Com tornar el 13 per cent de la compra d'un apartament?

La compra de qualsevol propietat, incloent apartaments, que implica alts costos. El propietari pot recuperar el 13% del cost de l'habitatge. Aquest dret està regulat per la legislació fiscal vigent. Aquesta possibilitat pot prendre avantatge de tots els ciutadans.

En quines circumstàncies es reemborsarà el 13 per cent de la compra d'un apartament?

Retorn de la deducció fiscal per la compra d'un apartament pot ser obtinguda per qualsevol ciutadà del nostre país una vegada. Aquest dret està garantit per l'article 220 del Codi Tributari. Però cal tenir en compte una sèrie de condicions.

La quantitat màxima possible, que pot recuperar el 13 per cent de la compra de l'habitatge és de 2 milions de rubles. Això només és possible per tornar a un màxim de 260.000. Això pot fer-se en un període de tres anys des de la data de compra de l'habitatge.

Durant el període de presentació de la sol·licitud a l'autoritat fiscal territorial el propietari ha de tenir una feina formal. És important que a partir del seu salari es van fer totes les contribucions necessàries. La quantitat de la deducció fiscal depèn de la mida de l'ingrés oficial.

Atur o ocupació informal no té dret a la devolució del 13%. Privats dels drets dels pensionistes i de baixa per maternitat. Però si el propietari es fa servir oficialment en el període de tres anys des de la data de la transacció, el retorn d'un 13 per cent de la compra d'un apartament és possible.

El contracte per a la venda de la propietat ha d'estar registrat a través Rosreestr. Ha de tenir un certificat de la Cambra de Registre de la propietat.

Els documents requerits

Per generar un retorn del 13 per cent respecte a la compra d'apartaments, l'oficina d'impostos és necessari proporcionar:

• el titular del passaport;
• un contracte de compra de l'habitatge;
• prova de la propietat ;
• documents que mostren de pagament (xecs, estats de compte, rebuts);
• informació sobre la forma 2NDFL per part de l'ocupador;
• 3NDFL completat els formularis de declaració;
• per a un reemborsament de l'impost sobre la renda;
• número de compte bancari per a l'acumulació de fons.

A més dels originals pot ser necessari realitzar aquests documents i les seves còpies. Els matisos de completar la declaració es poden especificar en l'oficina d'impostos.

Quan prendre una declaració d'impostos?

La presentació de la sol·licitud s'ha de fer en un període determinat. En general, la declaració es presenta abans de l'1 d'abril de l'any següent compra. No obstant això, la llei li permet fer-ho en tres anys.

Com tornar un impost en comprar un apartament a el crèdit per a l'habitatge?

Si immobiliària s'adquireix a través de préstecs d'hipoteca, impostos sobre la renda , també, poden ser retornats. En aquest cas, el procediment és el mateix que en comprar sense crèdit. Però diferents documents.

El Departament del Servei Fiscal de la Federació cal proporcionar un contracte amb el banc per un préstec hipotecari. Conté les dades de contacte de les condicions del comprador, de crèdit. El banc també haurà de tenir un certificat dels interessos pagats i el comprovant de pagament. En 3NDFL indica que el propietari està disposat a tornar el 13% dels diners pagats en els préstecs d'habitatge.

Devolució d'impostos en la venda d'apartaments

Per tal de comprar un nou immoble, la gent sovint s'enfronten amb el fet que vostè necessita per vendre la vella habitatge. També hi ha alguns matisos.

Si l'apartament és propietat de més de 3 anys, se li cobrarà l'impost als guanys sobre la venda.

Si la propietat és de menys de 3 anys, llavors el venedor perd el 13%. Però les grans pèrdues poden ser evitades de tres maneres:

• per vendre l'apartament en el mateix valor, per al qual va ser comprat;
• pagar el 13% del cost total, amb un milió de no estaran subjectes a aquest impost;
• vendre una casa i comprar un de nou, és a dir, utilitzar compensació.

En una pràctica de béns arrels, hi ha casos en què el valor real de la propietat en gran mesura underreported als amos anteriors estaven exempts d'impostos a la propietat. Aquestes accions són il·legals, però des d'un punt de vista legal, tot està fet a la dreta.

Què més és important saber?

En general, la col·lecció de tots els documents necessaris de l'oficina d'impostos no tenen cap raó per negar-se a retornar el 13 per cent de la compra de l'habitatge. La negació és possible si la propietat va ser adquirida a l'empresa o els diners del pressupost estatal o local. A més, si entre els familiars d'apartaments de compra, un retorn del 13 per cent és impossible.

Cada ciutadà pot obtenir una deducció d'un sol cop a la vida. És molt important tenir en compte, per una propietat emesa. Per tant, si el propietari és un membre de la família, a continuació, el residu es va tornar a ell sol. Si hi ha més, la deducció es farà en proporció a la propietat. En aquest cas, el dret a presentar una declaració d'impostos de nou a perdre tots els propietaris.

Recentment promulgada una llei segons la qual és possible un retorn amb 2 milions de dòlars, encara que quan comprar alguns béns arrels.

En comprar una casa ha de ser el més aviat possible per deixar constància en el departament territorial del Servei Fiscal de la Federació. Com puc recuperar el 13 per cent de la compra d'un apartament? Que sigui bastant simple. Per a això, cal passar els documents necessaris per al Departament del Servei Fiscal de la Federació. Val la pena recordar que el retorn de la deducció fiscal es fa proporcionalment a l'impost sobre la renda de pagaments que figuren propietari. procés de reemborsament pot trigar diversos anys per pagar l'import total degut. La quantitat màxima que pot reclamar els ciutadans amb un reemborsament d'impostos, és de 260 000 rubles.