Què és una Associació de Propietaris?

Abreviatura HOA té la següent transcripció: els propietaris d'habitatges. La formació i les activitats de la persona jurídica regida pel Codi d'Habitatge de la Federació Russa.

Llavors, què és l'Associació de Propietaris? És una comunitat de persones - els propietaris dels locals, que estan ubicades al mateix edifici, que consta d'un conjunt d'apartaments. L'objectiu d'aquesta associació és la gestió de tot el complex de béns arrels, que comprèn la casa en si, així com la terra i altres instal·lacions. En revelar el concepte del que és una HOA, el que necessita saber l'aspecte legal d'aquesta entitat, ja que és un moment tan de la seva inscripció en els organismes estatals.

Tal unió, així com totes les persones jurídiques, té el seu propi compte bancari i el segell. Organització HOA també inclou registres d'impostos, i l'exercici del dret a dur a terme transaccions, i el dret a ser demandat i el demandant al tribunal. Els propietaris en la mateixa casa podran registrar només una HOA. La qüestió de la seva formació és decidit per la junta general de propietaris dels locals al país i acceptat en la votació "per a" més del 50% dels propietaris.

Una associació de més d'una casa es pot crear en els següents casos:

1. Si hi ha diverses cases locals pertanyen a més de dos propietaris i estan en la mateixa parcel·la de terra, o al veí, en què la xarxa d'enginyeria de seguretat.

2. Lligui hi ha diverses cases construïdes prop pertanyents a la mateixa família, amb els llocs en terra comuna o llocs adjacents, o sense.

L'òrgan de gestió de HOA són membres d'associacions que recullen reunió general de conformitat amb el procediment establert en els estatuts.

responsabilitats HOA

D'acord amb l'article 138 de la LC RF, condominis tenen funcions específiques. Hem aclarit la qüestió del que l'Associació de Propietaris, i ara per aclarir l'abast de les seves activitats:

• celebració de contractes per al manteniment i reparació de béns, compartit amb els propietaris dels locals de la casa, que no són membres de l'associació;

• Implementació en ordre estipulat per la legislació de les obligacions establertes en el contracte;

• Assegurar condicions tècniques i higiènic adequat de la propietat al país, que és comú;

• Assegurar el compliment per tots els propietaris de manteniment i reparació de la propietat que és comú, d'acord a la seva participació en la propietat deure locals;

• garantir que els drets i interessos dels propietaris dels locals de la casa quan s'estableix l'ordre de possessió, fer servir condicions de la propietat, que és comú;

• Prendre mesures per impedir o terminació de tercers impedeixin la realització dels drets dels propietaris de la utilització dels recursos espacials a casa, que és comú;

• Representació dels interessos i la protecció dels drets dels propietaris dels locals a la llar, al Vol. H. En les seves relacions amb tercers.

beneficis HOA

La creació de l'Associació de Propietaris té alguns aspectes positius: permet als propietaris dels locals de la casa per portar a terme la implementació més completa dels drets per administrar i disposar de la propietat, que és comú. I proporciona una oportunitat per fer més transparent esquema d'ingressos i les despeses dels fons recollits dels propietaris i arrendataris de locals a la casa, i afavoreix l'atracció d'inversions i la millora de les condicions de vida.

Si la casa, on s'ha previst la creació de condominis, apartaments de menys de 20, el registre de l'empresa no serà rendible, pel fet que el propietari haurà de pagar per la feina del president, un comptador i altres empleats. Per tant, el millor és crear condominis en edificis d'apartaments, on les despeses incidentals no són significatius. Segons molts experts és que l'Associació de Propietaris, el que contribueix a un alt nivell d'organització i control dels propietaris dels artistes, afirma ser les formes més productives de govern en l'activitat del sector de l'habitatge.

Saber el que l'Associació de Propietaris, i en quins casos és avantatjós per crear, pot gestionar amb eficàcia el seu habitatge.