Declaració de l'aprovació preliminar de la terra: la mostra. FZ sobre "Estat Cadastre Immobiliari"

заявки от заинтересованного лица. El 1968 va ser el procediment per a l'aprovació preliminar de la terra, una mostra de la sol·licitud de la persona interessada. La necessitat d'innovació s'explica de la següent manera. Alguns constructora erigit edificis en les assignacions (sovint amb l'ús dels fons pressupostaris), que estan autoritzades per l'estructura de les autoritats es van negar a transferir-les a la propietat més tard. Actualment, la terra transferida sota el Codi de la Terra. Conté l'art. 39.15, determini el contingut de la sol·licitud de la persona interessada i una llista de documents que ho fes. Tingueu en compte les regulacions.

Forma d'aprovació prèvia de l'aplicació al sòl

La sol·licitud indica que la persona de què es tracti:

1. Nom complet, lloc de residència, els detalls del document que confirma la identitat. Si el sol·licitant és una persona jurídica, la direcció de la seva ubicació. A més, donat el número de registre del registre estatal en l'IVA unificat i (per a les persones jurídiques russes).
2. . nombre cadastral adjudicació si, d'acord amb la FZ № 218 ha de delinear la terra.
3. Quan poso en l'educació proporciona la topografia del projecte, especificar els detalls de la seva declaració.
4. nombre cadastral de la terra (o més espai) a partir del qual (dels quals) proporciona per a la formació de peces, la coordinació de les quals es du a terme quan la informació es registra en USRRE. Com a base per a la formació de l'objecte són el projecte topogràfic, l'ordenament territorial i la documentació de disseny de les zones forestals.
5. Motius per a la concessió d'adjudicació sense licitació prèvia. Els seus conjunt d'elements de llista segon articles 39.6, 39.3, 39.10 i st. 39.5 del Codi.
6. , желает приобрести его. Tipus de drets, dels quals el subjecte que presenten la sol·licitud per a l'aprovació preliminar de la terra, vol comprar-lo. Aquesta informació indica si la transmissió és possible que diversos tipus de drets.
7. . El propòsit de l'ús de la terra.
8. Informació sobre la decisió (detalls del document), segons el qual l'extracció es porta a terme per posar les necessitats de l'Estat o de la defensa. , если объект передается взамен изымаемого. Aquesta informació s'especifica en la sol·licitud d'aprovació preliminar de la terra, si l'objecte es transmet en lloc.
9. Els detalls de la decisió, segons la qual el document és aprovat pel planejament territorial o la planificació de projectes. Les dades indiquen si es posen transferit per col·locar objectes, que es proporcionen en l'esmentada Llei.
10. E. correu electrònic o adreça de correu per a la comunicació.

aplicacions

заинтересованный субъект передает: No obstant això, una declaració sobre l'aprovació preliminar de la terra entitat en qüestió transmet:

1. Els documents que certifiquen la persona adequada per a la compra d'adjudicació sense licitació, així com els valors que s'inclouen en la llista establerta per l'òrgan executiu autoritzat pel govern. Les excepcions són els documents que s'envien com a part de la cooperació entre organismes.
2. adjudicació arranjament. . Aquest document està equipat amb, si l'objecte que s'ha creat i el sol·licitant no és el projecte de la topografia del territori, els límits estan definits per terra n loschadi.
3. La documentació del projecte per a les àrees forestals. , включенного в лесной фонд. Aquests documents es serveixen, si es fa una sol·licitud per a l'aprovació preliminar de la terra inclosa en el fons forestal.

paper addicional

Si el sol·licitant actua en nom d'un representant, ha d'adjuntar un document que confirma la seva autoritat, degudament certificat. Si l'interessat és una organització estrangera, presenta una traducció certificada dels documents per al registre estatal de les persones jurídiques en l'idioma rus. Si vostè sol·licita o estar d'acord per transferir l'ús del sòl sense ànim de lucre associació establerta pels ciutadans, per dur a terme activitats relacionades amb la jardineria / horticultura, s'aplica una llista dels seus membres.

factor important

En deu dies a partir de la data d'acceptació de les TI estructura de les aplicacions autoritzades torna a la persona en qüestió si:

1. El document no compleix amb els requisits del primer paràgraf de l'article 39.15.
2. Publicat al cos equivocat.
3. No va acompanyada dels documents enumerats per l'article. 39.15 (Sec. 2) del Codi.

L'interessat al mateix temps, els motius de la devolució. Examen de les sol·licituds fetes per ordre de recepció.

servei gratuït

Si la instrucció de la part d'Harmonització proporcionada per persones físiques adjunts disseny put va preparar en el paper, l'estructura sense un autoritzat de càrrega amb el ciutadà assegura la formació d'un document electrònic. no està permès de càrrega per a la formació de circuits en forma electrònica.

temes polèmics

Hi ha casos en què la data de recepció a l'estructura de l'aplicació Harmonització autoritzat d'assignació, que preveu la formació de la porció de disposició de circuit fixat a la mateixa, abans que el circuit ja es proporciona per una altra persona prèviament. En aquesta posició els dos objectes completament o parcialment coincideix. En aquestes situacions, l'organisme autoritzat pren una decisió sobre la suspensió del termini de reflexió d'una sol·licitud presentada més endavant, notificar al sol·licitant. El procediment se suspèn fins que el tema de l'aprovació de la zona d'ubicació esquemes presentats anteriorment o rebutjar-la.

examen de la sol·licitud

Es porta a terme dins dels 30 dies. L'organisme autoritzat, tenint en compte l'aplicació, verifica l'absència / presència de motius de denegació en la coordinació del lloc. Com a resultat d'aquestes accions es pren un positiu o una decisió negativa. Aquest últim està permès en la presència de bases art adjunts. 39,15 (n. 8) ZOC. Adoptat una decisió al sol·licitant. En el cas de tots els seus motius s'ha de donar la negativa a la persona de què es tracti.

Les raons d'una decisió negativa

estructura autoritzada nega a la persona en qüestió si:

1. objecte de presentació adjunta a la sol·licitud no pot aprovar el recinte consagrat art. 11,10 (n. 16) K.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. terrenys municipals que s'estableixi, no pot ser transferit a la persona de què es tracti. Les raons per això fix paràgrafs 1-13, 23, 15-19, 22 Art. 39,16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Especificar límits de les parcel·les i posar per tant no pot ser transmesa al sol·licitant d'acord amb la policia. Article 1-23. 39.16 del Codi.

La decisió de formar un objecte

Si el lloc és l'educació subjecte ha d'estar indicat en la decisió relativa a l'harmonització de la mateixa:

1. número d'identificació (si n'hi ha) d'assignació, que s'establirà d'acord amb un projecte de límits, ubicació o esquema de disseny de documents de terres forestals.
2. L'àrea de terra a ser format.
3. Objecte direcció d'ubicació. Si la informació no està disponible, una descripció de la ubicació.
4. . nombre cadastral de PUT / habilitacions, dels quals es preveu la formació del lloc, si la informació sobre ells està inclòs en el Registre Unificat de l'Estat Cadastre Immobiliari.
5. Nom del sol·licitant (patronímic si n'hi ha), adreça, detalls del document que confirma la identitat (dels ciutadans), el nom i direcció de l'organització (per a persones jurídiques). Com s'indica en el número de registre del registre en el registre, IVA, llevat que la persona en qüestió és una organització estrangera.
6. . L'ús del sòl de la terra.
7. nom de l'entitat o l'autoritat local de l'estat, si actua com un sol·licitant.
8. La informació sobre el treball en la formació de l'objecte, d'acord amb un projecte de límits, manipulació o arranjament de documentació de projecte com a condició per a l'assignació de transferència.
9. zona territorial en què posar i s'aplicaran les normes seran creats, o el tipus d'ús permès de la terra.
10. Els detalls de la decisió, segons la qual el projecte de referència aprovat, basat en que proporciona assignació d'educació.
11. La possibilitat que la persona de què es tracti d'aplicar sense autorització amb la sol·licitud d'inscripció en el Registre de l'Estat Cadastre Immobiliari sol·licita l'assignació, així com el registre estatal de la propietat municipal o estatal.

matisos

En cas de necessitat de canviar el tipus d'assignació d'ús permissible, la seva traducció de la categoria actual a un altre, com a condició de la informació del lloc sobre això també ha d'estar present en la solució, si el propòsit d'ús contingudes en la declaració no es correspon amb:

• usos, proporcionat per les respectives zones;
• Categoria de la terra, de les quals l'assignació es va a formar;
• usos autoritzats de la zona, de la qual formarà l'objecte.

Base per a un tractament sense l'autorització dels òrgans de poder estatal i local

En el cas del punt fix. 39.15 (. 10 n) LC, la decisió relativa a l'harmonització de l'assignació serveix com a base per a dirigir la persona interessada, sense un document que confirmi la seva autoritat:

1. Peticions per a la presentació d'una sol·licitud d'ajust de la informació de la forma USRRE / tipus d'ús assignació acceptable, seleccionat d'acord amb les regles de construcció i ús de la terra.
2. Les sol·licituds de permís per condicionalment permesos tipus d'operació de les instal·lacions.
3. La sol·licitud de transferència de l'assignació de la categoria actual a un altre.
4. Declaració de canviar el tipus de la zona de servei permesa.

Informació sobre l'acord, ja

Si la part sol·licitada es va a formar d'acord amb l'esquema de disposició de la seva decisió sobre l'harmonització de ha d'incloure una indicació de la seva aprovació. En aquest cas, és un deure-tenir una aplicació a una altra. institucions autoritzades poden adoptar un nou disseny del lloc, si la persona que ha sol·licitat l'aprovació de l'assignació, una autorització per escrit per fer-ho.

Per obtenir més informació,

Si voleu definir l'assignació sol·licitada d'acord amb la Llei Federal nombre 218, en la decisió sobre l'harmonització ha d'especificar:

1. Nom, adreça de residència de la persona interessada, la informació sobre els documents d'identitat (per als ciutadans), el nom i la ubicació de l'organització, un número de registre al registre, INNN (per a les persones jurídiques, excepte per a estrangers).
2. Àrea i parcel·la cadastral.
3. límits de refinament de la part d'estat.
4. El dret de la persona en qüestió que apliqui sense poder notarial amb la sol·licitud de registre cadastral en relació amb la determinació de les fronteres.

Altres disposicions de l'Art. 39.15

Validesa de la decisió sobre l'harmonització de la zona - 2 anys. El subjecte, respecte de la qual va ser presa, assegura la producció de treballs cadastrals, que són necessaris per a la formació de les aclariments sol·licitats posar límits. La decisió relativa a l'harmonització actua com una base per a la concessió de la terra per les regles de l'art consagrat. 39,17 ZK. Si el nombre de sol·licituds a l'aplicació actual arranjament del mateix, amb la decisió de negar-se a estar d'acord que hi ha d'haver una indicació del fracàs de la seva adopció. Una decisió negativa ha de ser motivada i inclourà una descripció de totes les causes.

no aprovació

Fins 01/01/2020, les estructures executives de poder estatal i l'autonomia local, l'autoritat per disposar dels llocs pertanyents a la propietat municipal o estatal, el dret a negar-se a un acord sobre el subministrament d'adjudicació sense licitació. Les raons per això són proporcionats en l'art. 39.16, i es pot fixar en la legislació regional. institucions autoritzades tenen el dret de prendre una decisió negativa si:

1. La demandant és una persona que no tingui dret a adquirir l'adjudicació sense licitació, d'acord amb el Codi de la Terra.
2. llicència d'obres concedida sense drets d'autor o l'ús il·limitat, vida possessió hereditària o arrendament. L'excepció prevista en els casos en què el sol·licitant és el propietari d'aquests drets o la sol·licitud ha estat presentada de conformitat amb l'Art. 39,10 (cop. 10, n. 2) K.
3. Nadel va concedir associació sense ànim de lucre creada pels ciutadans per dur a terme activitats relacionades amb l'horticultura / jardineria, llars suburbans illes, zones de desenvolupament integrat per a la construcció d'habitatges individuals. Es proporciona una excepció per als casos de la presentació d'un òrgan d'aplicació d'aquesta organització o associació, si un objecte està inclòs en la propietat comuna.
4. Al lloc són edificis situats, estructures, instal·lacions, construccions en procés, que pertanyen a persones jurídiques i físiques. Es proporciona una excepció per a casos quan l'edifici, incloent la construcció sense acabar, es troba en l'assignació de les condicions de servitud o la presència d'un objecte sota l'Art. 39,36 (p. 3) K. En aquest cas, una disposició d'aquest tipus no ha d'impedir l'operació d'assignació d'acord amb els punts de vista d'ús acceptable. Una excepció es troba també en els casos en què una declaració relativa a l'harmonització del propietari d'aquestes direccions, estructures, instal·lacions en ells, una construcció sense acabar objecte.
5. Poseu retirat o restringit en circulació, i no se li permet transferir el dret que s'afirma en el comunicat.
6. El lloc està reservat per a les necessitats municipals i estatals, si l'interessat ha sol·licitat la seva transferència a la permanent (il·limitat) o lliure ús, propietat o contracte d'arrendament per un període més llarg que el temps de la decisió de reservar acció. La legislació, però, permet una excepció. Va proporcionar per a ocasions quan es proporciona l'ús per a fins de còpia de seguretat.
7. El lloc està ubicat dins d'una àrea respecte de la qual l'altra entitat va signar un acord sobre el desenvolupament del territori. L'excepció és quan una aplicació crida a l'amo d'estructures, edificis i locals en ells, objectes de la construcció sense acabar, es troben en aquesta zona d'adjudicació o titular del dret.

La manca de conformitat també va permetre si put especificat en la sol·licitud, actua com a objecte de subhasta, l'avís que es pren d'acord amb el núm. 19 st. 39.11. Una decisió negativa pot ser pres en altres casos, fix Codi.