Quin percentatge d'hipoteques per a segons habitatges?

L'estadística en 2016 van determinar el líder rus Sberbank en el nombre de préstecs hipotecaris emesos de diners a causa de la confiança de moltes persones. la política del Banc Estat l'any 2017 l'objectiu de crear les condicions necessàries perquè els ciutadans tinguin l'oportunitat d'obtenir un préstec d'hipoteca amb un interès mínim.

Hipoteques - aquest és un dels principals components del sistema de préstec de fons assignats. Després de transferir els diners a la compra d'habitatge de béns arrels s'està convertint en una hipoteca (hipoteca) del banc com a garantia de pagament del crèdit. Quin percentatge d'hipoteques per a segons habitatges?

El concepte de la taxa d'interès

El Banc estableix ordre individual préstecs hipotecaris d'interès que es concedeixen cada un. Les taxes d'interès són una de les principals pagaments de factors, el seu rang varia de 7 a 12% per a préstecs en moneda estrangera, i de 8 a 14% - en els crèdits ruble.

En calcular el percentatge del valor tenen els següents matisos:

1. Objecte. Adquisició de béns immobles. Això pot ser un apartament o una casa privada, així com part de la casa o apartament.

2. El mercat de l'habitatge. En aquest cas - el secundari. És a dir, l'habitatge no s'adquireix en una nova, encara no es va lliurar la casa.

3. L'ingrés oficial de la forma de 2-PIT, o un certificat en la forma d'un banc.

4. Es requereix temps. termini de la hipoteca més llarga que la dels préstecs de consum.

5. El primer lliurament. Té un valor en excés del cost de l'habitatge, quan la taxa d'interès cau.

6. Promocions i ofertes especials.

El percentatge d'hipoteques per a segons habitatges és alta, hi ha un pagament en excés. El pagament més llarg, més els diners del pagament del prestatari. Per exemple, en els 20 anys de la hipoteca es paga el doble del preu de l'habitatge. Però l'avantatge és que una persona tindrà la seva pròpia habitació i no haver de pagar diners extra, el lloguer d'una habitació - diners que gasta en el pagament de les seves pròpies metres quadrats.

Hipoteca en el mercat secundari: els bancs d'interès

Interessos hipotecaris habitatge secundari en 2017 dependrà dels següents factors:

1. fixat la mida de la taxa base pel Banc Central. Ara 11,5% (que van fins 11,9%).

2. Posada en marxa de nous programes de govern. Des de la primera al gener de 2017 va introduir canvis en les taxes.

3. Situació econòmica.

programa espera hipoteca el 2017 a la Caixa d'Estalvis - 1 oferta especial en l'absència del primer lliurament. La gent troba molt difícil d'aixecar la primera suma, i requeriria més costos addicionals per l'assegurança i un grup d'experts independents de la propietat immobiliària.

Tipus de taxa d'interès

Comunament es considera una taxa fixa d'interès. La seva peculiaritat és que ells segueixen sent els mateixos tot el termini de la hipoteca.

Hi ha també les taxes flotants que poden variar de la taxa mitjana dels mercats interbancaris d'importància europea. Cada sis mesos o un any, el prestatari informa d'un nou valor cent.

Hi ha taxa combinada, que es manté inalterat durant els primers anys del préstec, i després es trasllada a un flotant. Aquesta taxa és beneficiosa per al prestatari, ja que li permet acumular fons abans de la seva transició d'una a una altra.

L'interès es calcula individualment per a cada usuari de la hipoteca, que seria després pagar.

A jutjar pels comentaris, les diferents espècies amb un mínim de programes de taxes d'interès per als seus clients triar la Caixa d'Estalvis. Hipoteques segones residències (quin percentatge del banc - que parlarem més endavant) - Un servei bastant popular, que utilitzen moltes persones.

El concepte de béns arrels secundàries

Anomenat habitatge secundari, la llei aprovada en l'operació que es va utilitzar anteriorment per a la gent de vida reals.

- revenedors no és nou, i el lloc en el qual algú ha viscut, és el propietari (persona física o jurídica) té el dret de vendre.

"Fons Antic" gaudeix de no menys de la demanda de nous edificis. Això es deu a un preu més assequible per a un ciutadà comú. A més, la compra d'aquest tipus d'habitatges és molt ràpid (fins a sis mesos).

Dita habitatge requereix la menor inversió de la primària. Això fa que les reparacions són presents comunicació.

A més, la gamma del mercat secundari és molt ampli. Tenint en compte les preferències personals i els desitjos dels clients.

L'únic risc amb la compra d'aquesta propietat - cal comprovar acuradament tots els documents i els propietaris dels comptes de pagament de serveis públics.

El percentatge d'hipoteques sobre les segones residències

Caixa d'Estalvis ofereix l'oportunitat de comprar segones residències hipoteca sobre les següents condicions:

1. Termini. Depèn del programa actual. També té el dret de reemborsament anticipat.

2. La contribució inicial (de 15 a 20%). Com més gran sigui el pagament, la taxa d'interès menor.

3. préstec mínim (en la quantitat de 300 mil rubles).

4. font permanent d'ingressos.

5. La ciutadania de la Federació de Rússia.

6. Una història de bon crèdit.

7. L'ús del dret dels subsidis públics (capital de la maternitat, els subsidis a les famílies joves, els fons militars una hipoteca especial).

8. Càlcul de la devolució del préstec "calculadora d'hipoteques".

Si vostè creu que les previsions, l'Estat seguirà ajudant a les persones a millorar les seves condicions de vida.

Compra de béns acabats

Sberbank determina el percentatge d'hipoteques de segona residència de 12% en el crèdit mínim. identifica:

• subvencionada quantitat al màxim - no més del 85% de la valoració de la propietat adquirida;

• El termini del préstec - de fins a 30 anys;

• primera inversió del 20% del preu.

El càlcul d'interessos espai de vida secundari és similar a les taxes en els nous edificis.

Trobar el seu camí en les figures s'aproximarà a la taula dels interessos de les segones residències.

El percentatge d'hipoteques en el mercat secundari depèn d'alguns matisos:

1. Categoria del prestatari. Les persones que no reben salaris a la Caixa d'Estalvis, mal pagats fins i tot de 0,5 a 1%.

2. La inscripció dels crèdits hipotecaris (va afegir un altre 1%).

3. L'assegurança obligatòria de la vida i la salut. A més, la taxa s'incrementa en 1%.

per resumir

El que diu la gent sobre els serveis de la Caixa? Els interessos de préstec d'habitatge és sempre inferior a la d'altres tipus de préstecs, i per a les necessitats dels prestataris no sempre és alta. pagaments uniformes i una taxa d'interès constant, fix sempre és guanyar. La propietat pot ser redimit abans del seu venciment. hipoteca Percentatge en habitatge secundari Sberbank mínima (13%).