Com obtenir el terreny per a la construcció d'una residència? Com triar una parcel·la de terreny per construir una casa?

Probablement no és un home que no son de casa al camp. Per descomptat, hi ha diferents mètodes per a la seva preparació, per exemple, es poden comprar apartament confeccionada. No obstant això, molts només somien amb la seva casa amb una parcel·la en la qual es dissenya un jardí o vegetal jardí. Com esdevenir un pas més cap al somni? Per a això, es necessita una parcel·la de terreny per a la construcció de cases residencials.

finalitat prevista

Abans de l'inici de la construcció és necessari examinar si seria legal. És a dir, no tots els llocs estan en construcció. Hi ha alguns tipus de terreny per a fins especials:

• la cria;
• animals de granja;
• d'Indústria;
• terreny per a la construcció d'una casa;
• àrees, que estan destinats a les plantacions forestals;
• per als serveis de jardí;
• Quadrat, que estarà ubicat vila.

Si vostè compra de terres per a la construcció d'un centre d'oficines, una botiga o magatzem, que es destinarà l'ús comercial.

Com prendre la decisió correcta?

Ara anem a veure els criteris que li permetran construir una casa al lloc més apropiat. Terreny per a la construcció d'una casa residencial ha de ser elegit, tenint en compte els següents factors:

1. mida de la porció, la presència de les entrades a la mateixa, la forma i la qualitat de geològica (densitat del sòl, la seva fertilitat i composició).

2. Eliminació dels serveis públics: electricitat, gas, telèfon, subministrament d'aigua i el sanejament.

3. L'aparició dels voltants.

4. Presència i d'operació a distància, correu d'empreses, organitzacions per la recollida d'escombraries.

5. La proximitat d'hospitals, botigues, zones de jocs infantils, jardins, escoles, intercanviadors de transport.

6. La situació del medi ambient.

7. porció Propòsit.

8. El cost del territori.

9. La presència de sistemes d'enginyeria municipals en el lloc.

Naturalment, la terra per a la construcció d'una casa ha de tenir una reputació impecable legal. És a dir, que no ha de ser objecte de controvèrsia o promès. A més, ha de ser objecte de drets de propietat i tenen un estatus legal apropiat. Ara que ja sap com triar una parcel·la de terreny per a la construcció de cases residencials.

Com arribar a la terra des de l'estat de forma gratuïta?

En aquest article anem a veure dues opcions per a l'obtenció del territori per a la construcció d'estructures. En primer lloc s'aprèn com aconseguir una parcel·la de terreny per a la construcció de cases residencials de les autoritats locals. Té el dret a rebre tant persones físiques com jurídiques. En aquest lloc es destaquen del fons de terres, que estan a disposició de l'administració municipal o estatal. En general es formen amb l'aprovació prèvia dels llocs on es col·locaran els objectes. En el segon cas porció es proporciona per mitjà de subhastes o fer una oferta.

El mateix procés de prestació de persones trama consta de dos passos:

• decisió sobre el procés d'implementació;
• registre de drets a la mateixa per part del propietari.

La formació del territori ha d'incloure una definició del tipus d'ús permès, aixecaments topogràfics, condicions tècniques.

Característiques de compra

Una parcel·la de terreny per a la construcció de cases residencials també es poden comprar. Tal realització és més probable i mètode ràpid de la seva producció. Comprar un terreny, que tindrà el dret d'un individu o d'una agència immobiliària. En aquest cas, abans d'obrir grans oportunitats per a l'elecció, i tot depèn de la seva situació financera i les seves preferències.

Abans de comprar el que necessita saber no només el tipus d'ús permès de la terra, però la seva categoria. És millor donar preferència a les parcel·les per a la construcció d'habitatges individuals i l'agricultura privada.

Després de la compra que té a veure amb el territori més que aquell per al qual està destinat. En cas contrari, pot ser multat. Priobetaya múltiples llocs, asseguri que tenen el mateix estat, en cas contrari serà difícil de combinar.

Quins documents es requereixen per al registre oficial del territori?

Aquesta pregunta és molt important. Abans de comprar una parcel·la de terra per a la construcció d'una casa, vostè vol estar llest per al que haurà d'executar per les autoritats públiques. Per àrea de registre, es necessiten els següents documents:

• nombre cadastral porció;
• Llei d'Examen de la terra;
• punt de referència i plans tècnics;
• documents personals del futur propietari;
• documents que estableixen el dret a la terra;
• un acord que confirma l'execució de la compra;
• declaració, que es subministra a l'administració local.

Cada regió pot complementar la llista d'altres documents necessaris.

etapes de processament

Terreny per a la construcció d'un centre d'oficines o d'habitatges ha d'estar degudament registrat. Per a això haurà de dur a terme diversos passos:

1. Trobar l'estació de comprovació. En aquest cas, tingui en compte que vostè ha de llegir acuradament el passaport cadastrals, el que indica tota la informació proporcionada en el lloc. S'ha d'implementar límits porció de tija.

2. Comprar un terreny.

3. Aplicar a l'administració de la sol·licitud de registre i presentar una llista dels documents requerits. Després de comprovar tots els papers en un termini no superior a vint dies del Registre estatal li donarà un document de confirmació de la seva propietat.

4. Obtenir un permís de construcció. També haurà de recórrer a la municipalitat o l'administració local. Si tots els documents estan en ordre, es pot procedir a la construcció de l'edifici. En aquest projecte de construcció s'han de coordinar amb les autoritats estatals.

D'aquesta senzilla manera es pot organitzar la terra per a la construcció i manteniment de cases residencials.

Característiques territori privatització

No cal preocupar-se, que la propietat pot prendre distància de vostè, vostè ha de privatitzar la seva parcel·la de la terra. No obstant això, hi ha una advertència. Si la terra no privatitzades, no es pot vendre. procediment de compra només és possible si l'antic propietari li assigna aquest dret a privatitzar.

Per tant, cal recollir una llista de documents, que inclou procediments per a:

• propietat de la terra;
• documents personals;
• punt de referència i cadastrals plans ;
• un altre paper (rebut de pagament de quota d'inscripció, i així successivament. d.).

Tots aquests documents han de ser presentats al departament municipal de privatització. Aquí és on se li donarà el seu certificat de propietat després d'un control complet de tots els documents. En general, aquest procediment se li dóna un parell de setmanes.

consells útils

Ara que ja sap com aconseguir una parcel·la de terreny per a la construcció de cases residencials. Queda per considerar alguns dels matisos del procediment.

1. La compra de la terra no és necessàriament, es pot llogar per un període prolongat amb el dret de la construcció. Posteriorment, vostè serà capaç de renovar el contracte d'arrendament o comprar la terra.
2. Si vostè decideix comprar l'àrea seleccionada, tenir en compte que en l'etapa de registre que ha de posar límits a terra. és a dir, els empleats geodèsic les organitzacions han de posar les etiquetes que mostrarà la part de la terra pertany a vostè.
3. Recordeu que els propietaris posen igualment poden ser tant els ciutadans russos i estrangers per igual. No obstant això, per a aquest últim, hi ha certes limitacions establertes per la legislació.
4. Al nostre país, la terra per a la construcció es pot obtenir de forma gratuïta en el naixement del tercer fill. Se li donarà 15 acres.

Bàsicament, és tots els matisos de l'adquisició del terreny sobre el qual es construirà la casa. Si vostè té por que no bregar amb el disseny del seu compte, vostè pot comptar amb l'ajuda d'un especialista en llei de terres.