Per què un poder general per a un apartament?

Sovint passa que un home amb una propietat immobiliària, vol vendre o llegar. Però aquest és el tracte amb tots els matisos de la transacció i la signatura de documents per qualsevol raó, no pot. Per exemple, no permet que la salut, o que resideix en un altre país. En aquest cas i necessita un poder general.

reflexos

Llavors, què és aquest document? poder general emès a l'amo de la propietat podia disposar d'una altra persona. També es pot realitzar certes transaccions que s'especifiquen en el document. El poder serà expedit en tota la propietat, o en una específica - per exemple, un apartament.

poder general és diferent a l'habitual, en primer lloc, el fet que, en aquest cas, el fiduciari rep els poders ampliats. Aquest document ha de ser registrat en el notari. És important establir clarament totes les accions que permet realitzar amb els seus principals actius. A més, el proxy sempre indica la data de caducitat específica. Si no ho fan, serà vàlida per un any calendari.

Confiança, però verificar!

Com poder general per a la propietat pot proporcionar una persona amb la possibilitat de vendre la propietat i rebre diners, ha de ser especialment acurat. Els que no estan versats en particular en les complexitats legals, els defraudadors envoltar fàcilment al voltant del seu dit i demanar que signi un petit paper.

Passa que els agents de béns arrels negres fan un poder tal per a la privatització o per al registre de l'herència. Per tant, és important llegir clarament tots els elements en el document, i si no està present la frase "per a realitzar qualsevol permesa per la llei, la transacció", la d'un ajudant ha de ser abandonada. Cal assenyalar que els notaris són molt curosos d'aquest tipus de situacions. Després de tot, si el propietari perdrà la seva superfície i declara a la policia que va ser induït a error als problemes de la gent, va emetre un document, només augmenten.

Com protegir-se del frau?

En general, els experts en el mercat de béns arrels no es recomana per comprar cases per poder. Després de tot, hi ha un alt risc de ser enganyat. L'opció més fàcil - poder general a l'habitatge pot ser fals. I després tornar els diners serà molt difícil per al somni de l'habitatge.

Si de totes maneres s'ha decidit per un acord d'aquest tipus, que necessita per comunicar-se amb el client. Al telèfon, per exemple. Comprovar si hi ha la capacitat, és de les seves facultats mentals i la memòria. De vegades passa que una persona ha estat durant molt de temps mort, i l'estafador utilitza l'antic document. A més, el propietari ha de ser conscient de l'existència d'un poder de representació.

A més, no es conformi amb la compra de béns arrels, si el director és un malalt mental. Per determinar això, per descomptat, la força no és per a tothom. Però en aquest cas, el tribunal podrà revocar el poder, i per cancel·lar el tracte. A més, és possible parlar personalment amb el notari, que hagi expedit el document.

poder general pot proporcionar una ajuda inestimable per a aquells que no poden participar en el mateix la venda de béns. Però, al mateix temps, hi ha el risc de perdre la propietat i béns arrels, i diners. No menys risc i el comprador, van fer un tracte amb la participació d'aquest document.