Préstecs estàndard i llarg termini: tots els préstecs més importants

Tothom ha escoltat sobre préstecs a llarg termini com a mínim una vegada a la seva vida. Però no tothom sap amb certesa què són. En resum, es tracta d'un préstec prestat per bancs i altres entitats financeres durant llargs períodes (a partir de tres anys). Però el tema conté molts detalls, i m'agradaria explicar-los.

Sobre el servei

Els préstecs a llarg termini s'emeten sovint a dos tipus de clients. El primer inclou persones que volen comprar un apartament o construir una casa. Però els fons no són suficients perquè decideixen una hipoteca. Se sap que es proporciona per un període de 5 a 30 anys. Un préstec d'aquest tipus pot ser pres per qualsevol persona de 21 a 65 anys, corresponent a altres requisits, que es discutiran una mica més tard.

Els préstecs a llarg termini són sovint emesos per persones jurídiques. El seu objectiu és utilitzar fons per finançar capital fix. Cal assenyalar que, en el cas de les entitats jurídiques, els préstecs a llarg termini tenen un concepte i una definició més àmplia. Aquests inclouen capital social (societats gestores i fons del banc), emissió de bons, dipòsits per períodes superiors a un any. Però tot això té un objectiu: invertir diners en un projecte de producció d'inversió, que en el futur aportarà beneficis.

Préstec hipotecari i automòbil

Aquest és el tipus de préstecs que estan disponibles per a particulars. Els préstecs a llarg termini més populars en el nostre temps.

La peculiaritat de la hipoteca és que l'habitatge adquirit esdevé un compromís. En el cas que una persona no pugui pagar els seus deutes, l'apartament / casa / parcel·la prendrà el banc per pagar els danys. De mitjana, es pren una hipoteca de 10 a 30 anys. Per ser aprovat, una persona ha de confirmar la seva solvència. Per a això, proporciona un certificat d'ingressos, un document sobre ocupació i la seva experiència laboral i el que certifica la persona. En el cas que una persona adquireixi una quantitat realment important, és possible que necessiteu un "soci" per als pagaments, és a dir, un co-prestatari. Per exemple, una parella casada pot rebre un gran préstec amb més probabilitat que una persona.

Un préstec per a la compra d'un automòbil és també un préstec a llarg termini del banc. Normalment es pren per poc temps, però alguns paguen el deute en deu anys. L'import mínim és de 150.000 rubles, i el màxim no és limitat. Un altre avantatge: en el cas d'un préstec de cotxe llarg, no cal ni fer un dipòsit inicial. És molt convenient. Però els interessos dels préstecs a llarg termini són més alts, no del 12 al 15%, sinó del 15-20% anual. Si, per exemple, una persona té 10 milions de rubles durant 10 anys, el seu pagament en excés (en el cas del 20%) serà de 2.000.000 de rubles.

Documents

Hi ha un conjunt estàndard de valors que cal proporcionar quan s'apliquen préstecs a llarg termini (i préstecs). Depenent dels requisits d'un banc en particular, la llista de documents pot variar. Però, sens dubte, cal una declaració elaborada d'acord amb el model establert, un qüestionari del prestatari, un original i una fotocòpia del passaport i un certificat d'ingressos. En general, el període per al qual es necessita un extracte varia de 3 mesos a 2 anys.

Encara necessiteu una fotocòpia del registre de feina, certificat en el treball. Els homes hauran de proporcionar un bitllet militar. Si hi ha un permís de conduir, serà necessari (com el segon document que provi la identitat).

En general, l'aplicació es revisa dins d'una setmana. Però si tots els documents estan bé i el client compleix els requisits, es pot aprovar abans.

Sobre la inversió

Si un entitat legal requereix un préstec a llarg termini, haurà de proporcionar la seva anàlisi de projectes d'inversió. Els empleats del banc, havent-se familiaritzat amb això, haurien d'entendre: el que es demana per emetre un préstec realment beneficiarà i pagarà els costos. El projecte ha de maximitzar el seu valor i eficàcia.

El document ha de contenir una avaluació d'enginyeria de la idea i demanda del mercat, estimacions de costos, calendari de treball. A més, cal especificar la rendibilitat i el període exacte pel qual els costos pagaran. Prendrà una anàlisi ecològica (inofensibilitat del projecte per al medi ambient), i també la prova que el prestatari podrà implementar el pla.

El banc ha d'entendre que el préstec tindrà una bona seguretat, la inversió es pagarà amb força rapidesa, el risc és acceptable i la idea és original. Si existeixen totes les condicions, es lliurarà un préstec a la persona jurídica.

Préstecs per un curt període de temps

En resum, també hem de parlar de préstecs, els pagaments es donen molt més ràpidament que en el cas de la mateixa hipoteca. Els préstecs a llarg termini i a curt termini són igualment demandats. Només aquí el segon tipus de préstecs és emès per un nombre molt més gran de persones.

I això és el crèdit al consum. Prengui'l per resoldre els anomenats problemes "familiars". Si la compra d'un apartament no és suficient una mica, o cal fer reparacions, comprar un tècnic, etc. Els préstecs al consum són proporcionats per gairebé tots els bancs. Però és millor aplicar a l'estat, perquè hi ha les condicions més acceptables. Publiqueu-lo durant un màxim de cinc anys, en interès, que és bastant acceptable (una mitjana de 12-14% anual). Si resulta que trobeu un fiador, podeu reduir la taxa. L'import màxim és de 3 000 000 rubles. Però quants diners el banc està disposat a prendre serà decidit pels analistes financers després d'una revisió detallada del compte de pèrdues i guanys, antiguitat, etc. Si una persona, per exemple, rep 60 tr. Per mes, podrem donar-li 1 300 000 rubles durant 5 anys.

Micro Préstec

Aquest és l'últim que voldria dir. L'opció més rendible per als préstecs, però de vegades només és capaç d'ajudar. Per obtenir un microcrèdit, només necessiteu un passaport. L'edat no és important, si només fos de 18 anys. Les quantitats donen petites - 15, 20, 35 tr. De vegades més, depenent de les condicions que ofereix l'organització. Però els percentatges són grans: del 0,75% al 3% per dia. Per descomptat, prenent una gran quantitat durant un mes, pots anar a la ruptura. Però com una ajuda d'emergència és una bona opció. Per exemple, abans de tenir uns quants dies més, no hi ha ningú per demanar préstec, i la nevera, per la qual la persona fa molt de temps, va vendre de sobte amb un 50% de descompte. En aquest cas, realment hi ha un estalvi: uns quants milers, pagats com a percentatge de l'organització de microfinances, no donaran molta importància a la cartera, donat quants diners el prestatari ha estalviat amb descompte.