Impost a la propietat en el sistema fiscal simplificat IP, LLC

Fins fa poc, les empreses que apliquen el règim tributari simplificat, no paguen impostos a la propietat, que és un dels avantatges del sistema de tributació simplificada. Amb l'entrada en vigor de la nova legislació en 2015, les empreses uproschentsy estan obligades a destinar l'impost al pressupost. S'apliquen aquestes condicions no són en absolut uproschentsev i no tot l'edifici, que participen en el procés de treball. Examinem, ja sigui pagat USN impost a la propietat, que la propietat està subjecta a ells, i el que ha de tenir en compte les subtileses per tal de calcular i pagar a temps correctament.

Les empreses públiques innovacions en qüestió

Des del començament d'aquest any, les empreses de la USN passen impost sobre els béns utilitzats en l'activitat de producció. La base d'impostos per al càlcul es defineix com el valor cadastral de l'objecte. Aquests canvis han afectat les empreses anteriors al UTII - a partir de la segona meitat de l'any passat. Això es deu a semi període impositiu, legal per a aquesta manera.

Els productors agrícoles que apliquen la manera ESHN simplificada sols no espera que l'impost al capital social existent, que opera únicament com a empresaris individuals, t. E. Els individus. algoritme de càlcul amb IP es discutirà a continuació.

Quins objectes estan subjectes a impostos

Tingueu en compte que la propietat està subjecta a només un caràcter específic, que s'estima pel valor cadastral. Considerar que els elements de propietats subjectes a impostos, mira com ja què taxes i calcular PI Ltd USN impost a la propietat. Aquestes són propietats que són:

• comptabilitzats en el balanç de l'empresa com el mitjà bàsic, els objectes de la construcció sense acabar o productes acabats, i s'utilitza per a les necessitats de producció de l'empresa;

• nomenat a la llista regional de propietats i el seu valor es determina com el cadastre.

Des d'aquest impost és un regional (és a dir. E. va als pressupostos dels subjectes de RF), llavors controlada per les autoritats de la regió. Les llistes dels béns, estimats pel valor cadastral, ha d'aprovar els òrgans regionals del poder executiu, s'actualitzen anualment i es publicarà abans de l'1 de gener de l'període d'informació que ve. Cada edifici està especificat en la llista ha de tenir el nombre de cadastre, la direcció a la qual pertany, i les principals característiques tècniques. La companyia té el USN paga impostos a la propietat, si l'objecte es troba a la llista allà. Si no es nomena en aquesta llista, per a les grans empreses uproschentsev cap obligació tributària en ell aquest any, i no hi ha cap obligació de pagar l'impost no.

categoria de propietats subjectes a impostos

Noves condicions per al càlcul de l'impost del Codi Tributari s'estableixen per a diverses categories d'objectes:

•, centres de negocis / comercials administratius;

• locals no residencials utilitzats o destinats a oficines, oficines, botigues, restaurants i serveis de consum;

• la propietat de les empreses estrangeres, que no s'utilitzen en les operacions en territori rus;

• edificis d'habitatges que no es reflecteixen en el balanç general com a actius fixos i destinats a lloguer o utilitzar-se com un hotel o productes acabats.

Si els actius de l'empresa no compleix amb aquests criteris i no s'anomenen en la llista regional, i després pagar impostos a la propietat encara no és necessari en USN.

El procediment per calcular

Si està disponible a l'empresa compleixi totes les propietats i atributs llistats inclosos en les llistes publicades dels llocs amb valor cadastral establerta, cal calcular i pagar l'impost sobre la propietat de les organitzacions STS. Perquè proporciona pagaments trimestrals anticipats. Els governs regionals estableixen les seves pròpies condicions de pagament, però la freqüència dels pagaments es manté durant períodes: en el primer trimestre, sis mesos, 9 mesos. I al final de l'any, la companyia produeix el càlcul final del pagament d'impostos, s'omple la declaració i pagament de la mateixa.

fórmula de càlcul

L'impost es calcula com segueix: N = R * C / 100, on K - el cost d'inventari, C - taxa d'impostos. En calcular el pagament a la bestreta valor obtingut es divideix per 4 - el nombre de períodes de l'any. Els pagaments de la meitat de l'any, 9 mesos i anys es calculen mitjançant la fórmula net de les bestretes.

els tipus aplicats

La grandària màxima de la taxa d'impost aplicat als objectes amb el valor impost a la terra, 2%. En el període de transició fins al final de 2015, les disposicions de les autoritats regionals, que poden reduir significativament. La quantitat d'interès depèn de les característiques i categoria de la instal·lació, així com la competència territorial. Descobreixi el que les taxes d'interès que s'aplica a la seva regió, és fàcil - Proporciona informació detallada FTS lloc web oficial.

IP al USN: impost a la propietat

Els legisladors diuen que els empresaris innovacions no es toquen. Però no podem dir que la pressió fiscal augmenta només per a les empreses uproschentsev. Els empresaris que utilitzen les propietats de negocis que s'inclouen en la llista d'objectes d'inventari, paguen impostos en algun altre esquema. IP no espera que el mateix impost, com són les persones. Inspecció ho fa a disposició de la informació de l'IRS i notificar per escrit com un ciutadà privat. La suma de l'impost a pagar calculat s'indica a la notificació. En altres paraules, els empresaris també paguen impost sobre la propietat en USN. Només varia la freqüència de pagament. Els avenços a la IP no es fan. Condicions de pagament d'impostos en l'avís - abans l'1 d'octubre posterior al període impositiu de l'any. E. El pagament d'impostos per al 2015 IP ha d'aparèixer l'1 d'octubre al 2016.

impostos a la propietat sota el sistema fiscal simplificat: exemples de computació

Penseu alguns exemples del càlcul de l'impost a la propietat sobre la base del valor cadastral.

Exemple número 1: organització de Moscou té un edifici separat en el valor cadastre de 50 de 250 mil rubles, que es desplega en activitats comercials ... Calculem el pagament anticipat de 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 mil rubles .. En aquells casos en els locals propietat de la companyia, és part d'un edifici d'oficines o un negoci, ha de determinar la base imposable, en funció del valor de l'edifici en l'inventari com un tot, i fer el càlcul en proporció a la petjada.

Exemple № 2: Ltd té espai d'oficines a l'àrea de Moscou de 102 ^m2 situada a l'edifici del centre comercial, el valor cadastral dels quals és de 650 a 800 mil àrea total RUB - 5203 ^{m2 ...} Definim el cost de l'espai d'inventari: 650 800/5203 * 102 = 12 758.330 rubles .. - impostos per a l'any 12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 mil rubles .. - bestretes trimestrals.

Particular, s'ha de prestar atenció a la càrrega d'impostos si la propietat s'adquireix o es ven. Tot i la compra o venda data, el mes en què es va produir, d'acord a completar.

Exemple número 3: Organització de propietats residencials i comercials adquirits, executar tots els documents el 25 de febrer. La taxa impositiva aprovada a la regió - 1%. el valor cadastral de l'objecte és de 20 a 650 mil. fregui.

Calculem l'avanç que es pagarà pel 1r trimestre. Ja que l'objecte no s'utilitza des del començament de l'any, determinar el nombre de mesos complets. L'edifici adquirit al febrer, després es fa servir en la producció de 11 mesos, incloent 2 mesos - en el primer trimestre. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - el pagament de la primera quarta part; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625. Rub. - pagament pel segon trimestre. D'aquesta manera es calcula l'impost a la propietat sota el sistema simplificat de tributació.

en conclusió

Les empreses han de tornar a examinar la informació sobre la base dels quals porta a terme una estimació cadastral. Hi ha molts casos de sobrefacturació il·legal causa de la falta d'adequació de les característiques tècniques de les instal·lacions i edificis o la inclusió en la llista d'objectes que no compleixin amb les seves característiques funcionals accessori necessari. Per exemple, els magatzems poden ser erròniament equiparen amb els edificis comercials o d'oficines. Per excloure un objecte de la llista i tornar a calcular l'impost pot ser només per ordre judicial. que haurà de pagar fins a aquest punt. Recordeu que els precedents ja han estat, i si no es fan proves tangibles de les decisions dels tribunals a favor dels contribuents.

En el cas de la decisió de la cort per canviar el valor de l'objecte de l'inventari es té en compte en el període impositiu, en avaluar una sol·licitud de revisió ha estat presentada.