Les principals causes del fracàs en la hipoteca Sberbank

Per comprar una casa sense hipoteca no pot tots els habitants del nostre país. Sobretot si el subjecte està en una gran ciutat. En aquest cas cal aplicar als bancs. Cada entitat de crèdit ofereix a les seves pròpies condicions de la transacció. Les ofertes promocionals tenen Sberbank.

procediment d'inscripció de la hipoteca és bastant complicat. Sovint, es rebutja la sol·licitud. Les raons per a la denegació d'una hipoteca al banc d'estalvis poden ser diferents. Sovint, això es deu a la insuficiència d'ingressos, historial de crèdit dolent i l'incompliment.

Les raons del fracàs

No tothom sap com aprovar una hipoteca a la Caixa d'Estalvis. Les raons del fracàs poden ser trobats després de la decisió del banc. Això té en compte l'estat civil, ingressos, historial de crèdit del client, així com molts altres factors. És important que si una persona té una propietat que pot ser utilitzat com una garantia de pagament. Si vostè té algun dubte sobre el prestatari, ha de ser negat una hipoteca a la Caixa d'Estalvis.

Per què ha passat això, el banc no està obligat a informar. Això està consagrat art. 821 del Codi Civil, segons el qual el creditor pot negar-se a fer front a certes circumstàncies. Però els clients necessiten saber les raons del rebuig de la hipoteca Sberbank. Després de tot, té un impacte sobre noves mesures.

Requisits per als prestataris

Com sé què Sberbank va negar una hipoteca? Per a això, cal entendre els requisits per als prestataris:

• Edat. Quan s'aplica a una persona a ser més de 21 anys, i en el moment de l'últim pagament no pot ser de més de 75 anys.
• Ingressos. Ha de ser un oficial i permanent. Per al registre requereix un treball molt ben pagat.
• Sense antecedents penals. En cas contrari, aquests clients no van a emetre la hipoteca. Poca probabilitat d'un resultat positiu és, quan la condemna condicional.

Els bancs poden ser altres requisits per als prestataris. Per exemple, cal proporcionar una llista dels documents requerits. En moltes institucions, una referència 2-PIT es considera obligatori, sinó perquè no pot proporcionar tot.

incompliment

Cada institució té els seus propis requisits per als prestataris. Les raons per a la denegació d'una hipoteca al banc d'estalvis poden ser coberts en això. També pot haver de experimentar en el mateix lloc des dels 6 mesos. A vegades és necessari el temps total no és inferior a 1 any.

Només quan el compliment de tots els requisits, pot sol·licitar una hipoteca. Només llavors podem esperar una decisió positiva.

insolvència

valor de la propietat és prou alta, de manera que el client ha de tenir un bon ingrés per a una hipoteca. L'import mitjà del país cada any és diferent, però ara és d'uns 35 mil rubles. En algunes regions, pot ser més o menys.

Sberbank va representar la solvència dels prestataris. Els pagaments màxims d'hipoteca no ha d'excedir el 30% dels ingressos de les persones que treballen a la família. D'ella dedueix cost de vida per a les persones amb discapacitat. Si l'ingrés no s'ajusta al llindar necessari, la posterior negativa de la hipoteca. fa que l'any 2016, Sberbank té acords similars són els mateixos que en anys anteriors.

Això es pot corregir augmentant la quantitat del primer lliurament, que és típicament 20%. Com més gran sigui la quantitat, menys haurà de pagar cada mes. Com a resultat, es va reduir la mida dels pagaments fins al nivell desitjat per la resposta positiva del banc.

història de crèdit

Si la negativa de la hipoteca, Caixa d'Estalvis no pot informar sobre les raons d'aquesta decisió. Poden ser el seu historial de crèdit. Si els clients paguen préstecs a temps, és probable que s'aprovi una hipoteca. En considerar l'aplicació té en compte tots els matisos. Les raons per al fracàs inclouen:

• Retard en els pagaments de préstecs concedits a qualsevol institució financera. Si no hi va haver pagament puntual en una estructura, molt sovint altres organitzacions es neguen a l'obtenció d'una hipoteca.
• Recentment decorat petits préstecs. Per exemple, els préstecs al telèfon. Això pot causar dubtes en la solvència del prestatari.

, Cal pagar pels crèdits oberts en el moment oportú per canviar l'historial de crèdit. Potser en el futur organitzarem una hipoteca.

documents

Les raons per a la denegació d'una hipoteca a la Caixa d'Estalvis poden estar associats amb els documents inapropiats o falsificats. Tota la informació que es transfereix al banc quan es troba activa l'aplicació. Si es troba informació incorrecta, el client no va a donar una hipoteca. En omplir la sol·licitud, les referències per veure i controlar si tenen errors, esborralls.

Els homes han de dur una identificació militar, que s'ha de donar el pas de motius d'ajornament de pagament de servei militar. Si està acostumat a obtenir documents falsos de crèdit, la persona pot obtenir la llista negra. A continuació hi ha una institució financera no pot emetre una hipoteca. Això s'aplica a tots els documents.

Els deutes a la policia fiscal i el trànsit

Per què negar l'hipoteca? Estalvi causa no pot articular, però els clients han de ser conscients que això està succeint a causa del deute a la policia de trànsit o d'impostos.

Per tant, vostè ha de pagar les multes i les contribucions restants. Comprovar la disponibilitat i fer que els fons disponibles amb una varietat de serveis - llocs especials, sistemes de pagament, terminals i caixers automàtics. Si no hi ha deute, es pot sol·licitar un préstec.

l'estat de salut

Per Sberbank va negar clients de nòmina hipoteca? Això pot ser degut a l'incompliment o falta d'ingressos. De vegades, el fracàs es deu a la condició de salut. En general, no permeten fer una hipoteca per a les dones embarassades i els que són tractats amb un llarg període de temps a l'hospital. No aconsegueixi arreglar una hipoteca amb una malaltia o discapacitat.

la liquiditat de les propietats immobiliàries

A prometre que es presenten molts requisits. Baixa liquiditat, també, es converteix en una causa de fracàs en l'obtenció d'hipoteques. valoració de la propietat es porta a terme per especialistes. El Banc ha d'estar segur que la hipoteca es pagarà. En el cas de manca de pagament de béns immobles es venen, i els guanys seran cobrir el deute.

Per a les propietats immobiliàries amb els següents requisits:

• ubicació de l'objecte a la regió de les branques;
• Any de construcció - no abans de 1965;
• tipus d'objecte - un habitatge confortable;
• absència de gravàmens, deutes, alteracions il·legals.

En general, els bancs no donen préstecs per a habitacions en departaments comunitaris i dormitoris. Les dificultats sorgeixen amb els objectes que es troben en regions remotes. Sberbank pot negar-se a emetre hipoteques a causa de la manca de coincidència de la posició de l'educació, tipus impresentable dels treballs perillosos.

Què fer en cas d'avaria?

Tot i la falta es considera que és desagradable per al client, però, no es desesperi. En general Savings Bank està revisant la sol·licitud i, per tant, en el futur pot prendre una decisió positiva. I per tal d'evitar el fracàs, s'ha d'eliminar la seva causa. Per exemple, sol·licitar un lloc de treball remunerat o trobar un objecte a un preu raonable.

Si les raons del rebuig en l'historial de crèdit negatiu, cal corregir-la. Ella es fa malbé, no només a causa de la demora en el pagament dels préstecs, sinó també a causa d'errors tècnics i la falta d'atenció dels empleats del banc. Per corregir l'error, s'ha de posar en contacte amb l'entitat financera amb l'aplicació adequada. Si el client no paga el préstec a temps, llavors ho ha de fer d'una manera oportuna per corregir la situació. A continuació, pot tornar a presentar la sol·licitud.

Podeu trobar una propietat. L'objecte s'ha d'ajustar als requisits del banc. Cal tenir en compte que les institucions financeres són més fàcils de proporcionar grans préstecs per comprar un apartament en bon estat de petits préstecs per a la compra d'una casa de poble.

De vegades els prestataris utilitzar els préstecs personals per a la compra de béns arrels. Tot i que la quantitat pot no ser suficient, però va a cobrir una gran part del preu de l'objecte. Per al registre dels prestataris de crèdit del consumidor hagi de proporcionar una mica de documents en comparació amb una hipoteca.

Es pot aplicar a altres bancs. Cada organització seves reclamacions als clients. Si un era un fracàs, l'altre pot ser una decisió positiva.

Si els bancs no emeten hipoteques a causa dels baixos ingressos, el prestatari té el dret de plantejar mesures de seguretat addicionals, com una invitació a co-prestataris o fiadors. El primer pot únics parents propers, i en segon lloc - els individus rics. El client pot pagar la primera quota d'un major o proporcionar altres actius tangibles com a garantia. A continuació, la possible revisió de la decisió.

intermediaris de crèdit

Molts recorren als intermediaris de crèdit, que proporcionen assistència en l'obtenció d'una hipoteca. Però cal tenir en compte que aquest treball haurà de pagar una comissió.

serveis de corretatge són perfectes per a:

• ciutadans que no tenen temps per reunir els documents, compliment d'altres formalitats;
• prestataris que van rebre la negativa a concedir el préstec en diverses organitzacions.

Si aquests suggeriments no l'ajuden, aleshores cal recordar que els préstecs es fan a altres membres de la família. Potser algú més adequat sota els requisits del banc. Per a la majoria de les hipoteques proporciona una oportunitat única de comprar la seva pròpia casa, per la qual cosa és necessari registrar de manera responsable. No hi ha necessitat de desesperació en cas de fallada, pel fet que en el futur, probablement, va a prendre el crèdit.