És possible la privatització de l'habitatge amb deutes en factures de serveis públics?

A Rússia, un paper important per a la població juga un procés anomenat privatització. Aquest procediment ajuda a entrar en l'habitatge propietat, arrendat per part de l'Estat. A punt per a això per endavant, perquè no es trobarà amb una sèrie de problemes. Només de vegades sorgeix la necessitat de la privatització bruscament. En aquestes situacions, hem de pensar en una varietat de temes. Per exemple, ¿és possible la privatització de l'habitatge amb deutes. Per exemple, per a pagaments de serveis públics. Aquest és un fenomen molt comú. Què podem dir sobre aquest tema? Pel que fa a la inscripció de la propietat és legítima? I si en el procediment de privatització de les escombraries?

La privatització - és ...

Per començar, és important entendre quin tipus de procés està involucrat. La privatització és una forma de disseny d'habitatge públic a la propietat privada. Prengui avantatge d'aquest dret a obtenir la propietat poden cadascun prescrit a l'apartament llogat pel contracte social de l'ocupació. No obstant això, de forma gratuïta, pot fer-ho només una vegada.

En conseqüència, després de la privatització dels béns nacionals rebuts en la forma de l'habitatge en propietat privada. Però, ¿és possible la privatització de l'habitatge amb deutes? Com aquesta tasca és factible?

lleis

Per respondre a aquestes preguntes amb precisió, ha de girar a la legislació del país. Per a cada procediment important és una llei separada a Rússia. I la privatització no és una excepció.

És possible la privatització de l'habitatge amb deutes en factures de serveis públics? Llei "Sobre la privatització de vivendes" no té cap regulació en aquesta matèria. Això vol dir que a nivell legislatiu, no hi ha obstacles per a dur a terme el procés.

Tot el que és important recordar - això és el que un ciutadà té el dret a la lliure privatització de l'habitatge només una vegada. A continuació, es pagarà el procés. lliure dret de registre de propietat de l'habitatge es manté quan una persona està involucrada en la privatització de la propietat i va rebre una participació de fins a 18 anys. En aquestes circumstàncies, pot utilitzar la privatització lliure després de l'edat un cop més.

Deutes i oportunitats

Llavors, és possible la privatització de l'habitatge amb els deutes de la comunitat? Basat en l'anterior, no hi ha restriccions o prohibicions en això no sentit. Això vol dir que les escombraries a l'administració de la ciutat no té dret.

En conseqüència, en qualsevol moment prescrit a l'apartament d'una persona capaç de fer la paperassa. Deutes en factures de serveis públics a Rússia d'acord amb la llei no han d'impedir la privatització de l'habitatge.

imatge real

No obstant això, en la pràctica resulta el contrari. És per això que molts ciutadans creuen que és possible la privatització de l'habitatge amb deutes comunals. Després de tot, com s'ha dit, no hi ha prohibicions i restriccions legals a Rússia a la tasca en qüestió no hi és.

A la pràctica, resulta que els deutes de comunitat - és un gran obstacle per a la privatització. El que passa és que la llista de documents requerits inclou formulari d'informació 7 i 9. S'emeten en el Codi Penal, ZhEKah i oficines de passaports. La presència dels endarreriments de lloguer i altres pagaments sovint condueix al fet que els ciutadans simplement es neguen a emetre tal document a la col·lecció dels endarreriments.

Aquestes accions poden ser considerades il·legals. De fet, la legislació, com s'ha dit, no prohibeix als deutors a la privatització de l'habitatge. No obstant això, la situació és ambigua. Per tant, és important entendre com realitzar els seus drets legítims en presència dels deutes.

En el pas a pas la privatització

De fet, no hi ha gens difícil. Especialment si es coneix el instruccions pas a pas sobre la privatització de la propietat. La disponibilitat del deute pot fer que sigui difícil de processar, però algoritme d'acció general segueix sent la mateixa.

Per convertir l'habitatge públic a privada, cal:

1. Decidir qui va a privatitzar l'habitatge. No sempre a l'apartament en el procés acordat. De objectors han d'obtenir una renúncia per escrit.
2. Consultar la BTI per rebre referències respectives.
3. Anar a l'entitat a la qual la propietat. Ha d'emetre els documents que falten.
4. Compilació d'una llista completa dels valors de la privatització i d'aplicar a cap autoritat per a la privatització. En general, es tracta de l'administració de la ciutat.
5. Pagar la quota d'estat per al procediment.
6. Esperar una resposta de l'administració de la ciutat. Si una decisió positiva, es pot apel·lar a la Rosreestr per al registre de certificats de drets de propietat.

Si cal, es pot fer una ordre per a una sola persona que s'encarregarà de tot el procés de privatització. Sovint, els ciutadans recorren a organismes especialitzats que ajuden amb la paperassa. Res difícil o especial.

llista de documents

És possible la privatització de l'habitatge amb deutes en factures de serveis públics? Sí, s'ha dit. A la pràctica això no és tan simple, però en realitat la presència dels endarreriments no priva els ciutadans dels drets a la conversió real a la propietat privada.

Es va fer èmfasi que poden sorgir alguns problemes en la recollida de documents. Quin paper a mà paquet? Per a la privatització dels ciutadans han de presentar els següents documents:

• passaports de les persones registrades a l'apartament;
• denegació / consentiment dels inquilins de la privatització;
• advocat (si n'hi ha);
• passaport tècnic de béns immobles;
• passaport cadastrals;
• un certificat que acrediti que la persona que anteriorment no va participar en la privatització;
• contracte de lloguer apartaments socials;
• una ordre de la propietat;
• extreure de BTI;
• de referència sobre l'estat del compte personal de l'habitatge;
• un certificat de matrimoni / divorci / naixement dels fills (si n'hi ha);
• un extracte del registre de cambra.

De fet, no hi ha molt d'una gran llista. La majoria dels documents es poden obtenir o BTI, oa l'oficina de passaports, o Rosreestra. És recomanable presentar els originals dels mateixos, i les còpies del mateix.

Els fracassos en la privatització

A la pràctica, com ja es va dir, els inquilins sovint s'enfronten amb el fet que el deute en factures de serveis públics que porta a falles en el procés d'implementació. Què fer en aquestes circumstàncies?

Va ser llavors quan molts es pregunten sobre si és possible la privatització de l'habitatge amb deutes. A causa de la falta d'una prohibició legislativa planteja algunes folre.

S'ha dit - la privatització dels deutes es porta a terme. Si els ciutadans en ella es va negar a actuar proposta de diverses maneres:

1. La primera situació - és un petit deute. En aquestes circumstàncies, per regla general, és més fàcil de dir adéu al deute. Una vegada que es paguen totes les factures, pot continuar la privatització.
2. El segon escenari - un gran deute. Per exemple, amb la qual es pot pagar amb la venda d'una sola carcassa. I per a aquest propòsit en general cal privatitzar-la. En aquest cas, ningú ha de requerir un certificat de no deute dels serveis públics. I treure el dret a privatitzar, també, no funcionarà. Resulta una espècie de cercle viciós de problemes per resoldre el que ajudarà només en els tribunals.

D'això es desprèn que el fracàs en la privatització de serveis públics a causa de les factures impagades - importa jurisdicció. Cada ciutadà és capaç d'apel·lar la decisió en el moment oportú.

Per apel·lar a la Cort

A partir d'ara, està clar, és possible privatitzar l'apartament amb grans deutes. Per llei, aquest dret es porta a terme a Rússia. Si un ciutadà es va negar a posar-ho en pràctica, es pot acudir als tribunals. Què és?

jutjats de pau s'ocupen de qüestions relatives a la privatització. En l'examen del cas es triga uns 14 dies. Per anar als tribunals per a requerir negativa per escrit obligatòria en la privatització.

No obstant això, el deute, tard o d'hora ha de tornar. Després de tot, amb la seva administració de la ciutat té tot el dret de presentar una reconvenció per a la recuperació de la quantitat total del deute.

En la venda de

És possible vendre apartaments privatitzats amb el deute? Aquesta pregunta, també, estan interessats en la població. En particular, els venedors.

Sobre la base de la legislació russa, hi ha aquest dret. Amb estan prohibides les transaccions d'habitatge no privatitzats. Però els ciutadans la propietat privada pot fer el que vulgui.

Lon no és una limitació sobre la venda. Però en la pràctica, els consumidors exigeixen que abans de la conclusió de la transacció s'extingeix el deute. Es pot negociar un acord després de la signatura del contracte. Altrament el deute haurà de pagar pels nous propietaris. I ningú necessita.

troballes

És possible la privatització de l'habitatge amb deutes? Sí, es pot fer, però amb certa dificultat. A Rússia, a la pràctica aquest tipus de casos no ocorren molt sovint.

Pot operar la Llei federal "Sobre la privatització" en cas de problemes. En ell no hi ha regulacions i directives respecte al que el deute és una raó vàlida per a la terminació de la llei de privatització. I que no està prohibit, a priori, considera que està autoritzat.