Predchistovaya moblar un apartament en edifici nou - què és? Variants acaba en nous edificis

de recent popularitat a Rússia es deu a molts factors, entre ells garantir el nivell actual de l'organització de la infraestructura local, l'ús de materials més avançats tecnològicament de construcció i equip per a ús general. No obstant això, no sempre beneficiar-se de la nova era pot ser utilitzat immediatament després del part. En la majoria dels casos, els primers propietaris s'enfronten a la qüestió del que el millor de la zona per una condició que amenaça la vida.

En aquest sentit, un paper important és jugat per Predchistovaya pis acabat en un edifici nou. Què és? En essència, són les mesures bàsiques de construcció en el nou espai de vida, que és una etapa de transició entre la finalització de la construcció principal i la decoració final. Al mateix temps que els desenvolupadors en alguns casos eliminar del tot la molèstia dels futurs inquilins amb les reparacions. Depèn de les opcions d'acabat, que es realitza després que els principals treballs de construcció.

apartaments clau en mà

A primera vista, és la millor opció, ja que en aquest cas, el propietari de la recentment completament es desfà de la necessitat d'adoptar mesures de reparació. En altres paraules, l'apartament ofereix la prestació sanitària, revestiments decoratius, sistemes de calefacció i fins i tot mobles amb objectes de decoració de disseny. Aquests objectes estan totalment preparats per a la vida, i aquesta és la seva gran avantatge.

En general, apartaments clau en mà posen en funcionament als compradors en un complex de luxe, en particular importància és l'enfocament individual a cada client. En el segment de classe econòmica, la proporció de frases llistes per a la seva vida és d'aproximadament 5%. Això es deu al fet que els desenvolupadors d'aquest nínxol de mercat són sovint simplement no tenen la capacitat financera per a realitzar el treball d'acabat, per no parlar de la garantia del seu acompliment professional. Això requereix nous recursos, per regla general, no estan relacionats amb la producció de la construcció de capital.

acabat fi

És a prop d'acabar l'opció anterior, però l'única diferència és que el propietari no compleix amb les condicions en els mobles apartament. I en aquest context, és important tenir en compte un aspecte essencial. Determina el que pot ser Predchistovaya moblar apartament en un edifici nou. És a dir, des del punt de vista de l'usuari futur? Aquesta és la propietat estatal, que ell rep immediatament després del lliurament del constructor. Al mateix temps s'ha practicat durant molt de temps el desenvolupament de projectes especials de la mateixa acabats, el disseny i la disposició dels mobles de la situació.

acabat fi és desavantatjós en el sentit que el disseny bàsic del projecte de parets i sostres es pot activar en algunes persones, i una disposició dels mobles - altres. És a dir, rebre dos projectes diferents. Un cop més, aquests matisos són importants en la classe de negocis i categories d'habitatge d'elit. Encara que en el segment mitjà s'observa cada vegada més l'interès dels clients potencials per a l'acabat final, el que estalvia el propietari de la feina bruta.

acabat Predchistovaya

Aquest és el format més comú, que, per cert, sovint satisfet no només amb els desenvolupadors, sinó també als compradors. La reducció del preu de compra, la possibilitat de planificació individual i la lliure expressió - aquests avantatges, el que dóna Predchistovaya moblar un apartament en edifici nou. Què significa això a la pràctica?

Les habitacions estan nues parets, sostres i terres. Aquestes superfícies no requereixen l'alineació o tractament addicional - que són completament llest per a la decoració. És a dir, es requereix que el comprador tingui la seva pròpia arranjaments empaperar, la col·locació de laminat o altre revestiment, treballs de pintura i millores cosmètiques. Pel que fa a l'enginyeria i l'enginyeria elèctrica, la col·locació dels propietaris de les infraestructures no es vegi amenaçada. Com a nous apartaments per a la venda tipus d'acabat, aquest tipus d'instal·lacions són sistemes sanitaris i de millorament i calefacció.

acabat rugós

En aquest cas, es proporcionarà únicament l'explotació de les xarxes municipals. Es refereix a la calefacció amb radiadors, aigua i electricitat. Per la resta, pot ser necessari no només les superfícies decoratives de remoció d'acabat, sinó també la seva formació bàsica com imprimació, massilla, guix o retard de sòl. Per descomptat, amb un apartament d'acabat rugós és molt més barat que les versions anteriors. Però és més exigent per dur a terme reparacions addicionals. Per exemple, si el fons de pantalla es pokleit a si mateix amb l'experiència adequada, l'organització serà una qualitat capa de regularització només estan subjectes a les mans expertes.

opcions d'acabat

Aquesta és la versió més radical de la transferència de la propietat al propietari, perquè imposa una alta quota de responsabilitat en ell però. En particular, l'inquilí haurà de garantir un sistema de calefacció plana i altres Sistemes d'utilitat, incloent la fontaneria. En alguns casos es requereix per dur a terme i la llum del panell, i instal·lar finestres. Aquesta condició de l'habitatge en el futur requerirà enormes inversions. Però l'avantatge és que el propietari tindrà a la seva discreció, per supervisar la planificació del treball i pressupost propi.

Amb o sense ajustament - que és millor?

Malgrat tots els problemes associats amb la posada a punt de les reparacions en els apartaments sense acabar, els experts encara recomanen com les millors opcions d'aquest tipus. El fet és que els desenvolupadors sovint estalviar en la construcció de materials amb els treballs d'acabat, donant-se compte finalment francament decisions pressupostàries. A més, l'acabat en si també porta el seu temps.

Per tant, si hi ha una qüestió de què tan ràpid conformar-se, a continuació, recordar que, uns mesos es destinaran a la reparació i les mans dels desenvolupadors. El mateix pot ser nous apartaments rendibles amb els acabats i mobles? Per descomptat, això és un arranjament ràpid o lloguer d'habitatges. És a dir, si va a un ús purament utilitari de la propietat sense tenir en compte les seves qualitats estètiques - una opció d'aquest tipus pot estar ben justificada.

tema de preus

Com mostra la pràctica, la diferència en els preus de la majoria dels compradors d'habitatge segueix sent un factor important en les preferències d'un tipus particular d'acabat. Per tant, la diferència entre la condició de l'habitatge sense acabar i acabar el disseny pot arribar al 30% del cost total. És obvi que amb la millora de la qualitat de la feina es redueix a 5-3%, com és el cas amb l'estat Predchistovaya.

Fins ara, el cost dels apartaments en els nous edificis sense acabar està en una mitjana de 1-1,5 milions de rubles. Això s'aplica al segment inicial de les instal·lacions d'una i de dues habitacions. Si parlem de casos similars amb un disseny complet fins als mobles de la situació, les etiquetes de preus pugen 300-400 mil.

conclusió

Seria un error esperar que el mercat immobiliari oferirà la llista completa d'opcions per a l'acabat d'una àmplia gamma d'objectes de tot tipus. És important no oblidar el que va causar Predchistovaya moblar un apartament en edifici nou - el que és, des del punt de vista del desenvolupador? Aquesta és una oportunitat tan aviat com sigui possible per completar la instal·lació amb un manteniment mínim.

En conseqüència, no sempre és avantatjós dur a terme un treball d'alta qualitat mitjançant la inversió de nous recursos en aquest esdeveniment. D'altra banda, els propis compradors cada vegada més no tendeixen a solucions de disseny estàndard en la decoració i la realització de les seves pròpies idees. Per tant, és Predchistovaya acabat és el més comú i la millor solució per a ambdues parts.