Per valoració de la terra?

Valoració dels terrenys sovint es porta a terme per determinar el valor de mercat del lloc. Com a regla general, cal dur a terme l'execució de diverses operacions relacionades amb aquest recurs.

Avaluació de la terra es divideix en diversos tipus (depenent del mètode de la seva aplicació i l'objectiu perseguit). El primer tipus d'avaluació es denomina una avaluació de sòls i és un component del cadastre de l'estat, la base per a la valoració econòmica de la terra en el futur. Les dades obtingudes d'aquestes avaluacions, es consideren en la determinació de la idoneïtat de sòl per als cultius en creixement.

El segon tipus de valoració de la terra - l'avaluació econòmica. Les dades sobre els subjacents a l'avaluació de terres de regulació, eficiència anàlisi de l'ús de terres de cultiu i determinar la conveniència econòmica per als cultius.

Finalment, el tercer tipus - l'avaluació monetària de la terra. Ella, al seu torn, pot ser normativa i expert, que també depèn de la destinació, i, per descomptat, l'ordre de la seva realització. avaluació legal de la terra s'utilitza per determinar la quantitat d'impost sobre la terra, el deure d'estat quan la donació o Em una parcel·la de lloguer per a un lloc de pèrdues de producció. A més, aquest tipus d'avaluació s'utilitza per desenvolupar indicadors i estimular l'ús adequat de serveis terrestres.

La majoria de les societats de taxació involucrats en dur a terme exactament el valor monetari d'experts, pel que és aconsellable tenir en compte aquest tipus de detalls.

Sovint, l'avaluació experta de la terra rep l'ordre de:

Realització de la compra i venda de terres estàndard;

-Trasllat porció fiança;

comptabilitat -buhgalterskogo;

-Capítols propietat en cas de divorci o d'un altre litigi.

Per regla general, la valoració del sòl consisteix a determinar el propòsit de l'avaluació, l'avaluació del lloc i la definició de la situació en el mercat de terres, l'anàlisi de documents del client, el fonament per a l'ús efectiu de la terra, l'elecció del mètode per a l'avaluació, el càlcul del preu de compra, la presentació final dels resultats del treball (informe i conclusions ). Les accions esmentades anteriorment i la seva seqüència poden canviar els taxadors, si existeix tal necessitat. Alguns passos poden ser omesos.

Si parlem sobre el paquet de documents, que el client ha de proporcionar per a l'avaluació del lloc, pot ser diferent (això depèn en gran mesura de si la persona client física o jurídica), així com de la finalitat dels propòsits d'objectes i avaluació. Per tant, si el propietari de la web - una entitat legal, els documents es portarà més temps, i el procés d'avaluació prendrà més temps.

En la majoria dels casos, la llista de documents necessaris es poden trobar en l'acte de la propietat, així com el passaport (obligatori), la declaració cadastral sobre la zona, estatuts i altres documents sobre la terra, si escau, dels objectes d'imatges. Com es va esmentar anteriorment, els experts, si cal, podria sol·licitar documentació addicional. És important que totes les còpies han de ser notariadas.