Com gestionar l'empresa de gestió? Com crear una empresa de gestió?

L'empresa de gestió és una entitat legal que es crea per gestionar l'edifici d'apartaments. Aquest tipus d'activitat s'ha tornat molt popular últimament. Com funciona la societat de gestió? Avui dia, opera en els interessos dels propietaris d'apartaments. En la seva llista de tasques en general inclou l'operació i manteniment (tècnica i sanitària) cases de bases de dades. Fins a la data, segons el Codi Penal significar totes les empreses d'aquest tipus, sense dividir-los per destinació i tipus d'activitat. Si vostè vol entendre com trobar una empresa de gestió, llavors vostè ha de tenir en compte que la seva finalitat és la de mantenir un alt nivell d'edificis d'apartaments de propietat, així com la supervisió del seu estat tècnic.

Quin és el Codi Penal des d'una perspectiva diferent?

Si parlem de la gestió de l'empresa en termes del Codi de l'habitatge, és tota una organització que gestiona tots els apartaments a la casa, però només si hi ha un acord compensatori especial amb els seus inquilins. És a dir, el Codi Penal és una altra empresa en la llista de gestió, juntament amb l'Associació de Propietaris, MCD i altres.

Si parlem del punt de vista organitzatiu, no hi ha aquest terme sembla una mica diferent. CC en aquest cas representa només un intermediari entre el MCD i la gent que continguin servei i el MCD.

En termes econòmics, l'empresa de gestió és el que acumula MKD diners i els gasta en la reparació, operació i manteniment d'edificis.

Quins tipus de companyies de gestió d'actius?

1. empresa operadora porta a terme amb més precisió les funcions operatives. Conté part tècnica i sanitària de la casa, de conformitat amb un contracte escrit signat amb els propietaris (si l'amo gestionats), amb les empreses de gestió (si opera la societat de gestió) o dels propietaris d'habitatges (si és gestionat per aquesta empresa).
2. L'empresa de gestió només s'ocupa de les funcions de control en els blocs d'habitatges, el que significa que no conté la part tècnica i sanitària, no es fa responsable dels serveis públics. En fi es van dur a terme per aquests serveis, MC va signar el contracte corresponent amb altres empreses.
3. Híbrids empresa s'ocupa no només amb la gestió dels edificis d'apartaments, sinó també el manteniment de bones condicions tècniques i sanitàries.

Com es van crear les primeres empreses de gestió?

El 1921 vam començar a crear les anomenades associacions d'habitatge, que es van prendre sota el seu control edificis més municipalitzades. Ells, de fet, s'han convertit en pioners en el departament d'habitatge. Dins dels quinze anys, la majoria (90%) de tots els edificis d'apartaments regeix per aquestes associacions. empreses de gestió moderns han aparegut fa relativament poc temps (el 2005), i després se'ls crida organitzacions.

Obriu la societat de gestió

Des d'aquest moment, com el 2006, Rússia va adoptar una llei sobre la possibilitat de seleccionar la llar forma de propietat del govern, les empreses privades de gestió s'han tornat molt populars. Avui en dia cada vegada més persones volen aprendre a obrir la societat de gestió, ja que no només porta una gran quantitat de beneficis, però té alta competició.

etapes del Codi Penal d'obertura

1. Si vostè està interessat en com crear una empresa de gestió, a continuació, cal registrar-se a la Companyia format o LLC. A més, haurà d'obtenir algunes llicències importants amb què la seva empresa serà capaç de gestionar edificis d'apartaments. Recordeu que sempre haurà de fer front a diferents funcionaris i estructures administratives, per obtenir els contractes i documents pertinents.
2. Per regla general, l'oficina de l'empresa de gestió és el més obert a la casa on es va a utilitzar. Per crear un entorn de treball, cal establir una línia telefònica, posar la tècnica apropiada.
   

3. Si no sap com manejar l'empresa de gestió, llavors aquí és important recordar per adquirir la quantitat necessària d'equips per als treballadors. A més, és imperatiu prendre el treball de l'enginyer, que es versat en la forma d'operar adequadament la casa. La majoria dels empleats han d'estar certificats, encara que els despatxos i treballadors de neteja poden ser experts habituals. Els despatxos de treball ha de canviar i el rellotge, aquest ha de tenir cura.
4. No cal esperar que la seva empresa serà capaç de cobrir immediatament les seves activitats de moltes cases. Com gestionar l'empresa de gestió de llavors? El primer que necessita per començar amb una sola casa. Al mateix temps, si va a treballar de bona fe, les bones crítiques sobre els inquilins que són la millor publicitat, i més gratis. Llavors vostè serà capaç de expandir-se en el futur.

Com registrar una empresa de gestió?

1. En primer lloc vostè necessita saber que no hi ha necessitat de capital inicial, pot fer que el capital autoritzat en la forma de la seva propietat (no més de 20 mil) per al registre del Codi Penal.
2. Registre estatal requereix diversos documents que han de signar el fundador (s). En el cas que l'empresa de gestió crea un únic fundador, ha de ser registrat com una LLC.
3. Per al conjunt de documents necessaris per afegir una carta de garantia d'un home que anteriorment pertanyia a l'habitació on serà la seva oficina. Cal assenyalar que la premissa que fa a la creació de l'òrgan executiu. També cal afegir una còpia del certificat de propietat. Si es pren una habitació per llogar, cal afegir més, i una còpia del contracte de lloguer.
4. Declaració necessàriament ser notariat. Al mateix temps que necessitarà per obrir un compte d'estalvis o corrent al banc i posar la meitat del capital autoritzat. D'aquí a un any haurà de fer i una segona part.
5. És molt important considerar acuradament la direcció legal. Només en aquest cas vostè no haurà de preocupar sobre com manejar la gestió de l'empresa.

control de penal

Com gestionar l'empresa de gestió de conformitat amb el Codi Civil de la Federació de Rússia? Del Codi Penal ha de treballar, coordinar les seves accions amb la gestió del contracte d'edificis d'apartaments. Està signada de tal manera que aquesta empresa gestiona la casa només per a un determinat període de temps.

Fins a la data, la creació de l'empresa de gestió és la forma més comuna i popular per mantenir els edificis d'apartaments en l'ordre i la neteja, així com realitzar un seguiment de les seves característiques tècniques i sanitàries. Si la gestió de l'edifici d'apartaments assumeix el Codi Penal, s'ha de signar un acord amb cada propietari d'un local a la casa. A més, els propietaris tenen el cinquanta per cent dels vots en les qüestions importants relacionades amb la casa.

Puc comprar una empresa de gestió?

Per descomptat, això és possible si vostè no desitja iniciar tot des del principi. Però perquè tot surti sense problemes, cal recordar algunes regles importants:

1. estudiar amb molta cura tots els documents d'adquisicions futures. És important convidar a la inspecció de professionals experimentats, incloent advocats.
2. Prestar especial atenció a la presència o absència dels fons propis de l'empresa.
3. Assegureu-vos d'exigir un document sobre l'empresa de gestió de personal.
4. Comproveu si tots els documents interns necessaris.