Puc obtenir una hipoteca sense un pagament inicial a la Caixa?

préstec d'hipoteca - que ara és la forma més comuna de compra d'una casa. No obstant això, com a regla general, l'acumulació inicial necessària per als préstecs d'habitatge. D'acord amb els programes existents de préstecs hipotecaris Sberbank per obtenir préstecs necessaris per tenir un 15-25% del cost de l'habitatge. Les famílies que no tenen estalvis, per descomptat, es pregunten si es pot obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis.

Com obtenir una hipoteca sense pagament

Per desgràcia, no hi ha crèdits per a habitatge Sberbank sense inversions inicials, i això és comprensible. Els bancs no volen córrer el risc de donar un crèdit a la totalitat del valor de la propietat. Després de tot, en cas de fallada, és poc probable que l'habitatge es vendrà en una subhasta a preu de mercat.

No obstant això, hi ha opcions de com obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis:

• hipoteca programa federal per a les famílies joves;
• capital de la hipoteca materna;
• refinançament;
• hipoteca militar.

programa d'hipoteca Federal

programa estatal per donar suport a les famílies joves fa que sigui possible obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis. Està destinat a parelles en què un dels cònjuges o tots dos de no més de 35 anys. A més, per a un sol pare amb un nen (amb la mateixa condició). La família ha d'estar en una llista especial per millorar la situació de l'habitatge.

Sota els termes d'aquest programa, es basa en una subvenció de l'Estat en la quantitat de 35% o 40% del cost de l'habitatge comprada. En 2016 el subsidi ascendirà a prop d'un milió de rubles, si la família té dos fills, 800 mil rubles per a una família amb un fill, de 600 mil, si no hi ha nens. Això ajuda estatal, es pot utilitzar en lloc dels estalvis originals.

Si la família compleix amb els requisits del programa estatal "Proporcionar habitatge per a les famílies joves", que serà la millor manera d'obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis. La taxa d'interès del préstec serà de 10,5% anual, la suma del préstec - fins a 8 milions de rubles, el termini del préstec - de fins a 30 anys.

Hipoteques amb capital materna

Una altra opció és prendre una hipoteca sense pagament inicial - per utilitzar el capital de maternitat en lloc d'estalvis. D'aquesta manera es pot utilitzar per comprar com habitatge secundari i apartaments en edificis nous i en edificis en construcció. els fons de capital de maternitat han de cobrir com a mínim el 15% del cost de comprar per un préstec d'habitatge.

termini del préstec, com en la majoria dels altres programes - de fins a 30 anys. la mida del préstec oscil·la entre 300 mil a 15 milions d'rubles. La taxa d'interès - de 12,5% anual.

Aquesta opció és la més popular de totes les formes d'obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis. Els comentaris diuen que és molt real.

hipoteca militar

Es proporciona només els participants del sistema especial de proporcionar els militars amb l'habitatge. Sota aquest programa poden adquirir un habitatge en construcció, així com apartaments, casa residencial amb la terra, els apartaments o cases en el mercat secundari.

Aquest préstec d'habitatge - una possibilitat real d'un militar prendre una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis. Sota el programa d'hipoteca militar pot obtenir una quantitat de fins a 1,9 milions de rubles per a un màxim de 15 anys.

refinançament de la hipoteca

Servei de préstecs de refinançament està bastant estès avui dia. A més, li permet obtenir les condicions de préstec més còmodes, sinó que també és una oportunitat per obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en la Caixa d'Estalvis. Revisions de l'ús d'aquest servei més sovint positiu. Això és comprensible, perquè quan es presta als clients obtenir una hipoteca en els bancs més grans del país fins per 30 anys a una taxa d'oferta de 13,75% anual, amb facilitats de pagament.

En aquest cas, el refinançament - una de les poques opcions de com obtenir una hipoteca sense un pagament inicial a la caixa d'estalvis a una persona.

Requisits per als prestataris

Els clients que desitgin prendre una hipoteca sense un pagament inicial a la Caixa d'Estalvis han de complir certs requisits:

• l'edat de 21 anys a 75 anys d'edat (famílies joves - fins a 35 anys, els prestataris amb cap verificació d'ingressos - fins a 65 anys);
• l'experiència total d'un any, la durada dels últims sis mesos com a mínim;
• els homes menors de 27 anys d'edat no han de ser objecte de recurs.

als requeriments de béns arrels

els béns adquirits no ha de ser compromès en favor de tercers. propietat de la mateixa ha de ser registrat oficialment en els òrgans Registre russos.

També hi ha requisits per als diferents tipus de béns arrels.

Si estem parlant de la construcció d'alguna cosa:

• El desgast no ha de ser superior a 40%;
• edat - menys de 45 anys;
• cinc o més pisos;
• Estat ha de ser no és d'emergència;
• casa de fusta no no és caserna;
• solapar mixt, metall o formigó;
• maó fundació, rajola o concret;
• ubicació al poble amb la branca actual de la Caixa.

Apartament:

• electricitat requerida, calefacció, subministrament d'aigua;
• soterrani inacceptable i planta baixa;
• remodelació ha de ser registrada oficialment;
• cuina i bany;
• portes, finestres, sostres i canonades estiguin en perfecte estat.

casa residencial amb terra:

• ubicació al poble amb un sistema d'infraestructura desenvolupada, un nombre ha d'haver altres cases;
• entrada a la casa i l'oportunitat de romandre durant tot l'any;
• sistema de font d'alimentació requerida, calefacció, aigua, totes les comunicacions;
• assumir rajoles, maons, ciment o fonamentació de formigó;
• tipus d'ús dels documents de propietat - per a la construcció d'habitatges individuals o construcció datxa;
• objectes sense acabar han d'estar registrats en Regpalate.

El paquet de documents

documents del client:

• el perfil d'una persona física o empresari per a un préstec;
• passaport prestatari, cònjuge (s), co-prestataris;
• un certificat de matrimoni o una declaració que el client no està casat;
• certificats de naixement dels nens;
• per a cada co-prestatari necessita prova de la relació;
• certificat de treball;
• Document sobre l'ingrés mensual mitjà dels darrers sis mesos;
• certificat per matkapitala i un document del Fons de Pensions, el que confirma el seu residu.

Documents sobre la propietat adquirida:

• els documents que certifiquen la propietat;
• documents bases per al dret a la propietat;
• un extracte del Registre estatal Unificat que la propietat no està llastrat per una promesa;
• avaluació independent del valor dels béns immobles;
• cadastrals i passaport tècnic;
• resolució de la tutela;
• consentiment del cònjuge (es) per al registre de la peça.

Documents sobre el terreny i la casa privada:

• Documents sobre la propietat;
• documents-base en la propietat;
• cadastre i passaport tècnic a la llar ;
• documents per a la construcció en curs (si n'hi ha);
• un extracte del Registre estatal Unificat que no es converteixi la terra i la casa;
• passaport cadastral de la terra;
• estimació del valor de mercat de la terra i la casa, feta per un expert independent;
• consentiment del cònjuge (s) a la transferència de garantia per al banc de terres i béns;
• un certificat del departament de custòdia i tutela de la possibilitat de garanties.

Per tant, la possibilitat de compra de béns arrels sense els estalvis originals no estan disponibles per a tothom. Per tal de saber exactament si es pot obtenir una hipoteca sense un pagament inicial en Sberbank client en particular, amb el desig de ser una crida personal a la sucursal bancària per a una consulta amb un especialista.