells, "prats Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park". "PIC" GC és considerat un dels promotors immobiliaris més fiables a Moscou i la regió, caracteritzats per una construcció d'alta qualitat i el treball d'instal·lació en el lliurament dels complexos. La companyia està tractant de no molestar els terminis establerts.

Descripció del complex "quarter general a Mosfilm"

El projecte és un complex d'apartaments de classe "business" i consta d'un edifici de 29 pisos sobre el sòl. D'aquests, 25 es residencial, a partir del cinquè. Erigit tecnologia de la construcció del monòlit de maó progressiva, el que proporciona la força i la durabilitat de les estructures de gran alçada. L'habitatge té un aspecte elegant, finestres panoràmiques, un bell disseny i encaixa perfectament en el panorama general de la zona. Per tal de no pertorbar la percepció estètica de l'edifici, balcons no va ser receptat. En els primers quatre pisos, d'acord amb el projecte, albergarà oficines, una galeria, un club esportiu. El cas està programat per fer dues entrades independents, de manera que els residents i visitants d'oficines no es creuaran. complex d'apartaments zona d'entrada va fer un molt ampli hall amb recepció sense parar. El disseny de la sala utilitza elements de l'art-decoració (quadres en l'estil "modern", gerros pis, vidres de colors, il·luminació). Per als residents aquí són 5 ascensors, dels quals tres passatgers i càrrega dos.

Infraestructura en el complex

Complex "quarter general a Mosfilm" ofereix només suites i està dirigida principalment a les persones que es dediquen als negocis, la construcció de les estructures de cura proporcionades pel projecte. A la primera, segona, tercera i quarta planta s'ubicaran les oficines, una cafeteria, un restaurant, un servei de lliurament de menjar, un gimnàs, una estructura per a fins domèstics. desenvolupador d'àrea local es compromet a horitzontal, per trencar la gespa, massissos de flors, arbustos ornamentals plantats, per equipar aparcament per als hostes terra. Un aparcament subterrani de diversos nivells es pensa només per als residents del complex "quarter general a Mosfilm". Plaça aparcament, segons les dades preliminars, val la pena 2,5 milions de rubles. Quant a la neteja de l'equip fins que es resolgui l'assumpte. Per als nens a la construcció de cristall líquid de les instal·lacions, incloent un parc infantil i un club infantil, no es proporciona.

infraestructura en tot

El complex està construït en una zona molt acurada, on ja existia una bona infraestructura. Així, en 400 metres de la "oficina central a Mosfilm" complex residencial té un primer liceu d'habitatge № 1586, 500 metres - el segon edifici i l'escola №37, a 300 metres - Centre de Salut, a 950 metres, al territori de la RC "Mosfilmovsky" - un nou escola, una mica més lluny, hi ha tres escoles, un gimnàs i liceu. Per als joves moscovites són les escoles bressol municipals i privades properes, Centre de Desenvolupament Infantil, guarderia anglès. En un radi de caminar són també diversos supermercats, dos bancs, una escola de tennis, tres branques de la Universitat Estatal de Moscou i altres serveis socials. L'àrea en qüestió Ramenky zona és coneguda pel fet que és la seu del club de golf, Parc de la Victòria, la famosa reserva natural "Pujols del Pardal", una plataforma d'observació, de la Universitat Estatal de Moscou.

Descripció de l'allotjament

Els amplis i lluminosos apartaments s'ofereixen en el complex residencial "quarter general a Mosfilm". Els comentaris de l'habitatge en el complex es barreja. Els compradors com el fet que un gran, finestres panoràmiques amb vistes fabuloses, especialment de les habitacions a la part davantera de l'edifici s'estableixen en el projecte. Alguns dels que han comprat o anar a comprar l'habitatge aquí, ja que els mèrits de disseny lliure de marques. Això significa que els apartaments no particions interiors, excepte per al bany i lavabo i cuina nínxol àrea ressaltada fins a 5 m2. Altres llogaters potencials veuen en aquest concepte un desavantatge. apartaments d'habitatge en el complex inclouen:

- una habitació amb una superfície de 47 metres quadrats. a 75 metres quadrats .;

- Dobles - 61 m. 70 metres quadrats .;

- dormitori - 95 m. a 127 m.

Vostè els pot comprar com un acabat o acabat (Predchistovaya).

Els apartaments estaran vidre, terres d'abocament, radiadors, connectats a les comunicacions i cablejat dels cables elèctrics.

progrés de la construcció

Va arribar a ser prolongada "quarter general a Mosfilm" LCD "Morton" s'havia compromès a lliurar en 2015. Més tard, unes quantes vegades més ajornament fins strotelstvo no es va aturar. Nova desenvolupador termini "PIK" establert en el II trimestre d'aquest any. El treball en el lloc són molt actius. La casa està completament construït, els constructors estan ara vidre completa a les llars, duen a terme el treball domèstic, que participen en un aparcament subterrani. Molts inquilins potencials tenen seriosos dubtes que la instal·lació s'hagi completat el durant els mesos restants. Les previsions més realistes són que el complex serà lliurada, i la gent va a obtenir les claus més a prop del final d'aquest any.

preus

Ramenky - Districte de carreteres. preus de les propietats aquí són gairebé el mateix que al centre de la capital. LCD "quarter general a Mosfilm" no es destaca del general, establert al llarg dels anys l'estàndard. En aquesta etapa de la construcció de l'apartament es pot comprar a aquests preus:

- d'una habitació d'8.237.000 de rubles;

- Dobles des 11.143.000 de rubles;

- dormitori des 16.937.000 de rubles.

Un mètode per al registre de la propietat immobiliària amb la compra - DDU.

Cal assenyalar que, atès que els apartaments es classifiquen com locals no residencials, llavors no poden ser registrats, els serveis públics costarà al voltant de 4000-5000 més d'apartaments en clàssics, a més de la necessitat de pagar impostos a la propietat anualment.

mètode d'adquisició

desenvolupador reeixit i fiable a Rússia es considera a GC "PIK". "Amb seu a Mosfilm" - és una de les moltes instal·lacions que l'empresa s'ha compromès a completar després del fracàs de tots els termes anteriors dels desenvolupadors. D'acord amb aquest objecte "PIC" bancs cooperar:

- "Banc de Moscou".

- "VTB 24".

Es pot organitzar una hipoteca. Cada condicions bancàries són diferents. La taxa d'interès mínima és de 10,4%.

Individualment negociat termes de l'adquisició de béns immobles en quotes.

"Amb seu a Mosfilm": crítiques

Sobre aquest client Complex bona en general. Els possibles llogaters són la seva marca d'avantatges:

- excel·lent ubicació, zona respectable;

- un aspecte elegant de la carcassa;

- belles vistes des de les finestres;

- aparcament subterrani convenient;

- ampli apartament;

- una gran quantitat d'infraestructura urbana propera;

- intercanvi d'un bon transport.

Les principals desavantatges dels següents edificis:

- sense acabar;

- al costat d'un carrer sorollosa i una estació de servei;

- la manca de perspectives de la transferència de l'immoble comprat de no residencial a residencial.