Llogar locals industrials d'inspecció de les instal·lacions abans de la conclusió dels tractats

Tots els membres de l'empresa s'enfronta a un problema - es dedica a l'oficina local d'activitat o s'ha fet petita. Hi ha el problema de seleccionar i moure a un nou local.

Llogar locals industrials - aquesta és una decisió molt important que ha de ser pres en les seves activitats professionals. Abans de prendre-ho, cal aclarir una sèrie de qüestions importants. Ha de rebre respostes clares i precises a totes les seves preguntes que van des de les condicions d'arrendament que van acabar en la quantitat i forma de pagament. Això ajudarà a evitar conflictes innecessaris entre les parts.

Llogar locals industrials fora de la ciutat - la millor opció. Com més lluny del centre de l'objecte és, menor és el seu preu.

Llogar nau industrial per a cada empresa és molt important. En primer lloc, ha de decidir: ¿per quant temps necessita un magatzem, en quina àrea i per a què grups de mercaderies. Per exemple, canonades, canonades, vàlvules poden ser emmagatzemats en una habitació sense calefacció, i per als productes que requereixen equip especial i requisits més estrictes per a l'estat sanitari dels locals, els medicaments només es poden emmagatzemar en àrees aprovades.

Si la persona que dirigeix les negociacions amb vostè, no pot respondre a les preguntes, aquesta sala no li convé li interessa. Llogar locals industrials - la pregunta no tolera les imprecisions i ambigüitats. Després de tot, el seu objectiu - no només per obtenir l'espai necessari, sinó també la cooperació amb un patró fiable.

Molt sovint té un paper decisiu en aquesta matèria el preu. Empreses de renom saben per endavant quant poden pagar el lloguer. Si aquesta quantitat és superior al pressupostat, és natural que l'acord està condemnada.

A la conclusió de l'acord que hagi de tenir una cura especial pel que fa als anomenats "càrrecs ocults". Sovint passa: se signa el contracte en condicions favorables per a l'empresa, i després resulta que addicional, no despeses acordat prèviament.

Llogar locals industrials proporciona un aclariment sobre la fase de les negociacions, les següents qüestions:

- vostè necessita aprendre el preu de base, és a dir, la quota utilitza realment la zona;

- esbrinar si els termes del contracte d'arrendament a ser negociats i el comerç;

- obtenir una resposta precisa a la pregunta "¿Hi ha pagaments que vostè ha de pagar, juntament amb el contracte d'arrendament";

- esbrinar la quantitat exacta com un percentatge, quant es pot aixecar rendes per raons objectives en el curs de l'any;

- conciliar la qüestió del pagament de factures de serveis públics. Si el propietari diu que el pagament del lloguer inclou una part del pagament, vostè ha de saber quins.

Llogar locals industrials li dóna el dret a les converses preliminars de formular les preguntes que li interessen. És millor si aquest "qüestionari" vostè ha de preparar-se per endavant. Si considera que un propietari prospectiu dóna respostes evasives o amagant alguna cosa, llavors és el moment - a buscar altres àrees.